2025年cpa 合同法

这是一篇关于2025年cpa 合同法的思维导图，内容详实、条理清晰、易于理解，对于即将参加CPA考试的考生而言，是一份不可多得的参考资料。

合同法

• 通则
  • 要约
    • 要约邀请：招股说明书、基金招募说明书、债券募集办法、商业广告宣传、寄送的价目表……这些都算
    • 要约的生效
      • 对话方式
        • 知道其内容时生效
      • 非对话方式
        • 到达时生效
    • 要约撤销
      • 在收到承诺前可以撤销，除非要约人确认承诺期限、明示不能撤销、受要约人有理由认为不可撤销、已经履行了合同
  • 承诺
    • 对话的要即时作出承诺、非对话的要在合理期限内到达
    • 承诺期限
      • 信件的以信件载明日期、未载明的按邮戳日期、电话传真快递的按到达受要约人起算
    • 承诺生效
      • 承诺到达要约人生效，而非寄出就生效，生效时合同就成立
    • 承诺撤回
      • 在承诺到达或同时，撤销的意识表示要到达
    • 承诺的迟延、迟到
      • 迟延是过错、过期，视为新要约，除非及时通知要约人承诺有效 迟到是客观无奈，快递堵车，承诺有效
    • 承诺的内容
      • 如果做出实质性变更，为新要约，非实质性变更的，承诺有效
  • 合同成立的时间和地点
    • 当事人签字成立，如果在签字之前就已经履行了主要义务，对方接受时，合同成立
  • 免责条款与格式条款
    • 格式条款的无效
      • 不合理地免除自己责任，加重对方责任
      • 排除对方主要权利
      • 不合理地影响双方的权利义务，格式化是权利义务，免责是生命财产安全
    • 免责条款的无效
      • 造成人身损害
      • 故意或重大过失导致对方财产损失
      • 损害生命财产安全
  • 缔约过失责任
    • 未成立的时候，有恶意磋商、故意隐瞒，违背诚信的行为
    • 缔约过失责任
      • 未成立、合同未生效、合同无效，信赖利益的损害
    • 违约责任
      • 成立了，可期待利益的损害
        • 可期待＞信赖，违约＞缔约过失
  • 合同的生效
    • 诺成合同
      • 意思表示一致的时候成立，保证、抵押、质押、赠与、金融机构贷款……
    • 实践合同
      • 做出实际行为的时候成立，定金，自然人之间的借款
  • 合同的履行规则
    • 约定不明的，可以协议补充；不能补充的，按照交易习惯；价格不明的，按照市场价；
    • 履行地点不明的，按照收钱一方；交付不动产的，按照不动产所在地
    • 都是比较公平的做法
    • 债务人提前履行、部分履行的，如果损害了债权人的利益，债务人承担费用
  • 涉及第三人的合同
    • 向第三人履行
      • 第三人←债务人→债权人
        • 第三人视为债权人的替身
      • 债务人不履行，债务人应当向债权人承担违约责任，合同效力扩展到了第三人
      • 第三人可以要求债务人为自己的不履行承担违约责任
    • 由第三人履行
      • 第三人→债权人←债务人
        • 第三人视为债务人的替身
      • 第三人不履行，债务人要向债权人承担违约责任
    • 第三人自愿代为履行
      • 第三人履行之后，债权转让给第三人
  • 按份之债与连带之债
    • 实际承担债务超过自己份额的连带债务人，可以把超过的部分对其他连带责任人未履行的份额内要求追偿
  • 双务合同履行中的抗辩权
    • 同时履行抗辩权
      • 互负债务，没有先后顺序，应该同时履行，在履行之前有权拒绝对方
    • 先履行抗辩权
      • 有先后履行顺序的，先履行的一方没履行，后履行的一方有权拒绝
    • 不安抗辩权
      • 中止履行
        • 先履行人有确切证据（听别人说的不算）证明对方丧失履约能力，可以中止履行： 经营状况恶化； 转移财产逃避债务； 丧失商业信誉； 变更经营方式不包括在内。
      • 解除合同
        • 对方在合理期限内没有恢复履行能力且未担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止的一方可以解除合同，要求对方承担违约责任
  • 债权人代位权
    • 债权人→债务人→次债务人
      • 债务人怠于行使自己的从权利，导致自己没钱还给债权人
        • 懈怠行为必须是不以诉讼方式主张还钱，口头书面催债都不算
      • 债权人必须以自己的名义通过诉讼形式行使代位权
    • 债权人行使代位权的必要费用，由债务人承担，跟次债务人没关系
