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2020年中级统计师考试-统计实务

2020年中级统计师考试-统计实务课程，非常详细的导图。

编辑于2020-09-12 11:26:36

考试笔记
中级统计师

Ｚ﹎ùｎ

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《HR三支柱》读书笔记
《HR三支柱》的内容概述，值得一读的书，适合中大型企业的hr借鉴。HR三支柱模型是戴维·尤里奇在1997年提出的，即COE（专家中心）、HRBP（人力资源业务伙伴）和SSC（共享服务中心）。以三支柱为支撑的人力资源体系源于公司战略，服务于公司业务，其核心理念是通过组织能力再造，让HR更好地为组织创造价值。
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统计实务

综述

基本任务与方法

各级人民政府、县级以上人民政府统计机构和有关部门

基本任务

进行统计调查、统计分析

紧密衔接的环节

提供统计资料和统计咨询意见

反映国民经济和社会发展，是一项经常性任务

实行统计监督

职能

统计信息、统计咨询、统计监督

方法

普查（全面调查）

抽样调查

非概率抽样

随意抽样

判断抽样

重点调查

选择重点单位调查（具有举足轻重的单位）

主要反应主要情况或基本趋势

典型调查

有意识选择有代表性的典型单位

不在于取得总体数值，在于了解有数字相关的生动具体情况

概率抽样

简单随机抽样

基础、用的不多

重复抽样、不重复抽样

等距抽样（系统抽样）

分层抽样（类型抽样）

适用于总体情况复杂，各单位之间差异较大，单位较多的情况

整群抽样

对抽中群内所有单位进行全部调查

二阶及多阶段抽样

统计报表

可以越级汇总，也可以层层上报、逐级汇总

按调查范围：全面统计报表、非全面统计报表

按填报单位：基层统计报表、综合统计报表

按报送周期：日报、周报、旬报、月报、季报、半年报、年报

行政记录

目的不是统计，可以为统计提供信息

统计调查项目

制定与审批

国家统计调查项目

部门统计调查项目

地方调查统计项目

详见法律法规章节

组织与实施

周期性调查制度

人口、经济、农业、投入产出、15%人口抽样调查

经常性调查制度

专项调查制度

合法调查表的法定标识

表号、制定机关、批准或备案文号、有效期限

统计调查设计

问题及原则

确定统计需求

用户：政府、研究机构、国内公众、国外用户

确定统计调查内容

确定统计调查方法

定期对调查项目进行审查

分类标准

统计分类标准化

制定、发布、实施、管理标准

分类标准

统计单位划分及处理办法

是统计调查、经济管理的基本单位

境内除住户以外，拥有一定活动场所，从事一定生产活动的社会经济单位

法人单位

有权拥有资产，承担负债，独立从事社会经济活动

依法成立，能独立承担民事责任

独立拥有资产或者经费，承担负债，有权签订合同

具有资产负债表在内的账户

同时具备

产业活动单位

位于一个地点，从事一种或主要从事一种社会经济活动

在一个场所从事一种或主要从事一种社会经济活动

相对独立的组织生产或业务活动

能够提供收入、支出等相关资料

同时具备

