物权变动

民法-物权法-物权变动思维导图。内容包括：物权变动模式、区分原则、基于法律行为的物权变动和非基于法律行为的物权变动。物权变动是指物权的发生、转移、变更和消灭。物权变动是物权法上的一种民事法律效果，和其他民事法律效果一样，物权的变动也是由一定民事法律事实引起的。

物权变动

• 物权变动模式
  • 意思主义（例外）
    • 仅一个意思表示
  • 形式主义（原则）即意思表示+公示
    • 债权形式主义（我国）
      • 认为一个法律行为有两个意思表示，两个法律效果
        • 债权债务关系
        • 物权变动(处分)
      • 要件
        • 债的意思表示（不区分债权意思与物权意思）
        • 外观:登记/交付
    • 物权形式主义（德国）
      • 认为两个法律行为才能有两个法律效果
        • 利用重大误解可撤销，以及不当得利解释解决。
        • 债权行为
          • 负担行为
            • 合意:承诺交易的债权行为
        • 物权行为
          • 处分行为
            • 真正的交付
        • 此四个概念只有德国法有
      • 要件
        • 债的意思表示
        • 物权变动的意思表示
        • 外观:登记/交付
  • 中国:区分原则(折中主义)
    • 法条
      • 15条:当事人之间订立有关设立，变更，转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定的外，自合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同效力。
      • 23 条：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”
    • 概念：指在依法律行为发生物权变动时，物权变动的债权行为（原因行为）与物权行为（结果行为、物权变动）作为两个法律事实，它们的成立生效依据不同的法律根据的原则。
    • 法律含义
      • 必须区分合同效力与物权效力
      • 未履行法定物权变动形式的，不影响合同效力。
      • 除法律另有规定或合同另有约定外，合同自成立时生效。
    • 内容
      • 债的行为与物的行为要分别评价
      • 债的意思表示与物权变动的意思表示则不用区分
      • 物权变动的法律效果需履行法定的公示形式
    • 我国的学术立场
      • 整体上采取的是债权形式主义，认为一个法律行为，两个法律效果，并且分别评价。
      • 不承认
        • 独立的物权合同
        • 无因性理论
          • 债，合意即有因性行为。物权行为无因性即物权行为效力不受债权行为的影响。
      • 不区分
        • 债的意思表示与物权变动的意思表示
        • 物权行为与债权行为
        • 负担行为与处分行为
          • 以单方法律行为解释处分行为
• 分类
  • 基于法律行为的物权变动
    • 动产:合意(+处分权)+交付
      • 交付的标志是占有的转移。
    • 不动产:合意(+处分权)+登记
      • 登记要件主义(我国):未经登记，不发生物权变动。
      • 登记对抗主义:未经登记，物权变动有效成立，但不能对抗善意第三人。
  • 不基于法律行为的物权变动
    • 特点
      • 直接基于法律规定的原因而发生
      • 必须有特定的事实或者事实行为发生
      • 事实或原因出现物权即刻发生变动
      • 登记处分主义:不以登记为物权变动的生效要件。(但是新的权利人要处分财产还应当按照公示原则进行登记，未经登记不发生物权效力。)
    • 类型
      • 因法院或者仲裁委的生效法律文书而导致的物权变动。
      • 因继承和受遗赠而取得物权。
      • 合法建造房屋或拆除房屋等事实行为。
      • 征收
      • 善意取得
      • 无主动产的先占
      • 添附
      • 孳息的取得