二建法规考点导图

干货分享，要考二级建造师的不要错过啦！一图总结二级建造师考试法规考试重点，并针对考试重点程度分为ABC三级考点，让你快速了解复习重点，复习更高效。

法规

A级必会考点

A 无权的主要种类和与土地相关的物权

物权的种类

与土地有关的物权

A32 行政复议的范围、受理和复议决定

行政复议的范围和受理

行政复议期间可以停止执行的行政行为

A3 建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所

必须招标的项目范围和规模标注

可以不进行招标的工程建设项目

招标方式及有关内容

A4 招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定

招标基本程序

评标委员会应当否决投标的情形

禁止肢解发包及禁止限制、排斥投标人的规定

A5 投标人、投标文件和投标保证金

投标主体相关知识

投标文件相关知识

投标保证金相关知识

A6 禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定

串通投标及不正当竞争行为

主观意识共谋

客观行为一致

A7 中标的法定要求和招标投标投诉处理

中标的法定要求

招标投标投诉与处理

A8 建筑市场施工单位不良行为记录认定标准

施工单位的不良行为记录认定标准

资质不良

承揽业务不良

工程质量不良

工程安全不良

A9 建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制

建筑市场诚信行为的公布

时限

良好：3年

不良：6个月-3年

范围

全国公布

内容

不公开涉及国家秘密，商业秘密，个人隐私

变更

A10 建筑市场主体诚信评价的基本规定

建筑市场主体诚信评价

A11 建筑工程施工合同的法定形式和内容

合同基础知识

勘察合同

设计合同

施工合同

建设工程施工合同发承包双方的主要义务

发包人义务

不得违反发包

提供必要施工条件

及时检查隐蔽工程

支付工程价款

承包人义务

不得转包和非法分包工程

自行完成建设工程主体结构施工

接受发包人有关检查

交付竣工验收合格的建设工程

建设工程质量不符合约定的无偿修理

A12 无效合同、效力待定合同的规定

无效施工合同的规定

承包人为取得 资质或超越资质等级的

没有资质实际施工人借用资质签订建设施工合同的

必须进行招标而未招标或者中标无效的

承包人非法转包工程的

违法分包建设工程的

无效合同

欺诈胁迫（国家利益）

恶意串通

非法目的

公共利益

强制规定

效力待定合同规定

限制行为能力人订立的合同

无权代理人订立的合同

无处分权人处分他人的财产订立的合同

A13 合同的履行、变更、转让、撤销和终止

可变更、可撤销合同的类型

重大误解

显示公平

欺诈胁迫

乘人之危

撤销权行使及后果

受害方请求 人民法院 或 仲裁机构变更、撤销

应当在知道 事由之日起 1年 内行使

施工合同的解除

发包人 解除

承包人明确表示不履行合同义务

催告合理期内仍未完工的

已完工工程质量不合格，并拒绝修复的

非法转包、分包的

承包人 解除

未按约定支付工程价款的

提供的主要建筑材料、构配件、设备不符合强制性标准的

不履行合同约定的协助义务的

施工合同解除的法律后果

已完工合格，支付相应工程款

看修复是否合格，合格支付工程款

因不合格 造成的损失，发包人过错，承担责任

A14 违约责任级违约责任的免除

违约责任承担方式

继续履行

采取补救措施

补偿损失

违约金

定金

免责

不可抗力

A15 建设工程示范文本的性质与作用

内容

合同协议书

通用合同条款

专用合同条款

法律地位

参考作用、引导性、无法律强制性，非强制使用文本

A16 劳动合同订立的规定

劳动合同的订立

订立时间限制

限制规定

劳动合同的类型

固定期限劳动合同

无固定期限劳动合同

连续满10年，退休不到10年

已连续订立2次固定期限劳动合同

以完成一定工作任务为期限的劳动合同

劳动合同的必备条款和补充条款

试用期的有关规定

时间长度

0；不满3个月固定，一定工作量合同

1 ；3月-1年

2；1年-3年

6；3年以上，无固定合同

次数限制

一次试用期

试用期包含在劳动合同期限内

最低工资

不低于转正工资的80%

合同解除条件限制

不得随意解除

劳动合同的生效和无效

生效规定

双方协商一致

