导图社区 一级建造师考试工程经济第六讲:价值工程在工程建设中的应用
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2021年一级建造师考试建设工程经济科目思维导图学习系列,计量原则是指:除专用合同条款另有约定外,工程量计量按月进行,按照合同约定的计算规则、图纸及变更指示进行计量,不符合合同要求, 承包人原因造成的返工工程量,不予计量,工程量清单中出现漏项、计算偏差以及变更引起的工程量增减,应据实调整,正确计量。
2021年一级建造师考试建设工程经济科目思维导图学习系列,分支内容包括:工程量清单计价的方式、合同价款的约定等。
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第六讲
价值工程在工程建设中的应用
提高价值的途径
价值工程的概念
V=F / C
价值工程的特点
1、其目的是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具备的功能
2、价值工程的核心,是对产品进行功能分析
3、价值工程将产品、功能和成本作为一个整体同时考虑
4、价值工程强调不断改革和创新
5、价值工程是集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动
价值提升的途径
1、双向型
2、改进型
3、节约型
4、投资型
5、牺牲型
价值工程在工程建设应用中的实施步骤
1、价值工程准备阶段
(1)对象选择
(2)信息资料收集
明确对象和目标
2、价值工程分析阶段
(1)功能定义
功能分类
按功能重要程度分类
基本功能
辅助功能
按功能性质分类
使用功能
美学功能
按用户需求分类
必要功能
不必要功能
a.多余功能
b.重复功能
c.过剩功能
按功能量化标准分类
过剩功能
不足功能
按总体与局部分类
总体功能
局部功能
按功能整理的逻辑关系分类
并列功能
上下位功能
(2)功能整理
(3)功能评价
功能指数法
功能成本法
a. 以对象的功能为单位计算现实成本C
b. 计算功能评价值F
c. 计算功能价值V
c. 分析V值
若等于1,说明最佳,无须改进
若小于1,说明存在过剩功能或者实现功能的条件或方法不佳
若大于1,说明存在不必要功能或者应提高成本
d. 确定价值工程对象的改进范围
3、创新阶段
方案创造
理论依据是功能载体具有替代性
方案评价
概略评价
初步研究,粗略筛选
详细评价
包括四个方面
技术评价
经济评价
社会评价
环境评价
综合评价,选出最佳方案
4、价值工程实施阶段