导图社区 建设工程造价1.1概述
这是一篇关于建设工程造价1.1概述的思维导图。所有的知识点都给大家整理出来了,方便大家备考时翻阅查看,帮助大家加深记忆、提高复习效率。在复习的同时梳理每个专题的知识框架有利于知识的融会贯通。
这是关于国内外工程造价管理发展的思维导图,本章内容包括发达国家和地区的工程造价管理、我国工程造价管理的发展。历年考题多分布在发达国家和地区的工程造价管理的主要内容中。
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1.1概述
一、 我国建设项目总投资及工程造价的构成
建设项目总投资
为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的全部费用总和
生产性建设项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金
非生产性建设项目总投资=建设投资+建设期利息
工程造价=固定资产投资=建设投资+建设期利息
在建设期预计或实际支出的建设费用
建设投资
为完成工程项目建设,在建设期内投入且形成现金流出的全部费用
工程费用=建筑安装工程费+设备及工器具购置费
流动资金
在可行性研究阶段用于财务分析时计为全部流动资金
在初步设计及以后阶段用于计算”项目报批总投资”或“项目概算总投资”时计为铺底流动资金
二、 国外建设工程造价的构成
直接建设成本
15 项:土地征购费、场地费用、场外设施等
间接建设成本
6 项:项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产 前费用、运费和保险费、税金
应急费
未明确项目准备金:用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用
不可预见准备金:是由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况
建设成本上升费用
用于补偿直至工程结束时的未知价格增长
不可预见准备金只是一种储备,可能不动用
我国现行建设项目总投资构成
固定资产投资
工程造价
工程费用
建筑安装工程费
设备及工器具购置费
工程建设其他费用
预备费
建设期利息
流动资产投资
铺底流动资金:为保证投产后正常的生产运营所需,并在项目资本金中筹措的自有流动资金。