监理的任务及工作内容

个人学习笔记，适用建造师，建筑师考试复习

监理的任务及工作内容

• 三控两管一协调
  • 投资控制
    • 造价控制
      • 依据概预算合同，建立工程量台账
      • 审查承包单位编制的各阶段资金使用计划
      • 严格做好工程量计量和工程款的支付
      • 做好竣工结算
  • 质量控制
    • 施工质量控制
      • 对施工现场有目的的进行巡视检查和旁站监理
      • 核查并认定工程的预检项目
      • 核查验收并签认隐蔽工程
      • 核查验收并签认进场的材料
      • 核查并签认分项工程验收
      • 核查并签认分部工程验收
  • 进度控制
    • 施工进度控制
      • 审批施工进度计划
      • 监督实施进度计划
      • 及时调整进度计划
  • 合同管理
    • 采取动态管理，对不符合合同约定的行为，提前向建设单位和承包商发出通报
    • 设计变更，设计洽商的管理
    • 工程暂停及复工令
    • 工程延期的审批
    • 违约处理
    • 对合同争议的调节
  • 信息管理
  • 协调阶段监理工作