无效情形

欺诈胁迫、乘人之危

用人单位免除自己法定责任、排除劳动者权利的

违反法律法规

集体合同

A2 抵押权、质权、留置权、定金的规定

抵押物有关知识

抵押的效力与抵押的实现

质权相关知识

留置权的相关规定

担保物权并存时的优势顺序：留置权>质押权>抵押权

定金的相关知识

A18 劳动保护的规定

劳动者的工作时间和休息休假

劳动者的工资

女职工和未成年工特殊保护

女职工

女工、经期、不得 高处、低温、冷水，3级体力

女工 孕期不得3级体力，7个月孕期，不得夜班

女工，哺乳期1周岁 不得3级劳动

禁止女工 矿上井下，4级体力劳动

女工，不少于98天产假

未成年工

不得 ，矿山井下、有毒有害 、4级

定期检查

劳动者社会保险

养老保险

医疗保险

失业保险

工伤保险

生育保险

失业保险

A19 承揽合同的法律规定

承揽合同的特征

承揽合同当事人的权利义务

承揽合同的解除

A20 运输合同的法律规定

货运合同当事人的权利义务

承运人的权利义务

权利

求偿权

特殊情况下的拒运权

留置权

义务

运送货物

及时通知提领货物

按指示运输

货物毁损灭失的赔偿

因不可抗力灭失的货物不得要求支付运费

托运人的权利义务

权利

有条件的拒绝支付运费权

任意变更解除权

义务

支付运费

妥善包装

告知真实情况

办理有关手续

收货人的权利义务

权利

拒绝支付额外费用

义务

及时提货

验收

支付托运人未付或者少付运费和其他费用

A21 施工现场环境噪声污染防治的规定

施工现场环境噪声污染的防治

昼（6-22）70dB

夜（22-6）55dB

A22 工伤保险和意外伤害的保险的规定

工伤保险的规定

建筑意外伤害保险的规定

A23 生产安全事故的等级划分标准

一 般 事 故

1 死

1重伤

100万元

较 大 事 故

3 死

10重伤

1000万元

重 大 事 故

10死

50重伤

5000万元

特别重大事故

30死

100重伤

1亿元

A24 工程监理、检验检测单位相关安全责任

监理单位的安全责任

设备检验检测单位的安全责任

A25 机械设备等单位相关安全责任

提供和出租机械设备和配件单位的安全责任

施工起重机机械和自升式架设设施安装、拆卸单位的安全责任

A26 对建筑材料、设备等进行检验检测的规定

材料设备检验检测

见证取样和送检

A27 竣工验收的主体和法定条件

主要参建单位及建设单位移交工程文件的规定

建设工程竣工验收应具备的条件

A28 竣工结算、质量争议的规定

工程竣工结算规定

竣工工程质量争议的处理

A29 民事诉讼的证据和诉讼时效

证据的种类

书证

物证

视听资料

证人证言

当事人陈述

鉴定结论

勘察笔录

电子数据

证据的保全

证据的应用

诉讼时效的使用

诉讼时效的种类

普通诉讼时效

3年

特殊诉讼时效

4年

最迟保护期限

20年

A30 仲裁协议和仲裁受理

仲裁基本制度

协议仲裁制度

排除法院管辖制度

一裁终局制度

仲裁协议

仲裁协议的形式

必须书面

仲裁协议的内容

心：请求仲裁的意思表示

事：仲裁事项

人：选定的仲裁委员会

仲裁约定不明时的处理

名称不准确，但能确定具体机构的，应认定仲裁机构

约定两个以上，不能达成一致，无效

仲裁协议的效力

对当事人的法律效力

对法院的约束力

对仲裁机构的法律效力

仲裁协议的独立性

仲裁协议效力的确认

仲裁受理

申请仲裁的条件

申请仲裁的方式

申请仲裁的审查与受理

财产保全和证据保全

A31 调解的规定

民间调解

不具有强制执行力

行政调解

不具有强制执行力

法院调解

经双方当事人签收后，具有法律效力

仲裁调解

调解书与裁决书具有同等法律效力，调解书经当事人签收后即发生法律效力

专业机构调解

调解达成的调解协议对当事人双方均有约束力

A17 劳动合同的履行、变更、解除和终止

劳动合同履行

劳动合同解除

劳动者可以单方面解除劳动合同

提前30天通知

未提供劳动保护条件

未足额支付报酬

未缴纳社保

用人单位制度违法

不需要通知

用人单位暴力、威胁逼迫劳动的

用人单位违章指挥、强令冒险作业危及安全的

用人单位可以单方面解除劳动合同

提前30天通知

劳动者患病，非工伤，好了还不能胜任其他岗位的

劳动者不能胜任工作，经过培训和调岗仍不能胜任的

合同订立是依据的客观情况发生重大变化，使合同无法履行，经协商，未能就变更达成一致的

