导图社区 一级建造师考试工程经济第十八讲:建设工程项目设计概算
2021年一级建造师考试建设工程经济科目思维导图学习系列,分支内容包括:设计概算的内容、设计概算的作用、设计概算的编制方法、设计概算的审查内容。
2021年一级建造师考试建设工程经济科目思维导图学习系列,国际工程投标报价思维导图,分支包括:国际工程投标报价程序、国际工程投标报价的组成、单价分析和标价汇总的方法、国际工程投标报价的分析方法、国际工程投标报价的技巧等。
2021年一级建造师考试建设工程经济科目思维导图学习系列,计量原则是指:除专用合同条款另有约定外,工程量计量按月进行,按照合同约定的计算规则、图纸及变更指示进行计量,不符合合同要求, 承包人原因造成的返工工程量,不予计量,工程量清单中出现漏项、计算偏差以及变更引起的工程量增减,应据实调整,正确计量。
2021年一级建造师考试建设工程经济科目思维导图学习系列,分支内容包括:工程量清单计价的方式、合同价款的约定等。
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第十八讲
建设工程项目设计概算
设计概算的内容
建设工程项目总概算
单项工程综合概算
单位建筑工程概算
一般土建工程概算
给排水采暖工程概算
通风空调工程概算
电气照明工程概算
弱电工程概算
特殊构筑物工程概算
单位设备及安装工程概算
机械设备及安装工程概算
电气设备及安装工程概算
热力设备及安装工程概算
工器具及生产家具购置费用概算
工程建设其他费用概算 (不编总概算时列入)
工程建设其他费用概算
预备费、资金筹措费概算
经营性项目铺底流动资金概算
设计概算的作用
是制定和控制建设投资的依据
不得任意突破,否则须报原审批部门批准
是编制建设计划的依据
是进行贷款的依据
是编制招标控制价(招标标底)和投标报价的依据
是签订工程总承包合同的依据
是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工设计的依据
是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据
设计概算的编制方法
1、单位工程概算的编制方法
建筑工程概算编制方法
(1)概算定额法
(2)概算指标法
(3)类似工程预算法
设备及安装工程概算编制方法
(1)预算单价法
(2)扩大单价法
(3)设备价值百分比法
(4)综合吨位指标法
2、单项工程综合概算的编制方法
(1)编制说明
(2)综合概算表
3、建设工程项目总概算的编制方法
(1)封面、签署页及目录
(2)编制说明
(3)总概算表
(4)工程建设其他费用概算表
(5)单项工程综合概算表
(6)单位工程概算表
设计概算的审查内容
1、审查的意义
(1)提高编制质量
(2)加强投资计划管理
(3)促进经济合理与技术先进的统一
(4)确保投资到位,避免突破概算上线
(5)有利于项目可靠的落实
2、审查的内容
(1)审查的原则或者依据:合法性审查、时效性审查、适用范围审查
(2)审查内容:审工程量、审定额/指标、审价格、审规模等
(3)财政对概算评审:审查内容同上,几乎全审。
3、审查的方法
(1)对比分析法
a. 建设规模、标准与立项批文对比
b. 工程数量与设计图纸对比
c. 综合范围、内容与编制方法、规定对比
d. 各项取费与规定标准对比
e. 材料、人工单价与统一信息对比
f. 技术经济指标与同类工程对比
(2)查询核实法
咨询、调研
(3)联合会审法
层层审查