资产评估

资产评估思维导图整理，评估由专业人士进行专业分析，评估的价值是交易价值，评估的价值是市场价值，我国评估行业是从服务于国有企业与外资合作起步的。

资产评估 9.6

• 资产评估活动发展历程
  • 20世纪80年代末出现了国有资产评估活动
    • 1991年颁布了《国有资产评估管理办法》
    • 2001年9月1日，《资产评估准则——无形资产》颁布并实施， 是我国第一个具体执业准则
    • 2004年2月，颁布并实施《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》
    • 2016年7月2日，十二届全国人大审议并通过《中华人民共和国资产评估法》，2016年12月1日起实行
    • 2017年8月，财政部发布资产评估基本准则；2017年9月，资产评估协会发布25项资产评估执业准则和职业道德准则
    • 2018年10月，资产评估协会又发布修订的4项基本执业准则
• 资产评估准则体系
  • 资产评估基本准则
    • 财政部制定
  • 资产评估执业准则
    • 评估协会制定
    • 包括具体准则
      • 程序性准则
      • 实体性准则
      • 了解具体内容 可能涉及选择题
    • 评估指南
      • 针对特定评估目的
    • 指导意见三个层次
  • 资产评估职业道德准则
    • 从专业能力、独立性和与委托人、其他当事人 之间的关系进行规范
• 资产评估概念
  • 资产
    • 现实性（存在已消失的不具备现实性，不得作为评估对象）
    • 控制性
    • 有效性
    • 稀缺性
    • 合法性
  • 评估
    • 专业人士 专业分析
  • 价格和价值
    • 评估的价值是交易价值
      • 已经交易的资产无需评估
      • 不准备交易的资产无需评估
      • 将要交易的资产准备评估
      • 即准备交易的价格 可从收益、成本和市场角度考虑
    • 评估的价值是市场价值
      • 依据来源于市场
      • 公允的内在价值
      • 是评估基准日的市场价值
  • 资产评估的定义
• 主要服务领域
  • 国有资产
    • 我国评估行业是从服务于国有企业与外资合作起步的
  • 资本市场
  • 金融领域
  • 司法领域
  • 非货币资产出资
  • 税收
  • 会计计量
  • 资本跨境合作