产业活动单位认定：能否掌握业务核算资料很重要，做不到这点的原则上不划分为产业活动单位

个体经营户

个体工商户、民办非企业单位

组织机构代码编制规则

唯一的、始终不变的法定代码

单位代码是无关标识代码，八位无属性的数字，一位校验码，本身无含义

统计用区划代码（共12位）

县及县以上，6位数字

街道、镇、乡，3位数字

居委会、村委会，3位数字

国民经济行业分类

根据经济活动的同质性原则，我国以“法人单位“作为划分行业的基本单位

20门类、97大类、473中类、1381小类

按全年主营业务收入确定主要活动

采矿、制造、电力、热力、燃气及水生产和供应业，按销售收入

建筑施工活动按工程结算收入

交通运输活动按营运业务收入

批发零售活动按商品销售收入

其他活动按经营（营业）收入

三次产业划分规定

第一产业

农、林、牧、渔业（不含农林牧渔服务业）

第二产业

采矿（不含开采辅助活动）、制造（不含金属制品、机械和设备修理业）、电力、热力、燃气及水生产、建筑业

第三产业

统计上划分城乡的规定

居委会和村委会为基本单位

城乡属性代码：第1位表示乡级属性，第2位表示村级属性

城乡分类代码：第1位为1表示城镇，第1位为2表示乡村

特殊区域属于城镇

划分企业登记注册类型的规定

从企业组织形式和财务组织方式划分

3大类（内资、港澳台、外商投资）、18中类

大中小微型企业划分办法

从业人员

期末从业人数，没有期末人数的按全年平均

营业收入

限额以上按主营业务收入

限额以下按销售额、营业额

农林牧渔业按营业总收入

资产总额

大中小需同时满足下限

微型企业满足其中一项即可

详见P82

划分经济成分的规定

公有经济

国有经济、集体经济

非公有经济

私有经济、港澳台经济、外商经济

以资本金的构成，按投资主体所占的比例来推算

战略性新兴产业分类

7大类、30中类、100小类

文化及相关产业分类

统计用产品分类目录

统计调查方案设计

调查目的

调查对象和单位

对象-经济社会的总体

单位-构成总体的所有个体

调查表的设计

综合表、基层表

综合表具有数量性、综合性和具体性

指标设计

作用和表现形式分：总量指标、相对指标、平均指标

需把握的要素

名称、涵义、计量单位、计算方法、时空范围、格式、组织方法和方式、经费预算

格式：左上填报单位，中间表名和报告期，右上角是表号、制表机关、批准机关、批准文号等

调查方案的撰写

格式

可行性研究

逻辑分析法、经验判断法、试点调查法

调查方案的模拟实施

调查方案的总体评价

国民经济核算

综述

核算体系的基本框架

基本核算

国内生产总值核算

是核算体系的核心内容

投入产出核算

揭示国民经济各部门间相互联系、依存的数量关系

资金流量核算

描述各部门机构收入的分配和使用

资产负债核算

描述特定时点的资产负债存量和结构

国际收支核算

常住单位与非常住单位的经济往来

扩展核算

资源环境核算、卫生核算、旅游核算、人口和劳动力核算、新兴经济核算

基本概念

常住单位

在我国经济领土上具有经济利益中心的经济单位

经济领土

大陆的领陆、领水及底土、领空

位于国际水域，但我国行使主权权利和管辖权的领海毗连区、专属经济区的大陆架

在国外的领土“飞地”（如使馆），不包括我国地理边界内的“飞地”

