导图社区 13.不动产登记暂行条例
这是一篇关于13.不动产登记暂行条例的思维导图。商法要前期学,尤其公司法,因为要考主观题,偏理解,还要训练分析法律关系的思维,要多做题,后期再弄来不及!!!
这是一篇关于法人与非法人组织的思维导图。法人与非法人组织的区别:其一,法人具有法人资格,非法人组织不具有法人资格;其二,法人具有独立的财产,非法人组织则掌控一定的财产,这种财产是否具有独立性,法律未作要求。 其三,从产生方式看,法人成立需要注册(机关法人等除外),非法人组织成立需要登记等。
这是一篇关于自然人的思维导图。自然人是与法人相对的法律概念。 每个生物学意义上的人都是指自然人。 只有自然人才有资格享有基本人权,某些权利,诸如选举权和被选举权,也只有自然人才有资格享有。
这是一篇关于基础理论的思维导图,包含了定义、性质、渊源、解释、调整对象、基本原则、法律适用等内容,可收藏。
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不动产登记暂行条例
不动产:地、林、房、海
不动产登记类型:首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记
需要登记的不动产权利类型
集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;
耕地、林地、草地等土地承包经营权;
建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;
地役权;抵押权
注意:不包含 国有土地所有权和使用权、集体土地使用权、小产权房、海外资产登记和查询
登记原则和登记机构
国家实行不动产统一登记制度
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受影响
跨县级行政区域的不动产登记
分别办理→协商办理→指定办理(共同的上一级主管部门)
不动产登记簿
不动产以不动产单元为基本单位进行登记
应当记载的事项:自然状况、权属状况、涉及不动产权利限制、提示的事项
应当采用电子介质,暂不具备条件的,可以采用纸质介质
由不动产登记机构 永久保存
登记申请
双方共同申请
:因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的
可以单方申请
首次申请登记的;继承、接受遗赠取得不动产权利的;
法院、仲裁委生效的法律文书或政府生效决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
权利人姓名、名称或自然状况发生变化,申请变更登记的;
不动产灭失或权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
申请更正或异议登记的;
法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形
共同申请为原则,单方申请为例外
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请
登记受理
都要书面告知
未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理
登记期限
自受理登记申请之日起 30个工作日内
登记信息互通共享
登记资料的查询和复制
权利人、利害关系人:可以依法查询、复制不动产登记资料
有关国家机关:可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料
《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效