导图社区 工程施工流程思维导图
这是一篇关于工程施工流程思维导图。包含前期谈单、进场准备工作、进场施工、验收、售后等。
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涵萧宇韩双包工作流程
前期谈单
①确认业主意向
②确认需求(工艺、面积、材料、预算、工期)
③找工程部协助量尺、制定施工方案、出预算
④预算及价格找韩总审批,审批通过后,凭截图找办公室出合同
⑤和业主方确认合同并签订,并收取合同额的50%作为定金
⑥合同签订后,统一交回办公室进行收纳
进场准备工作
①合同签订后,销售人员根据业主方需求,确认入场时间
②入场时间确认后,成立VVIP小群,方便施工情况同步(群内人员包括韩总、陈晴、谢北、业主、施工队)
③入场前一周,将施工材料用量同步给谢北进行统一备料(提前需和施工方确认好)
④工程部负责协调施工队入场时间,并和施工方签订外包协议,协议由办公室统一收纳
⑤销售人员要提前和业主方沟通好现场的水电使用权
进场施工
①工程部负责每天在群里同步施工进度,并发送3-5张实景照片同步至VVIP群内
②工程部需要确保施工方按照指定工艺进行施工,不可偷工减料
③针对现场施工材料可能出现需要补充或者调整的,工程部需要提前2-3天同步给谢北,避免延误工期
④工程部负责整体的工期保障,无特殊情况,必须按时交工
⑤如施工过程中,发现主体已经造成或可能造成施工工序增加、后期极有可能会出现售后问题的;工程部应及时与业主方进行交涉,将可能出现的问题提前告知业主,并在谈妥后,根据交涉内容,以书面形式做补充协议。
⑥如施工过程中,发现施工方偷工减料、未按照合同进行施工的,工程部应和施工方进行交涉,让其调整返工,直至合格为准。
验收
①施工完成后,工程部、施工方以及销售人员应进行首次内部验收及复尺,内部验收合格后,方可让业主方进行验收。
②针对最终验收,业主方、工程部、施工方、销售人员均必须到场,验收无误后,需签订验收通知单。
③销售人员需在验收单签订完成后的三个工作日内,向业主方收回剩余50%款项。
④收到款项后,进行相关手续(钥匙一类)的移交。
售后
①根据合同承诺质保期限,对业主方进行质保。
②如遇质保问题,业主方可联系销售人员,由销售人员上报办公室,协调工程部人员进行售后处理。
③凡是非外界因素造成的质保问题,每出现一次,负责该项目的工程部同事,扣除100元,作为惩戒。
其他(款项申请)
①所有费用提前3-5天钉钉申请
②施工方结算周期,需和韩总沟通过后,写在合同内,按合同履行。