    • 代位权行使范围以债权人的到期债务为限
  • 债权人撤销权
    • 债务人放弃自己的债权，导致自己没钱还给债权人，债权人可以撤销债务人的放弃行为
    • 不合理低价转让债务70%、不合理高价给别人担保+30%、债务人的相对人知道或者应当知道恶意，无偿放弃的 无论相对人善意与否都可以撤销
    • 债权人自知道/应当知道1年内行使撤销权，不知道的从发生到5年没有行使的，撤销权消灭，所以只要能躲过5年就算没事
  • 债权转让
    • 约定非金钱债务不得转让的，不得对抗善意第三人
    • 约定金钱债务不得转让的，不得对抗第三人，金钱不得转让的协议，对任何第三人不发生效力，无论是否恶意
    • 债权人转让债务，不用债务人同意，但要通知债务人，否则转让对债务人不产生效力，
    • 转让费用，让与人/债权人负担
  • 债务承担
    • 债权转移
      • 债务人债务转移必须到债权人同意，债权人未作表示，视为不同意
    • 债务加入
      • 第三人加入债务人，通知债权人就好，债权人未作表示，视为同意
  • 合同解除
    • 协商解除、约定解除（约定解除事由）、法定接触（不可抗力、一方明确表示不履行 要预期违约）、随时解除
    • 主债务合同解除的，担保人仍然承担担保责任
  • 抵消
    • 约定抵消
      • 品质不相同，协商可以抵消
    • 法定抵消
      • 品质种类性质一致，但是劳务、不作为的债务不得抵消
      • 抵消是形成权，主张抵消要通知对方，抵消不得附条件、期限，非要式
  • 提存
    • 债权人无正当理由拒绝领、下落不明、死亡了没有继承人，那么就可以提存，总之就是债权人找不到了，要还钱没处还
    • 提存成立，视为债权人在提存范围内交付标的物，不方便提存的，可以拍卖后提存价款
    • 债权人承担风险、费用，孳息归债权人，其实就是先帮债权人代管而已，所以风险收益都是债权人的
    • 债权人可以随时领取提存物，但是领取之前如果有到期债务，要先把债务结清
    • 5年内不领取，归国家所有，债务人负担提存费之后有权取回提存物
  • 违约责任
    • 预期违约
      • 明确表示不履行了，在届满前承担违约责任
    • 届期违约
      • 二选一，选择对方承担违约责任&侵权责任
    • 定金不能高过20%，对方可以选择适用定金或者违约金条款，定金或者违约金低于损失的，法院或仲裁机构可以适当曾加
  • 合同的相对性
    • 违约只能在合同关系的当事人之间发生
• 合同担保
  • 保证合同的一般规定
    • 保证合同是单务合同、无偿合同、诺诚合同
      • 第三人单方用书面形式向债权人保证，不用等他同意，合同成立
    • 机关法人、公益非营利法人、非法人组织不能做保证人
  • 保证方式
    • 一般保证
      • 没有约定是什么保证，按照一般保证处理
      • 债务人不能履行债务的时候，再由保证人履行保证
        • 有先诉抗辩权，在主合同纠纷未审判仲裁、强制执行之前，可以拒绝承担保证责任
    • 连带责任保证
      • 债权人可以请求债务人、保证人任意一方承担连带责任
  • 保证期间
    • 保证期间早于主债务或者同时届满的，视为没有约定，因为人家还没到期，你保证干啥
      • “保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止”这种都是约定不明
    • 没有约定、约定不明确的，按照主债务到期后6个月
    • 一般保证
      • 未在保证期间（主债权到期后n个月）对债务人提起诉讼的，保证人不再承担保证责任
      • 债权人提起诉讼的，从保证人拒绝之日起，计算保证债务诉讼时效
    • 连带责任保证
      • 未在保证期间（主债权到期后n个月）对债务人提起诉讼的，保证人不再承担保证责任
      • 债权人请求保证人承担保证责任的，从请求之日起，计算保证债务诉讼时效
  • 保证责任
    • 保证范围
      • 主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，先约定 后法定
    • 债权转让
      • 债权人变更，未通知保证人，转让对保证人不发生效力
    • 债务转移
      • 债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经同意转移的不再有保证责任
      • 第三人加入债务的，保证责任不影响
    • 主合同变更
      • 没有保证人书面同意，减轻债务，保证责任以减轻后的承担，加重债务，只保证之前的
      • 没有书面同意，修改履行期限，保证期间不受影响
