设计概算

二级注册建筑师设计概算学习笔记，个人整理。

设计概算

• 作用
  • 1.编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目的依据；
  • 2.签订建设工程合同和贷款合同的依据；
  • 3.控制施工图设计和施工图预算的依据；
  • 4.衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据；
  • 5.工程造价管理及编制招标标底和投标报价依据；
  • 6.考核建设项目投资效果的依据。
• 编制原则
  • 1.严格执行国家的建设方针和经济政策原则；
  • 2.要完整、准确地反映设计内容的原则；
  • 3.要坚持结合拟建工程的实际，反应工程所在地当时价格水平的原则。
• 编制依据
  • 1.国家发布的有关法律、法规、规章、规程等；
  • 2.批准的可行型研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料；
  • 3.有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额等和建设项目设计概算编制的办法；
  • 4.有关部门发布的人工、设备材料价格、运杂费率和造价指数等；
  • 5.建设场地自然条件和施工条件，有关合同、协议等；
  • 6.类似工程的概算文件和技术经济指标与其它有关资料；
• 内容
  • 1.单位工程概算
    • 概算定额法(扩大单价法)
    • 概算指标法
    • 类似工程预算法
  • 2.单项工程综合概算
  • 3.建设项目总概算