一级造价师计价第四章第三节：标价及合同价款的约定

2020一级造价师计价第四章第三节：中标价及合同价款的约定。合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容，招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。

第四章 第三节 中标价及合同价款的约定

• 评标程序及评审标准
  • 评标的准备与初步评审
    • 清标
      • 招标人在开标后评标前对投标人的投标报价是否响应招标文件，算术性检查出和出具意见
        • 对招标文件的实质性响应
        • 错漏项分析
        • 分部分项工程量清单综合单价的合理性
        • 措施项目完整性和合理分析，以及不可竞争费用是否正确
        • 其它项目清单完整性和合理性分析
        • 不平衡报价分析
        • 暂列金额、暂估价正确性复核
        • 总价与合价的算术性复核
        • 其它
    • 初步评审及标准
      • 经评审的最低投标价法和综合评估法
        • 初评标准
          • 形式、资格评审（业绩、资质）
          • （报价 质量 工期）响应性评审
          • 施工组织设计和项目管理机构评审
        • 投标文件的澄清和说明
          • 评标委员会不接受投标人主动提出的澄清，说明和补正
        • 报价有算术错误的修正
          • 以大写为准，以单价为准，以中文为准，对投标保价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标被否决
        • 经初步评审后否决投标的情况
          • 未能在实质上响应的投标
  • 详细评审标准与方法
    • 经评审的 最低投标价法
      • 评标委员会根据详细评审标准规定的量化因素及量化标准进行价格折算，按经评审的投标由低到高的顺序推荐中标候选人；或根据招标人授权直接确定中标人。 但投标报价低于其成本的除外。 如果经评审的投标价相等时，投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定 签约时是按投标报价，而不是修正的价格
      • 适用范围
        • 具有通用技术、性能标准，没特殊要求的项目
      • 详细评审标准及规定
        • 世行项目的量化因素和标准包括一定条件下的优惠 完成详细评审后，评标委员会应当拟定一份“价格比较一览表”，连同评标报告一起提交招标人。
    • 综合评估法
      • 不宜用经评审的最低投标法的招标项目，用综合评估法。 综合评分相等时，报价低的优先，投标报价又相等的，由招标人自行确定
      • 分值构成
        • 施工组织设计；项目管理机构；投标报价，其它评分因素 完成评标后，评标委员会拟定“综合评估比较表”连同评标报告提交招标人
• 中标人的确定
  • 评标报告的内容及提交
    • 评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员以书面方式阐述其不同意见和理由，评标委员会拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案
  • 公示中标候选人
    • 招标人在收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日 对中标候选人全部名单及排名进行公示，而不是只公示排名第一的中标候选人。 同时，对有业绩要示、信誉条件的项目，在投标报名或开标时提供的作为投标条件或业绩信誉情况的，并一并进行公示，但不含投标人的各评分因素的得分情况
  • 确定中标人
    • 对使用国有资金投资或国家融资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。招标人可以授权评标委员会直接确定中标人，招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工期或其它违背中标人意愿的要求，以此作为发出中标通知书和签订合同的条件
  • 中标通知及签约准备
    • 发中标通知书
      • 招标人应当向中标人发中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人 依法必须招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招投标情况的书面报告
    • 履约担保
      • 签订合同前，中标人向招标人履约担保。履约担保有现金、支票、履约担保书和银行保函等形式。 履约保证金不得超过中标合同金额的10%； 招标人要求中标人提供履约保证金或其它形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。 中标后的承包人应保证其履约 保证在发包人颁发工程接收证书前一直有效。发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约保证金退还给承包人
• 合同价款的约定
  • 签约合同价与中标价的关系
    • 签约合同价就是中标价
  • 合同价款约定的规定和内容
    • 合同签订的时间及规定
      • 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，签订书面合同
      • 招标人与中标人签订合同后5日内，应当向中标人和未中标人的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息
    • 合同价款类型的选择
      • 工程量清单计价的建筑工程
        • 单价方式
      • 建设规模较小 技术难度较低 工期较短的建设工程
        • 总价方式
      • 紧急抢险 救灾以及施工技术特别复杂的建设工程
        • 成本加酬金方式
      • 合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价 质量等方面的实质怀内容 招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准