不需要提前通知

试用期被证明不符合录用条件的

严重违反规章制度

严重失职营私舞弊

和其他单位建立劳动合同

经济性裁员

用人单位不得解除劳动合同的情形

从事职业病危害作业

患职业病、因工负伤并被确认部分 丧失劳动能力的

患病或非因工负伤、在规定医疗期限内的

女职工在孕期、产期、哺乳期的

连续工作满15年，距退休不足5年

终止劳动合同的经济补偿

C级熟悉考点

C1 法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用

法人的规定

营利法人

有限公司

股份有限公司

其他企业法人

非营利法人

事业单位

社会团体

基金会

社会服务机构

特别法人

机关法人

农村集体经济组织法人

城镇农村的合作经济组织法人

基层群众性自治组织法人

C25 仲裁审理的法定程序

仲裁庭的组成

仲裁员的选取

仲裁员的回避情形

开庭和审理

仲裁和解

仲裁调解

仲裁裁决

C3 知识产权的法律特征

双重性

人身权

财产权

C4 担保和担保合同的规定

抵押

不移转占有抵押物

动产不动产都可以作为抵押物

质押

需要移转占有质押物

质押分为动产质押和权利质押

不动产不能设定质押

留置

不是事先约定的，是法律直接规定的

留置的财产需与合同有直接关系

留置物的已经被合法占有的债务人的动产

C5 施工许可证申请主体和法定批准条件

C6 施工许可证延期开工、核验和重新办理批准的规定

C7 禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程

C8 建造师考试、注册和继续教育的规定

初始注册

3年

延续注册

3年

变更注册

延续原注册有效期（剩余年限）

增项注册

各3年

子主题

子主题

不予注册

失效

注销

C9 建设工程总承包的规定

违法发包的表现

建设工程承包制度

带头采用工程总承包的工程及主要模式

建设单位和项目管理

工程总承包企业的基本要求

工程总承包企业的责任及风险管理

C10 建设工程赔偿损失的规定

建设工程施工合同中的赔偿损失

发包人应当承担的赔偿损失

承包人应当承担的赔偿损失

C11 借款合同的法律规定

借款合同当事人的权利义务

贷款人

借款人

借款合同的其他规定

C12 融资租赁合同的法律规定

法律特征

出租人身份二重性

出卖人权利和义务相对人的差异性

融资租赁合同是 要式合同

合同当事人权利义务

出租人的义务

向出卖人支付价金

保证承租人对租赁物占有和使用

协助承租人索赔

尊重承租人的选择权

出卖人的义务

向承租人交付标的物

表的雾的瑕疵担保

承租人的义务

支付租金

妥善保管和使用租赁物

租赁期限届满返还租赁物

C2 代理的法律特征和主要种类

C14 施工单位的安全生产责任

施工单位安全生产责任制度

施工单位负责人施工现场带班制度

重大隐患治理挂牌督办制度

C15 施工项目负责人的安全生产责任

施工项目负责人的安全生产责任

施工单位项目负责人施工现场带班制度

C16 施工总承包和分包单位的安全生产责任

C17 施工单位安全生产教育培训的规定

教育培训的规定

特种作业工种

电工

架子工

起重信号司索工

起重机械司机

起重机械安装拆卸工

吊篮安装拆卸工

C18 编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底的规定

编制安全技术措施和施工现场临时用电方案

编制安全技术措施、临时用电方案和安全专项施工方案

安全施工基础交底要求

C19 施工生产安全事故报告及采取相应措施的规定

生产安全事故分类、处理、调查及法律责任

生产安全事故报告说明

C20 工程建设强制性标准实施的规定

子主题

C21 建设单位相关的质量责任和义务

建设单位的质量责任

C22 勘察、设计单位相关的质量责任和义务

C23 工程监理单位相关的质量责任和义务

C24 规划、消防、节能、环保等验收规定

规划、消防、节能、环保验收的规定

一般规定

规划验收

消防验收

节能验收

环保验收

节能验收的具体规定

C13 受法律保护的文物范围

B级应知考点

B1 企业法人与项目经理的法律关系

项目经理

项目经理部

项目经理地位

项目经理部行为的法律后果

B21 仲裁裁决的执行

仲裁裁决执行

B3 物权的设立、变更、转让、消灭和保护

不动产物权

应当登记，产生效力；不登记，无效力