经济利益中心

一经济单位在我国的经济领土具有一定场所，从事一定规模的经济活动，并超过一定时期（一般以一年为操作时间）

区分常住单位的要点

不是财产所有关系，而是所处位置以及与该国经济的密切程度

时间的长期性

产品

形态

货物

服务（转形服务、增值服务）

区别：没有实物形态区别、没有使用价值的根本改变

使用性质

中间产品

最终产品

去向

最终消费

积累

出口

生产范围

范围

所有货物的生产（包括自用和对外提供）

对外提供的服务

自有住房提供的住房服务、付酬家庭雇员提供的家庭服务

自然过程视为生产活动的必要条件

该活动在机构单位的推动、控制和管理下进行，并享有所有权

消费范围

仅限于包括在生产范围内的货物和服务

资产范围

被单位拥有，能获得经济利益

不包含：公海、大气、难以发现或利用的矿藏

流量和存量

核算价格

基本价格

出售时的价值-应付产品税+应收补贴

理想的核算价格，不是现实存在的

生产者价格

基本价格+产品税（不含增值税）-产品补贴

不包括货物离开生产单位后所发生的运输费用和商业费用

购买者价格

=生产者价格+运费和商业费用+增值税和其他税

经济所有权

基本单位和部门分类

机构单位

机构部门

非金融企业部门

金融企业部门

广义政府部门

为住户服务的非营利机构部门

住户部门

产业活动单位

地点唯一性

生产活动单一性

具有收入和支出会计核算资料

核算原则

权责发生制

业务发生时记录

估价原则

货物和服务的产出按生产者价格估价

货物和服务的使用按购买者价格估价

四式记账原则

国内生产总值核算

是按市场价格计算的一个国家所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果

生产法增加值=总产出 - 中间投入

总产出

市场总产出

包含内容

有显著经济意义的价格出售的货物和服务的价值

用于交换其他货物、服务或资产的货物或服务的价值

用于实物支付的货物或服务的价值

准备用于上述某种用途的制成品和在制品存货的变动价值

提供货物和服务收取的服务费、运输费、金融资产获得和处置的附加费

按生产者价格估价

方法和指标

农林牧渔业按产品法核算，各种产品价格乘以产量

工业总产出等于工业总产值

建筑业总产出等于建筑业总产值

批发和零售业总产出等于其商业毛利额加上进口税净额

交通运输、仓储和邮政业，住宿、餐饮业，信息传输、软件和信息技术服务业总产出等于其主营营业收入

房地产开发经营业按房屋销售差价收入计算

金融业复杂略

为自身最终使用的总产出

包含内容

常住单位生产的，并被同一单位消费的货物的价值

付酬家政人员提供的服务的价值

居民自有住房服务的虚拟价值

常住单位生产的，并被同一单位在生产过程中使用的固定资产的价值

准备用于上述用途的制成品和在制品存货变动价值

按市场价格、或类似产品价格、或生产成本估价

非市场总产出

政府或为住户服务的非营利机构生产，免费或以没有显著经济意义的价格 ……

一般按生产总成本估价

中间投入

生产过程中消耗和使用的非固定资产货物和服务的价值

一般按购买者价格计算

收入法增加值=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余

劳动者报酬

货币和实物报酬，还包括社保费用

货币性工资

不包括搬家费、社会福利、工具社保报销

实物性工资

食品、住房、股票期权等

生产税净额=生产税-生产补贴

生产补贴不包括对固定资产的补助、对消费者的转移支付

支出法增加值=最终消费+资本形成总额+货物和服务净出口

最终消费

居民消费支出与社会消费品零售总额的区别

常住单位，购买者价格

政府消费支出

非营利机构消费支出

资本形成总额

固定资本形成总额和社会固定资产投资总额区别

全社会固定资产投资完成额包括：购买的旧建筑、旧设备的价值；土地的购置费及拆迁补偿费

固定资产形成总额包括：总投资50万以下的建设项目投资；新产品试制增加的固定资产；商品房销售增值形成的固定资产；包括矿藏勘探费和计算机软件价值在内的无形固定资产增加；未经过正式立项的土地改良费用；经济林木生长和大牲畜增重形成的固定资产

