导图社区 工程计价方法
工程计价方法重点知识总结，包括工程计价的基本方法、工程定额计价、工程量清单计价三部分内容。
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建筑工程计量计价
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工程计价方法
工程计价的基本方法
工程计价的顺序是：分部分项工程→单位工程造价
→单项工程造价→建设项目总造价
工程计价内容
工程定额计价
国有资金投资工程编制投资估算
设计概算
施工图预算
对于非国有资金投资工程，在项目建设前期和交易阶段，
工程定额可以作为计价的辅助依据
工程量清单计价
清单
建设发承包及实施阶段
计价
合同价格形成以及后续的合同价款管理
综合单价
人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润，
以及一定范围的风险费用
工程费用
建设项目工程造价的基础，
也是工程计价最核心的内容
工程定额的原理和作用
原理
概念
工程定额是指在正常施工条件下完成
规定计量单位的合格建筑安装所消耗 的人材机、工期天数及相关费率等的 数量标准
分类
用途不同
施工定额、预算定额、概算定额、 概算指标和估算指标
编制单位和
执行范围
全国统一定额、行业定额、地区统一定额、 企业定额、补充定额
作用
施工定额
完成一定计量单位的某一施工过程或基本工序
所需消耗的人材机台班数量标准。 施工定额是施工企业成本管理和工料计划的重要依据。
预算定额
在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人材机台班数量及其费用标准。预算定额是一种计价性定额，以施工定额为基础综合扩大编制而成，主要用于施工图预算的编制，也可用于工程量清单计价中综合单价的计算。
概算定额
完成单位合格扩大分项工程，或扩大结构构件所需消耗的人材机台班的数量及其费用标准。
概算定额是一种计价定额，基本反映完成扩大分项工程的人材机消耗量及其相应费用，一般以预算定额为基础综合扩大编制而成，主要用于设计概算的编制。
概算指标
是以扩大分项工程为对象，反映完成规定计量单位的建筑安装工程资源消耗的经济指标。概算指标是一种计价定额，主要用于编制初步设计概算，一般以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组等为计量单位。
投资估算指标
是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映七建设总投资及其各项费用构成的经济指标。投资估算指标也是一种计价定额，主要用于编制投资估算，包括建设项目综合估算指标、单项工程估算指标和单位工程估算指标。
工程定额计价的程序
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工程量清单的原理和作用
根据清单规范规定列清单项目，计算清单项目工程量
根据规定的方法计算出综合单价，汇总各清单合价得出工程总价。
综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
工程量清单计价活动
施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括编制招标工程量清单、最高投标限价、投标报价、确定合同价，工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。
提供一个平等的竞争条件。
满足市场经济条件下竞争的需要。
有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算。
有利于招标人对投资的控制。
工程量清单计价的程序
工程量清单项目组价，形成综合单价分析表
费用计算
复查无误后，即可进行分部分项工程费、措施项目费、
其他项目费、规费和增值税的计算，从而汇总得出工程造价。
措施项目费分为两种，即按各专业工程工程量计算规范规定应予计量的措施项目（单价措施项目）和不宜计量的措施项目（总价措施项目）。
分部分项工程费＝Σ(分部分项工程量x分部分项工程项目综合单价）
单价措施项目费＝Σ(措施项目工程量x措施项目综合单价） 总价措施项目＝Σ(措施项目计费基数x费率） 其中，单价措施项目综合单价的构成与分部分项工程项目综合单价构成类似。 单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+增值税
