导图社区 中心城区规划思维导图
这是一篇关于中心城区的思维导图,包含三线不占四线不碰、城市规模、用地布局等。希望可以对大家有所帮助。
编辑于2023-12-15 23:12:40中心城区(上)
1.三线不占四线不碰
生态保护红线
永久基本农田控制线
侵占,违反《基本农田保护条例》
城镇开发边界
1.5倍、15%、8%、
弹性发展区布局应未与集中建设区充分个的衔接和联系
集中建设区含留白
避让地质灾害蓄滞洪区
城镇开发边界不得违规侵占河道、湖面、滩地,影响行洪和自身安全隐患,违反《城市防洪规划规范》
违反《城镇开发边界划定指南》
蓝线
违反城市蓝线保护和控制要求建设活动
擅自填埋占用城市蓝线水域
擅自建设各类排污设施
其他对城市水系保护构成破坏的活动
违反《城市蓝线管理办法》
绿线
城市绿线内的额用地不得改作他用,不得违反法规、强制性标准及批准的规划进行开发建设
近期不进行绿化建设的规划绿地范围内的建设活动,应当进行生态环境影响分析
任何单位和个人不得在城市绿地范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水及其他对生态环境构成破坏的活动
违反《城市绿线管理办法》
黄线
在城市黄线范围内禁止下列:
未经批准。改装迁移或拆毁原有城市基础设施
其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运转的行为
违反《城市黄线管理办法》
紫线
禁止下列活动:
违反保护规划的大面积拆除、开发
对历史文化街区和传统格局和风貌构成影响的大面积改建
损坏或拆除保护规划划定确定保护的建构筑物和其他设施
修建破坏历史文化街区传统风貌的建构筑和其他设施
占用或者破坏保护规划划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等
其他对历史文化街区和历史建筑的保护构成破坏性影响的活动
违反《城市紫线管理办法》
2.城市规模
人口规模
人均建设用地规模
20、110、105、115
人均公共管理与服务5.5㎡/人;道路与交通设施12;人均绿地与广场10,其中人均公园不小于8
用地指标及比例
居25-40,人均23-38
工业15-30
道路与交通设施15-25
绿地与广场10-15
3.用地布局
总体布局
1.集中式布局的缺点:
1)城市用电功能分区不十分明显,工业区与生活区紧邻,如果处理不当,易造成环境污染
2)城市用地大面积集中连片布置,不利于城市道路的交通组织
3)城市进一步发展,会出现“摊大饼”的现象,城市总体布局可能陷入混乱
2.组团(分散)式布局缺点:
1)城市用地分散不集约
2)各城区不易统一配套建设基础设施,分开建设成本较高
3)城市氛围不浓郁
4)跨区生活和工作出行成本高,居民联系不便
用地拓展方向
新增建设用地应依托现有的额城镇基础设施,不要跨越大型基础设施廊道、河流、等人工或天然障碍。
城镇建设用地要避开生态保护类型和永久基本农田,避开蓄滞洪区、地质灾害,违反《基本农田保护条例》、《湿地保护管理规定》、《国家湿地公园管理办法》。
不能侵占自然湿地、水源保护区、历史文化保护区等,违反《风景名胜区条例》
R居住用地
沿河流等景观较好的地段布置
产城融合,避免形成单一功能的居住区,结合产业用地布局
保障性租赁住房布局选址:有轨道交通、交通便利、靠近产业、产城融合
与二三类工业相邻时有防护绿地
沿铁路高速布局不当,噪声干扰、环境不佳
A公共管理与公共服务用地
结合居住
均衡、分区分级设置
B商业服务设施用地