存货变动

贵重物品获得减处置

货物和服务净出口

货物和服务净出口=出口-进口

与海关统计的进出口总额的区别

不动价GDP核算

按基期价格计算国内生产总值

基年价格*当期数量

分行业不变价增加值核算

价格指数缩减法

双缩法

分别缩减总产出和中间投入

农林牧渔业采用双缩法

单缩法

直接缩减现价增加值

其他都用单缩法

物量指数外推法

双推法

单推法

交通运输、仓储和邮政业采用

不变价最终使用核算

国民总收入GNI

是反映一国与国外收入初次分配结果的总量指标

=GDP+（来自国外的要素收入 -支付国外的要素收入） =GDP+国际收支平衡表中经常账户下初次收入贷方减借方的差额

投资收益

雇员报酬

我国个人在国外工作一年以下汇回的收入、我国支付给在华外籍（一年以下）的工资福利

其他初次收入

租金、产品和生产的税收和补贴

GDP的分析应用

经济增长率

增长速度

定基增长速度不等于环比增长速度的连乘积。定基增长速度=环比增长速度+1再连乘后将结果减1

各部门贡献率：不变价增量占GDP不变价增量的比重

各部门拉动点数：贡献率乘以经济增长率

产业结构

各产业增加值/国内生产总值

最终使用结构

最终消费率=最终消费/国内生产总值

资本形成率=资本形成总额/国内生产总值

国际比较

汇率法，购买力平价法

投入产出核算

投入产出表

矩阵形式，描述投入来源和产出使用的去向，将生产法/收入法/支出法集合在一张表

供给表/使用表/产品部门*产品部门表构成

平衡关系式

总投入=总产出

中间投入+增加值=总投入

中间使用+最终使用=总产出

增加值合计=国内生产总值=最终使用合计

某部门的增加值不等于该部门的最终产品

基本编表方法

间接推导法为辅，直接分解法为主

基本系数

直接消耗系数

a=Xij/Xj

分母表示第j产品的总投入；分子表示该产品所直接消耗的第i产品的价值量

完全消耗系数

B=（I－A）^-1-I

资金流量核算

以收入分配和资金运动为核算对象

基本指标

非金融交易表

收入初次分配（国民总收入）

生产要素所有者在政府之间的分配

各部门的初次分配总收入之和=国民总收入GNI

非金融和金融机构初次分配总收入=增加值－应付劳动者报酬－应付生产税净额+应收财产收入－应付财产收入

广义政府初次分配总收入=增加值－应付劳动者报酬－应付生产税净额+应收生产税净额+应收财产收入－应付财产收入

住户部门初次分配总收入=增加值+应收劳动者报酬－应付劳动者报酬－应付生产税净额+应收财产收入－应付财产收入

国民总收入GNI=非金融+金融+广义政府+住户部门的初次分配总收入=国内生产总值GDP+来自国外的初次分配收入－付给国外的初次分配收入

收入再分配（国民可支配收入）

通过经常转移，形成可支配总收入；再考虑实物社会转移，形成调整后可支配总收入

经常转移

所得税，财产税等经常税；社保费；社保补助；其他经常转移

资本转移

各部门可支配收入之和=国民可支配收入

各部门可支配收入=该部门初次分配总收入+该部门经常转移收入－该部门经常转移支出

国民可支配收入=各部门可支配收入之和=国民总收入+来自国外的经常转移收入－付给国外的经常转移支出

收入使用

最终消费

包括住户/广义政府/为住户服务的非营利机构部门的最终消费

最终消费对应可支配收入；实际最终消费对应调整后可支配收入

总储蓄

各部门总储蓄=该部门调整后可支配收入－实际最终消费

国民总储蓄=各部门总储蓄之和=国民可支配收入－最终消费支出=国民可支配收入－实际最终消费

非金融投资与资本转移

非金融投资包括资本形成总额，非生产非金融资产获得减处置

自然资源，合约，租约和许可，商誉和营销资产

资本转移包括资本税，投资性补助，其他资本转移

净金融投资

各部门净金融投资=总储蓄+资本转移收入－资本转移支出－（资本形成总额+非生产非金融资产获得减处置）

金融交易表

净金融投资=部门资金运用合计－来源合计

差额为正，表示资金净流出，有正投资

差额为负，表示资金净流入，有负投资

金融资产净获得计入“运用”，反映资金流出；作为负债计入“来源”，反映资金流入

编制方法

