导图社区 开发部规划
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开发部
开发部职能
开发部制度
开发部考核
人员配置
开发部经理1
市场开发2
协助新店开业（参考新店开业鱼骨图）
业务基础培训
市场信息收集反馈
开发过程涉及的宣传活动策划及物料制作
开发激励制定及宣传渠道选择
公司其他工作安排及日常客户接待
开发方向
翻牌谈判流程 业务收集信息——运营基础市调——评估价格——寻找到店老板——进行第一轮谈判——谈不下由公司领导亲自谈
业务话术完善
引资
内部职工入股： 正式员工，最低2w入股，不超过总投资40%的股份，锁定期2年，公司保本，2年内可随意内部买卖股份，两年后公司可折旧回购股份。
外部投资入股： 经评估合适入股的外部股东，最低5w入股，原则上不超过总投资的40%的股份，最高去到49%，公司承诺两年保本，锁定期1年，2年内可随意买卖股份，两年后公司可折旧回购股份。
翻牌 基础市调内容（信息采集表）
门店租赁
门店租金
门店租金总金额？
门店面积
门店总平方面积多少？实用面积和建筑分别是多少？
门店租期
租期剩余多少个月？续签是3年还5年一签？
租金递增
每年递增多少？是否有免租期？ 注：递增每年必须控制在5%-8%之间。
门店押金
门店押金有多少？是否两押？
变更租赁
确认变更租赁合同承租人时，房东是否额外收取变更费用？这笔费用由谁出？一手房东还是二手房东？是否有房产证（使用性质：商业）
门店经营情况
网费收入
近一年网费收入？
水吧收入
近一年水吧收入？
商品收入
近一年商品收入？
门店其它费用情况
电费
每度电费多少钱？是否直缴供电局？
水费
每方水费多少？是否直缴水务集团？
物业管费
物业费多少钱一平？合计金额多少？
空调分摊费
有无空调分摊费？多少钱一平方？合计金额多少？
门店五证情况
营业执照
确认营业执照是独立公司还是分公司，如是分公司需要连总公司一起转让。
网络安全意见书
确认原件
消防安全合格证
确认是否有过二次消防，必须见“消防安全合格证”原件。
网络文化经营许可证
确认是否有“网络文化经营许可证”原件，核实是否有效。离学样距离是否超过200米？
食品经营许可证
确认原件
资产评估项
客户机设备
客户机的配置清单，包括主板、CPU、内存、显卡和显示器配件型号。请另附件清单。
服务器设备
服务器的配置清单，包括主板、CPU、内存、显卡和显示器配件型号。请另附件清单。
空调设备
空调品牌、型号、数量等。请另附件清单。
其它设备
其它各类设置，请另附件清单。