按市级、区级和社区级分别配置
大型商业金融设施用地不宜布置在历史文化保护街区内及周边
商业金融中心应具有良好的交通条件,但不能沿着城市交通性主干道、快速路两侧布置
M工矿用地
二三类工业注意与风玫瑰主导风向的关系
二三类工业与居住公共服务设施间的防护距离
产城融合避免形成钟摆交通
与河流的关系留出岸线避免在上游
对外交通便利、邻近铁路货运站、高速公路可达性好
同类型的产业相互协作
在静风频率高的城市,布局时除了将有污染的工业布置在盛行风向的下风地带外还应与居住区保持一定的距离,防止近处受污染严重。
W仓储用地
大型仓库必须考虑铁路运输以及水运条件
不同类型的和不同性质的仓库最好分别布置在不同地段,同类型的仓库尽可能集中布置
土地价值低的边缘地段、对外交通便利、(依托港口、铁路、公路),可结合工业布局
危险品仓库应避开人流集中的区域,在城区边缘独立地段
蔬菜仓库设于城市边缘通向四郊的干道路口处
油库选址应离开居住区、变电所、重要交通枢纽、机场、大型水库及水利工程,电站、重要桥梁、大中型企业等其他重要设施。有防护措施。
绿地与开敞空间用地G
公园绿地均衡布置,便于服务居住用地
防护绿带:二三类工业仓储、水厂、污水厂、环卫设施、水体(河湖海)、铁路、高速公路、高压走廊两层、变电站等设防护绿地。
禁止宽马路大广场
中心城区(下)
自然资源保护
违反《湿地保护法》《国家湿地公园管理办法》
1. 禁止占用国家重要湿地,除国家重大项目水泥设施项目,湿地保护项目
2. 重要湿地应划入生态保护红线
3. 选线选址避免穿越,少占或不占
4. 红树林属重要湿地
5. 禁止排污、擅自填埋
6. 禁止从事房地产、度假村、风力发电光伏发电等任何不符合主体功能定位的建设项目和开发活动
违反《风景名胜区条例》
1. 在风景名胜区设立各类开发区和在核心景区建设宾馆、招待、培训中心、疗养院等以及与风景名胜资源保护无关的其他建筑物;已经建设的按照规划逐步迁出
2. 内的建设项目因负荷风景名胜区规划,并与景观相协调,不得破坏景观、污染环境、妨碍游览。
3. 禁止开上采石矿等破坏地形地貌景观的活动
4. 禁止修建储存生产爆炸危险的工业和仓储项目
海洋保护
1. 禁填海:违反除国家重大战略项目外不应规划围填海项目
2. 海岛:未经批准的无居民海岛不能旅游;经批准能旅游的不得建造居民定居场所,不得从事生产性养殖活动。
3. 不得从事污染环境。任何有损保护对象及自然环境和资源的破坏景观的海岸工程项目建设或者其他活动
4. 不得新建排污口
5. 禁止进行有碍渔业生产或者污染水域环境的活动
6. 不得损害自然保护区的环境质量
7. 领海基点保护范围内:禁止从事任何改变该区域地形地貌的活动
河流要点
污染:临河不应布置养殖,污染工业
防洪:堤防内不应影响行洪的建设活动,种树及高杆作物
桥梁:垂直与河流。连接干道
市政:水厂在上游,污水厂在下游
岸线;留出生活岸线,沿河不应安排大量工业,禁止围垦河道
穿越河流、铁路的道路应该是 快速路或主干路,穿越宽度小于50m的河流可为次干道。垂直。
子主题
市政设施
自来水厂
取水点周围半径100m,上游100m,下游1000m,下游100m的水域严格控制
远离污染源
选择在污水构筑物附近
污水处理厂
下游、靠近水体、地势较低处
夏季最小风频上风向;
与城市学校、工厂、生活区保持300米以上;设防护带
与城市居住及公共服务设施用地保持必要的卫生防护距离
垃圾填埋场
5KM、2KM、500m、100m防护绿带
生活垃圾焚烧厂
距居民区、学校、医院300m防护距离
220KV变电站
城区外围