复式记账原理

非金融：一个部门的收入是对应部门的支出，收入记录在来源，支出记录在使用

金融：一个部门金融资产的增加或减少，记录在使用方；负债的增加或减少记录在来源方

分析应用

消费率=最终消费支出/可支配收入

储蓄率=总储蓄/可支配收入

合计为1

国际收支核算

常住单位与非常住单位之间的经济交易

基本指标

国际收支平衡表

经常账户

货物

出口在贷方，进口在借方

服务

出口在贷方，进口在借方

初次收入

雇员报酬，投资收益，其他初次收入

获得的初次收入记在贷方，提供的初次收入记在借方

二次收入

贷方从国外获得的经常转移，借方为对国外提供的经常转移

资本和金融账户

借方代表资产增加或负债减少，贷方表示资产减少或负债增加

资本账户包括资本转移；金融账户包括对外资产和负债所有权变动的交易

国际储备包括货币黄金，特别提款权，外汇储备，储备头寸和其他债权

净误差与遗漏

=－（经常账户差额+资本和金融账户差额）

国际收支头寸表

包括直接投资，证券投资，金融衍生品，雇员股票期权，其他投资和国际储备

资产=直接投资资产+证券投资资产+金融衍生品和雇员股票期权资产+其他投资资产+国际储备

负债=直接投资负债+证券投资负债+金融衍生品和雇员股票期权负债+其他投资负债

头寸净额=资产－负债

期末头寸=起初+期间交易+期间非交易变化

分析应用

在GDP的应用

支出法国内生产总值中货物和服务进出口的数据来自该表的货物与服务的贷方与借方数据差额

GNI中来自国外要素净收入取自该表经常账户中初次收入下贷方与借方的差额

国民可支配收入（NDI）中的经常转移净收入取自该表经常账户中二次收入贷方与借方的差额

国际收支平衡表分析

经常账户差额+资本和金融账户差额为正数，则国际收入为顺差，意味着储备资产持续增加，国际经济实力提高

对本国经济的影响：顺差时，流入本国资金增加，扩张本国信用，利率下降，投资/消费/出口增加，经济增长

对外资流向的影响：顺差时，本国资金供给增加，银根松弛，利率下降，资金外流，顺差缩减

对汇率的影响：顺差时，外汇供给大于需求，货币对外币的汇率会上升

外汇储备指标

外汇储备充足率=外汇储备资产总量/海关统计口径月均货物进口额

外汇储备量保证至少三个月的进口用汇

负债率=外债余额/当年GDP

不超过20%

债务率=外债余额/当年国际收支统计口径的货物和服务贸易出口

不超过100%

偿债率=（中长期外债还本付息+短期外债付息）/当年国际收支统计口径货物和服务贸易出口

不超过20%

短期外债与外汇储备的比例=短期外债余额/外汇储备资产余额

不超过100%

国际投资头寸表分析

对外净资产或净负债并不必然代表该国金融实力的强弱

资产负债核算

核算范围

资产：所有权已确定；能获得经济利益

非金融资产

生产资产：固定资产、存货、贵重物品

非生产资产：自然资源，合约、租约和许可，商誉和营销资产

金融资产

通货、存款、贷款、股权、投资基金份额等等

负债

资产净值

指标间关系

资产净值=资产-负债

负债=国内负债+国外负债

非金融资产=固定资产+存货+其他非金融资产

金融资产=国内金融资产+国外金融资产+储备资产

国内金融资产+国外持有的中国金融资产=国内负债+国外对中国的金融负债

资产净值=各部门净值之和=非金融资产+对国外金融资产-对国外金融负债

基本估价方法

原则上按编表时点的市场价格估价

固定资产-永续盘存法

存货-编表时点的市场价格估价

能够获得市场价格信息的自然资源-按编表时点的市场价格估价

不能获得市场价格信息的自然资源-减记重置成本法 or 未来收益净现值法

在金融市场上交易的金融资产与负债-按编表时点的市场价格估价

不在市场上交易的金融资产与负债-按编表时点债务人为清偿债务应向债权人支付的金额估价

基本结构

期初、期末资产负债表

资产负债交易变化表

资产负债其他变化表

编制方法

直接法（为主）

现有资产负债核算资料为主，获取相关资料

间接法（为辅）

以基准年度资产负债表为基础，通过有关流量核算资料，利用外推法和内推法编制

分析应用

分析资产负债总量

资产负债率=总负债/总资产

……