不动产物权变动效力，自合同成立时生效；未办理物权登记的不影响合同效力

动产物权

以占有和交付为公示手段

设立转让，依法律规定交付

自交付时发生效力

船舶、航空器、机动车等物权设立、变更转让、消灭，未经登记，不得对抗善意第三人

B4 建设工程知识产权的常见种类、保护和侵权责任

知识产权

著作人身权

发表权

署名权

修改权

保护作品完整权

著作权

著作财产权

使用权：复制、发行、出租、展览、放映等

许可使用权

转让权

获得报酬权

专利权

发明专利

20年保护期

实用新型专利

10年保护期

外观设计专利

10年保护期

商标权

10年保护期，到期可续展

建设工程的著作权

B5 建设工程刑事责任的种类及承担方式

刑罚

主刑

管制

拘役

有期徒刑

无期徒刑

死刑

附加刑

罚金

没收财产

剥夺政治权利

工程建设领域常见的犯罪

重大责任事故罪

违反有关安全管理的规定

重大劳动安全事故罪

安全生产设施、条件 违反规定

工程重大安全事故罪

建设、设计、施工、监理单位违反规定，降低工程质量标准

串通投标罪

投标人相互串通投标报价

B6 施工许可证和开工报告的适用范围

不需要办理施工许可证的

限额以下小型，投资30W，300M² 以下

抢险救灾

临时性房屋建筑

农民自建低层住宅

不重复办理施工许可证的

按国务院规定权限和程序批准开工报告的工程

另行规定的

军用房屋建筑工程

B7 建造师的受聘单位和职业岗位范围

受聘单位

职业范围

不得担任两个以上项目的负责人规定

担任施工项目负责人更换

担任施工项目负责人变更注册单位

B8 建设工程分包的规定

禁止转包

禁止违法分包

B9 建设工程工期和支付价款的规定

建设工程工期

工程价款的支付

解决工程价款结算争议的规定

B10 合法用工方式与违法用工模式的规定

劳务派遣的有关规定

B2 建设工程代理行为及其法律关系

建设工程代理行为的设立

委托代理的终止

建设工程代理行为的终止

建设工程代理法律关系

转委托代理

无权代理

自始没有授权

超越代理权

代理权终止

表见代理

视为同意的代理

不当或违法行为应承担的法律责任

损害被代理人利益

相对人故意行为

违法代理行为

B12 租赁合同的法律规定

定期与不定期租赁合同规定

租赁合同当事人的权利义务

B13 施工现场废气、废水污染防治的规定

施工现场大气污染的防治

施工现场水污染的防治

建设项目水污染的防治

B14 施工合理使用与节约能源的规定

合理使用与节约能源一般规定

建筑节能的规定

施工节能规定

节材与材料资源利用

节水与水资源利用

节能与能源利用

节地与施工用地保护

B15 施工作业人员安全生产的权利和义务

权利

1知情权、建议权

2安全防护用品的获得权

3批评、检举、控告权和拒绝违章指挥权

4紧急避险权

5获得工伤保险和意外伤害保险赔偿的权利

6请求民事赔偿权

7依靠工会维权和派遣劳动者的权利

义务

1、守法遵章和正确使用安全防护用具等

2、接受安全生产教育培训

3、施工安全事故隐患报告

B16 施工质量检验和返修的规定

B17 质量保修书和最低保修期限的规定

基础设施工程、房屋建筑的地基基础的主体结构

合理使用年限（设计寿命）

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

5年

供热与供冷系统

2个采暖期、供冷期

电气管线、给排水管理、设备安装和装修工程

2年

B18 民事诉讼的法院管辖

地域管辖

一般地域管辖

被告住所地

特殊地域管辖

被告住所地、合同履行地

专属管辖

1、按照不动产纠纷确定管辖

2、不动产登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地

3、不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地

B19 民事诉讼的当事人和代理人

委托代理授权

一般授权

委托代理人仅有程序性的诉讼权利

特别授权

代为承认、放弃、变更诉讼请求

进行和解

提起反诉、上诉

仅写“全权代理“，为一般授权

委托代理权终止原因

诉讼终结

当事人解除委托

代理人辞去委托

委托代理人死亡

委托代理人丧失行为能力

B20 民事诉讼的审判和执行程序

执行的有关规定

执行中止和终结

B11 买卖合同的法律规定

出卖人的主要义务

买受人的主要义务

标的物毁损灭失风险的承担