法律基础知识

法律基础知识的思维导图，法律是由国家制定或认可，并以国家强制力保证实施的，反映由特定物质生活条件所决定的统治阶级意志的规范体系。

法律基础知识

• 法的体系
  • 法律—社会规则：法律是由国家制定或认可，并以国家强制力保证实施的，反映由特定物质生活条件所决定的统治阶级意志的规范体系。
  • 法律体系三大层次
    • 法律
    • 行政法规
    • 地方法规，自治条例和单行条例
  • 法律七大部门
    • 行政法
    • 宪法及宪法相关法
    • 民法商法
    • 经济法
    • 社会法
    • 刑法
    • 诉讼与非诉讼程序法
  • 法的形式
    • 法的形式
    • 效力原则：
• 法人制度
  • 法人：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
  • 法人代表：是自行规定的，临时的
  • 法定代表人：是固定的，是有关部门与公司的连接者（一般由董事长或CEO担任）
  • 法人的分类
    • 营利法人;经依法登记成立，营业执照签发日期为营利法人的成立日期，括类公司
      • 有限责任公司
      • 股份有限责任公司
    • 非营利法人：依法需要登记的，自登记时取得法人资格；依法不需要登记的．自成立时取得法人资格。（公益）
      • 事业单位
      • 社会团体
      • 基金会
    • 特别法人：具有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构，从成立之日起具有法人资格。
      • 机关法人
      • 农村集体组织法人
    • 非法人组织:其出资人或设立人承担无限责任
• 债权制度
  • 债（相对权）：是按照合同约定或法律规定在规定当事人之间产生的权利义务关系
  • 债的发生根据
    • 合同债：合同（最主要，最普遍）。
    • 法律债：行为人不法侵害他人合法权益。
    • 不当得利：没有法律根据，取得不当利益造成他人损失，受损失的人有权请求其返还不当利益。
    • 无因管理：未受他人委托，也无法按律上的义务，为避免他人利益遭受损失自，觉为他人管理事务或提供服务的事实行为。
• 物权制度
  • 物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权用益，物权和担保物权。
  • 特征
    • 支配权
    • 绝对权
    • 财产权
    • 排他性：有权排除他人对于他行使物权的干涉，而且同一物上不许有内容不相容的物权并存，“一物一权”。
  • 所有权：是所有人依法对自己财产（包括不动产和动产）所享有的占有使用收益和处分的权利，它是一种财产权，又称财产所有权，所有权是物权中最重要也是最完全的一种权利，包括占有权，使用权，收益权和处分权。
    • 占有权：是指对财产实际掌握控制的权能，占有权是行使物的使用权的前提条件，是所有人行使财产所有权的一种方式。
    • 使用权：是指对财产的实际利用和运用的技能，通过对财产实际利用和运用，满足所有人的需要。
    • 收益权：是指收取由原物产生出来新增经济价值的权能。
    • 处分权：处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。
  • 用益物权：是权利对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有使用和收益的权利用益物权，（包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权和地役权，居住权。）
  • 担保物权担保物权是权利人在债务人不履行到期债务，或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
• 土地所有权
  • 土地所有权，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动集体所有制，其他任何单位或个人都不享有土地所有权，包括国家所有权和农民集体所有
  • 城市的土地中，市区和郊区无居民岛，矿藏，水流，海域都属于国家。
  • 劳动集体所有的不动产，包括法律规定属于集体所有的土地和森林，山岭，草原，荒地，滩涂。
• 建设用地使用权
  • 建设用地使用权只能设立于国有土地，不包括集体土地建设用地使用权可以在地表地上或地下分别设立。
  • 建设用地使用权，可以采取出让或划拨两种方式，工商业，旅游娱乐商品住宅等经营性用地以及同土地所有两个以上意向用地者的，应当采取招标拍卖等公开竞价方式出让。
  • 建设用地使用权自登记时设立。使用权人不得改变土地用途，需改变的，应当依法经行政机关批准。
  • 建设用地使用权可以转让，护患，出资赠与或抵押
  • 使用期限由当事人约定，不得超过建设用地使用权的，剩余期限。
    • 应当申请登记
      • 住宅用地≤70年
      • 商业，旅游，娱乐用地≤40年
      • 工业性用地≤50年
  • 附着于该土地上的建筑物，构筑物和其他附属设施一并处分（房地一体房地不分离）。
• 代理制度
  • 代理：指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人实施民事行为，其法律后果由被代理人承受的民事法律制度。
  • 代理人：在代理权限范围内实施代理行为，代理人以被代理人的名义进行代理行为，代理主要是是民事法律行为，被代理人对代理人的行为承担民事责任。
  • 代理的分类
    • 法定代理：法定代理人的代理权直接根据法律而产生
    • 指定代理：根据法院或指定单位的指定而产生代理权的代理
    • 委托代理：授权
    • 表见代理：无权但有效
  • 无权代理：超越代理权，无权代理
  • 不当或违法代理的责任：一人有错，一个人承担，两人有错，两人负连带责任
  • 严禁代理：施工，监理，竣工，验收。