高压线不宜穿过城市中心和人口密集的地区
交通
内部
路网与城市结构协调
干线系统应相互连接、贯通
不同组团和功能之间应至少有两条干道连接
干线道路布局应用地布局相适应,带型城市应确保城市长轴方向的干线道路贯通、且不宜少于2条。道路等级不宜低于二级主干路。
干线道路不得穿越历史街区、文物保护单的保护范围及其他历史地段,历史建筑外围设环路。
城市中心取得道路承担城市中心活动,不能设快速路和1级和2级主干路。
过境国道应位于城市边缘,通过交通性干道与城市相连。
道路的性质与毗邻用地的性质相协调,交通道路两侧不应安排可能产生或吸引大量人流的生活性用地,如居住用地,公共管理与公共服务用地、商业服务业用地或者大型公共建筑、大型商业建筑。
生活性用地也不能规划交通性道路穿越,如高速公路快速路等。
货运与客运交通适当分离,主要货运路线不应穿越城市中心区和居住区等客流密集地区。
均衡分布,道路网密度工业及物流4,中心城区及居住区8,商业及就业密集区10-20
交叉口
不畸形,错位、小锐角、
不越级 支路不宜和主干路相交,支路不和过境国道相交
间距150m
常规环形交叉口不宜用于大城市干路相交的交叉口上,仅在交通量不大的支路上可选环形交叉口。
除快速之外的城区道路上不宜采用立体交叉形式
外部
铁路
干路立交穿越铁路,且间距合理。
编组站城市外围布置,支线可到工业区,铁路干线汇合处
普通客运站:中小城市市区边缘,大城市中心区边缘,站与站间距2-3KM
高铁车站:中心城区内,小城市可结合普通铁路客运站布置
城际铁路客运站:中心城区内和城市主要中心
客运站与城市道路交通的关系:客运站必须与城市干路相连接,直达市中心及其他联运点(车站码头)
客运站宜结合公交枢纽设置,应与城市轨道交通衔接,客运站与其他各种换乘之间步行距离不宜超过200米
中小城市普通货运站可与客运站合并设置
大城市普通货运站设在中心城区外围,应与产业布局相协调,宜与公路港口等货运枢纽和货运节点结合设置,并应具有便捷的集疏运通道。
公路
国道省道等过境公路应以切线或环线绕城而过。过境交通不应穿越城区,组团布局的从组团之间穿过
公路可以直接与城市外围干道相连要避免直通市中心
不得将公路与城市干道,生活性道路不得与高速公路和常速公路相连
高速公路与其他等级的公路交叉时采用立体交叉
高速公路出入口间距不小于4KM
飞机场
净空限制要求:机场跑道轴线方向应避免穿过城市市区,与城市市区平行或边缘相切,机场跑道中心与城区边缘的最小距离为5-7KM、15
机场周围不能布置居住区,有噪声干扰影响
机场宜布置在主导风向两侧(与主导风向平行),跑道应与城市风向一致
多个城市共享一个机场,不重复建设,布局有多个机场的城市,机场之间应设置快捷的联系道路或轨道交通
与中心的巨鹿为20-40.支线机场10-20.同时保持在30分钟以内。
周边用地不能有易燃易爆、变电站、科研医疗单位等
港口
港区应合理确定集疏运方式,集疏运通道应与高速公路,一级公路、二级公路、城市快速路或主干路相衔接。
客运港要与城市客运交通干路衔接,要考虑城市城市公共交通服务,并与铁路车站,长提汽车站有方便的联系。
港区应在居住区的下游下风向,接近城市生活区的位置应留出一定长度的岸线为城市生活休憩使用。
客运码头要接近城市中心地区宜与城市公共交通枢纽、公路客运站等结合设置,
交通枢纽
客运交通枢纽宜结合公共交通枢纽设置
换乘距离200米,公共交通枢纽布局宜与大型公建、公交首末站、地铁站、高铁站等合并设置,
货运交通枢纽应与产业园、主要交通设施(港口铁路公路)尽量靠近发生、吸引源、
停车设施