  • 定金
    • 实践合同、实际交付成立，超过20%不产生定金效力
    • 不可抗力的，不适用定金罚则
    • 合同以外第三人过错，适用定金罚则，定金人可以向第三人追偿
    • 违约金、定金，两者都有的二选一
• 典型合同
  • 买卖合同
    • 风险，交付之前、交付之后，分别承担
    • 出卖人把标的提存了的，风险由买受人承担
    • 标的物验收
      • 规定了检验期限，买受人怠于通知，视为质量复核规定
      • 没规定检验期限，收到后2年内没有通知，视为合格，如果一直放着没用2年，那就自认倒霉
    • 买卖合同特别解除规则
      • 主物解除，及于从物，但是从物不及主物
      • 数物其中一个坏了，可以就解除其中一个
      • 未支付的到期价款达到20%，可以要求全部支付或者解除合同
  • 租赁合同
    • 最长不超20年，20年之后接着续订20年
    • 6个月以上的，就要用书面，没有确定租赁期限的，视为不定期，不定期的当事人可以随时解除，但是要提前通知
    • 房东有维修义务
    • 租金一年支付一次，不满一年的到期支付，有约定的按约定，逾期不支付的房东可以解除合同
    • 使用租赁物获得的收益归承租人所有，未按照约定用途使用的导致损坏，出租人可以解除合同请求赔偿，未经同意增设他物的，出租人可以要求恢复原状
    • 不可抗力灾害导致租赁物灭失的，承租人可以请求减少租金、不支付租金
    • 未经承租人同意，做二房东的，房东可以解除合同
    • 买卖不破租赁，出售的优先购买权：近亲属＞承租人＞其他人，只有房屋租赁的承租人才有优先购买权，其他东西的租赁没有优先购买权
    • 出租人告知要出售之后，15天承租人优先购买权消失，未通知的承租人可以要求承担赔偿责任，但是出租人与第三人订立的买卖合同不受影响
  • 融资租赁合同
    • 租赁物不符合约定，出租人不承担责任，除非承租人依赖出租人的技能确定租赁物
    • 承担人占有期间，租赁物造成第三人人身财产损失的，出租人不承担责任
    • 承租人有维修义务
    • 损毁灭失了，出租人有权请求承租人继续支付租金，这里风险都是承租人承担
    • 到期后，租赁物归出租人所有，这一点跟会计的不同
  • 借款合同
    • 自然人的是实践合同，机构之间的是诺成合同
    • 没有约定利息，视为没有利息，约定不明确的，机构按照市场利率，自然人之间的视为没有利息
    • 利息不得预先在本金中扣除
    • 不满一年的，到期支付利息，一年以上的，一年一次利息，与租金相同
  • 民间借贷合同
    • 没有约定利息，视为没有利息；约定不明确的，机构按照市场利率；自然人之间的视为没有利息；有约定的，不能超过一年期贷款市场报价利率4倍以上
    • 没有约定逾期利率、借款利率的，都按照一年期贷款市场报价利率计算
    • 诉讼当事人
      • 一般保证，出借人仅起诉保证人，法院应当追加借款人；出借人仅起诉借款人，法院可以不追加保证人
      • 连带保证，出借人仅起诉保证人，法院可以追加借款人；出借人仅起诉借款人，法院可以不追加保证人
      • 所以这里还是连带的比较亏
  • 赠与合同
    • 赠与合同是诺成、单务、无偿合同
    • 赠与人经济情况明显恶化，可以不再赠与了
    • 赠与人拿了坏东西给别人，造成损失的要赔偿
    • 一般情况下赠与人在财产转移之前可以撤销，但是经过公证的、救灾扶贫的不能撤销，赠与人不再交付的，受赠人可以请求交付，如果故意或者重大过失导致财产灭失的，赠与人要赔偿
    • 法定撤销
      • 受赠人侵害了赠与人、近亲属
      • 对赠与人的赡养义务不履行
      • 有忘恩行为时，即使是公证过、救灾扶贫的，都可以撤销
      • 撤销了的，可以请求返还财产
  • 建设工程合同
    • 无效合同
      • 承包人没有资质、超越资质、本来要招标但是没有招标，但是如果在竣工前获得了资质，则视为有效
      • 缺乏资质的借用了有资质的来签合同，发包人可以请求出借方和借用方承担连带赔偿责任
    • 竣工日期
      • 需要竣工验收的，为验收日期 已经提交竣工验收报告，但是发包人拖延验收的，以提交竣工报告日期为准 未竣工的，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为准
    • 垫资、工程欠款
    • 工程价款优于抵押权和其他债权，但是利息、违约金、赔款不包含在内 工程价款＞抵押＞破产费用和共益债务＞工人工资＞社保和税＞普通债权
  • 货运合同
    • 不可抗力导致东西没了的，承运人不承担赔偿，承运人也不能请求支付运费，各退一步，托运人没了东西，承运人没了运费