专业统计

农业统计

包括农林牧渔业和其服务业

统计单位

农业经营户

农业经营单位

法人单位

未注册单位

产业活动单位

主要指标

农业生产条件

乡村户数

长期（一年以上）居住在乡镇的住户

居住在城关村的农村住户

户口不在本地，居住一年及以上的住户

有本地户口但举家外出一年以上的住户不包括在内

不包括机关、团体、学校、企业、事业单位的集体户

乡村人口

经常在家或在家居住6个月以上，而且经济和生活与本户连成一体的常住人口

外出从业人员在外居住时间6个月以上，但收入主要带回家中，仍视为常住人口

在家居住的国家职工、退休人员

不包括现役军人、中专及以上的在校学生（走读生除外）、常年在外且有稳定职业和居住场所的人员

自来水收益村数

通宽带村数

农用化肥施用量（折纯）

折纯量=实物量*某种化肥有效成分含量（%）

农产品产量

谷物产量

脱粒后的原粮重量

青稞按大麦计算

薯类产量

按鲜薯重量计算

包括甘薯和马铃薯，不包括芋头（蔬菜）、木薯（其他作物）

豆类产量

按去豆荚后的干豆重量计算

包括大豆、绿豆、红小豆、杂豆等

经济作物产量

除谷、薯、豆以外的作物

包括油、棉、麻、糖、烟、中草药、蔬菜、瓜果

猪牛羊肉产量

猪牛羊期末存栏

猪包括仔猪、待育肥猪、种猪

牛包括牛犊、待育肥牛、奶牛和种牛

羊包括羊羔、待育肥羊、奶羊、种羊

农业经济核算

农林牧渔业总产值

产品法：产品产量*价格

农林牧渔业增加值

采用生产法、收入法计算

农林牧渔业中间消耗

本期消耗的不属于固定资产的低值易耗品，也做中间消耗

农产品生产者价格指数

包括综合指数和类指数，用于价格缩减法计算农业发展速度

调查方法

普查

10年进行一次，全数调查

96、06、16年进行了三次

常规调查

年、季、月，抽样调查为主，全面统计和重点调查为辅

中间消耗、集贸市场价格-重点调查

主要农作物和禽畜之外的农产品产量、面积、存出栏由基层填报，层层上报全面统计

主要农作物和禽畜、农产品生产者价格采用抽样调查

工业统计

内容

包括采矿业、制造业、电力、热力、燃气以及水生产和供应业

不包括水的蓄集、净化和分配；地质勘查、建筑工程活动

调查单位

规模以上（主营业务收入2000万元以上）的工业法人单位

规模以下工业法人单位

全部个人经营单位

统计原则

经营地与行政登记所在同一县级行政区域，归入该县统计范围

经营地与行政登记不在同一县，原则上归入经营地所在县统计

有两处或以上经营地的，归入主要经营地所在县统计

调查方法

规模以上工业法人企业采用联网直报的方法逐个收集，“先进库，再有数”。

规模以下工业法人和全部个体经营单位企业采用抽样调查

主要指标

工业总产值

工业企业在报告期内生产的以货币形式表现的工业最终产品和劳务活动

原则

工业生产原则

报告期内生产的，与销售无关

最终产品原则

经检验合格不需要再加工的最终产品，对外销售的半成品也算最终产品

工厂法原则

以法人工业企业作为一个整体计算

内容

生产的成品价值

成品实物量*报告期不含增值税的实际销售平均单价

对外加工费收入

按不含增值税的价格计算

自制半成品在制品期末期初差额价值

从会计核算资料中取得

工业销售产值

销售成品价值

实际销售的全部成品、半成品总金额包括生产的自制设备和提供给本企业在建工程、福利部门使用的成品价值

实际销售量*不含增值税的实际销售平均单价

对外加工费收入

按不含增值税的价格计算

工业出口交货值

工业产品生产量

商品量、自用量

计算原则

产品质量标准

必须符合质量标准，才能统计生产量

统计时间

截止报告期最后一天检验合格并入库的产品

准确度量

不得随意估算

内容

用自备原材料生产的全部生产量（含自用和销售）

订货者来料加工的产品，只收取加工费的

订货者是境内非工业或境外企业，生产量由加工企业统计

订货者是境内工业企业，生产量由委托企业统计

合格的新产品、自产自用的生产设备、未正式投入生产以前试生产的合格品、基本建设附产的合格品

进口原材料等生产、组装加工、装配的产品

在我国国土范围内的，外商、港澳台企业生产的成品

不包括

