个人贷款

对个人贷款的分类、客户关注和银行关注的方向、客户需要提供的基础材料进行的详述，希望这份脑图会对你有所帮助。

个人贷款

• 分类
  • 用途
    • 按揭
      • 按照种类：住宅、商业、车位
      • 按照资金来源：公积金、商业、组合
      • 按照来源：一手、二手、法拍
    • 消费
      • 购车
      • 装修
      • 耐用消费品
    • 经营
      • 目前可以套用国家普惠金融政策
  • 期限
    • 短期：一年以内（含）
    • 中期：1-5年（含）
    • 长期：5年以上（最长不超过30年）
  • 担保方式
    • 信用
    • 质押（有价单证：存单、保单、股权等）
    • 担保
      • 个人、企业
    • 抵押
      • 一押、二押
  • 还款方式
    • 分期还本：等额本金、等额本息、阶段性还本、等额增本、等额减本
    • 一次性还本：先息后本、后息后本、砍头息后本、随借随还
  • 五级分类
    • 银行内部使用，M3是一个关键节点，也就是征信俗称的连三（连续三个月逾期）
• 客户关注点
  • 额度
  • 利率
    • 一般来说：国有银行<股份制银行<其他商业银行
  • 还款方式
  • 办理效率
    • 线上优于线下
  • 基础条件
    • 主要看客户征信情况
  • 贷后材料
    • 是否过本、是否要查询流水等
• 银行关注点
  • 用途合规
  • 还款能力：负债情况、收入情况
  • 信用良好：征信查询
  • 担保措施：抵押物状况
• 基础材料
  • 身份证明：身份证、户口本
  • 婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、单身证明（查询闽政通截图）
  • 财力证明：产权证（旧的土地证+房产证）、收入证明（含公积金、医社保等）、借款人银行流水、其他财力证明（存单、保单、有价证券等）
  • 经营证明（经营贷使用）：营业执照、场所产权证明或租赁合同（实地拍照）、上下游贸易合同等
  • 消费证明（消费贷使用）：购销合同、发票、实物拍照
  • 购房证明（按揭使用）：购房合同、首付款材料等
    • 一般要求提前结清消费类信用贷款