导图社区 应收款类别分类思维导图
这是一篇关于应收款类别分类的思维导图,: 应收账款属于资产类账户,记录企业应收相关往来方的销售款项等。
这是一篇关于回笼专项的思维导图。工作内容包括:5月指标达成情况、滚动回款率提升、应收款结构分析、5P:营销-节点性应收、营销全流程管控表、认购阶段、签约阶段等。
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应收款类别分类
营销
协议房
只有合同类别那一栏是协议房,才能在应收款类别里勾选认购未签约和协议房退房两项
认购未签约
协议房退房
合同房
节点性-客观无法转化
包销
大宗交易
恒力社保
供应商购房
政府回购
员工购房
只包括年底政策性购房的那一批,正常靠工龄购房的员工房放在可跟进的应收款类别里
客户限购
暂时没有购房资格
主观可跟进
一次性
未办贷
首付不齐
涉及到低首付和补二笔款
缺客户资料
还未办贷,缺除了正本合同之外的所有客户资料包括身份资料和征信资料
缺正本合同
网签周期太长的譬如翡丽和心望这种单独跟平台报备过限网签放在前期里,正常周期可以推进,没有太大限制的放在缺正本合同这一类;
已办贷
缺尾款
已办贷,缺除了正本合同之外的所有客户资料包括身份资料和征信资料
已办贷,还未备案,缺正本合同
合同房退房
前期
限网签
网签周期太长的譬如翡丽和心望这种单独跟平台报备过的项目
工程
公积金未达按揭节点
针对公积金客户,工程进度未达公积金准入节点
商贷未达放款节点
针对商贷客户,譬如嘉兴,工程进度未达商贷放款节点
进入预抵押待办
营销端口资料已经齐全,但是受预抵押影响,拿到抵押证后才能放款
财务
审批中
待放款
已经转财务责,银行审批中,还有审批完毕待放款
法务
法务责任