房地产项目运营数据指标一览

房地产项目运营数据一览表，可以做成套表便于迅速找到相关信息。

项目数据指标一览

• 表1：基础信息
  • 可研土地信息（地价版）
    • 总地价
    • 总建筑面积
    • 可售楼面地价
    • 房地价差（高）
    • 地货比（低）
  • 合作信息
    • 合作模式（独立操盘/合作主操盘/合作非主操盘/财务投资）
    • 合作方
    • 我司操盘条线
  • 成本信息
    • 四项可售单方
    • 可售单方完全成本（元/平米）
  • 运营信息
    • 拿地时间
    • 首开周期（标准+实际）
    • 回正周期（标准+动态）
• 表2-考核指标及动态
  • 表2-1：签约回款指标
  • 表2-2：签约对比
    • 可研版
    • 运营书版
    • 当年预算版
    • 实际现状
  • 表2-3：回款对比（同签约）
  • 表2-4：存货
    • 总货值
    • 剩余总可售货值
    • 取证可售货值（含年初存货+计划新供）
    • 次年取证可售
  • 表2-5：供货（次年四个季度）
    • 住宅、商办、车位
  • 表2-6：做收
    • 近两年做收收入
    • 目前工程进度
  • 表2-7：财务指标（不计息）
    • 净利润
      • 可研版
      • 定位版
      • 运营书版
      • 动态版（含较可研差异列）
    • 净利率
      • 同上
    • 全投资IRR
      • 同上
    • 股比
      • 同上
    • 归母净利
      • 同上
    • 毛利率（口径：签约毛利率（不扣土增）、签约毛利率（不扣土增且剔除资本化利息）
• 表3：竞品对标
  • 年度签约额（住宅）
  • 签约均价（住宅）
  • 近六个月月均去化（套数+货值）