生产的下脚余料和废料

投入的原材料未完全消耗，以回收再供本企业自用的

企业从外购进的工业品，未经本企业任何加工的

破坏性试验的试验产品

工业产品库存量

原则

实际库存

检验合格并入库

计入库存的必须是有权销售的

产品库存量不能是负数

内容

生产的，检验合格入库的

已销售但未发货的

非工业企业和境外订货者来料加工尚未拨付的

盘点中的账外产品

入库后发现质量问题，但未退库的

工业产品销售量

内容

产品已发出，货款已收到或得到了收取货款的凭证

采用送货制的，以出货单/承运单上的数量、日期为准

采用提货制的，以发票和提货单上的数量、日期为准

委托代销的，以收到代销单位的代销清单为准

采用预售制的，在发出产品时作为销售

出口销售的，以获得相关单据，并向银行办理出口交单的数量、日期为准

注意点

合格品才进入销售量，次品不计入

从外购进的产品，只是更换了标签和包装的，不计入

预售不计入，分期付款可计入

退货

报告期内销售的合格品退货，从销售量中扣除，计入库存量

报告期内消失的不合格品退货，从销售量和生产量中扣除

报告期前销售的合格品，报告期销售量不变，计入库存量中

报告期前销售的不合格品，报告期销售量和生产量均不变

退回修理后交原客户的，不做记录

企业自用量及其他

工业产品生产能力

产品生产能力利用率

建筑业统计

包括

房屋建筑业

不包括主体施工前的准备工作

土木工程建筑业

不包括主体工程施工前的工程准备工作

建筑安装业

不包括工程收尾的装饰，包括电气安装、管道和设备安装、体育场地设计安装等

建筑装饰、装修和其他建筑工程业

包括房屋、土木施工前的准备活动

调查单位

独立核算的法人建筑业企业

附属于其他行业的企业、行政事业单位的建筑业产业活动单位

统计原则

法人单位注册地原则

调查方法

所有独立核算建筑业企业法人单位实行季度全面调查

资质外建筑业小微企业采用抽样调查

产业活动单位、个体户在经济普查进行普查

主要指标

建筑业总产值

建筑工程产值、安装工程产值、其他产值

房屋建筑施工面积

房屋建筑面积

全部平面面积，外墙线算起

房屋施工面积

本期新开工、上期跨入本期继续施工、上期停缓本期恢复施工、本期竣工、本期施工又停缓的

房屋新开工面积

以单位工程为核算对象，即整栋房屋的全部建筑面积

不包括上期开工跨入本期继续的、上期停缓本期恢复的

房屋建筑竣工面积

房屋竣工面积

达到住人和使用条件，经验收合格可正式移交的建筑面积总和

以栋为单位

房屋竣工价值

按结算价格（或中标价）计算

包括报告期内完成的价值，跨年施工的在本期以前完成的价值

自有机械设备

年末自有施工机械设备净值

年末自有施工机械设备总台数

年末自有施工机械设备总功率

房地产业统计

内容

房地产开发经营

物业管理

不包括购物中心、商业综合体、市场管理活动

房地产中介服务

不包括房产测绘

房地产租赁经营

不包括摊位收取管理费、短租公寓、家庭旅社等

其他房地产业

不包括房地产行政主管部门的活动、土地管理服务

主要指标

房地产开发企业施工、销售和待售面积指标

房屋施工面积

本期新开工、上期跨入本期继续施工、上期停缓本期恢复施工、本期竣工、本期施工又停缓的

房屋新开工面积

房屋竣工面积

不可销售面积

拆迁还建、定向开发建设

住宅竣工套数

成套

房屋竣工价值

价值按房屋设计和预算规定的内容计算

不包括工艺、家具、土地、拆迁费用

房屋出租面积

商品房销售面积

现房+期房

商品房销售额

现房+期房，双方签署合同的总价

商品住宅销售套数

合同确定的成套数量

待售面积

待售一年以下、一至三年（含一年）、待售三年以上（含三年）

房地产开发项目情况指标

项目

立项审批并取得《施工许可证》

项目代码

12位，前9位企业组织机构代码，后三位为顺序码

项目建设所在地及区划

项目开工时间

项目竣工时间

项目最后的单位建筑竣工时间为准

容积率

地上建筑面积与建设用地面积之比

项目规划建筑面积

批准预售套数

能源统计

划分

按成因划分：一次能源（天然能源）、二次能源（人工能源）

其他分类：略