一建-经济-建设工程项目设计概算

一级建造师笔记一经济部分一建设工程项目设计概算。建议配合我主页一建考试大纲使用。有需要的朋友赶紧收藏吧!

建设工程项目设计概算

• 设计概算的内容
  • 建设工程项目总概算
    • 单项工程综合概算
      • 单位建筑工程概算
      • 单位设备及安装工程概算
    • 预备费概算
    • 建设期利息概算
    • 工程建设其他费用概算
    • 经营性项目铺底流动资金
  • 单位工程概算
    • 一般土建工程概算
    • 给排水采暖~
    • 通风空调~
    • 电气照明~
    • 弱电~
    • 特殊构筑物~
  • 单位设备及安装工程概算
    • 机械设备及安装工程概算
    • 电气~
    • 热力~
    • 工器具及生产家具购置费用概算
  • 单项工程综合概算
    • 当只有一个单项工程时，单项工程~（实为总概算）还应包括工程建设其他费用概算（含建设期利息、预备费等）
  • 建设工程项目总概算
    • 是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件
• 设计概算的作用
  • 1. 设计概算是制定和控制建设投资的依据使用政府资金的建设项目， 总概算就是总造价的最高限额；不得任意突破，如有突破须报原审批部门批准
  • 2. 设计~是编制固定资产投资计划的依据政府投资项目没有批准的初步设计文件及其概算，不能列入年度固定资产投资计划（22年教材变化）
  • 3. 设计~是进行贷款的依据
  • 4. 设计~是编制最高投标限价（招标标底）和投标报价的依据
  • 5. 设计~是签订工程总承包合同的依据
  • 6. 设计~是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据
  • 7. 设计~是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据
• 设计概算的编制方法
  • 分类
    • 建筑工程概算
      • 概算定额法、概算指标法、类似工程预算法
    • 设备及安装工程概算
      • 预算单价法、扩大单价法、概算指标法
• 设计概算的审查
  • 设计概算审查内容
    • 审查设计概算的编制依据
      • 1. 合法性审查
      • 2. 时效性审查
      • 3. 适用范围审查
    • 建筑工程概算的审查（量价费额）
      • （1）工程量审查
      • （2）采用的定额或指标的审查
      • （3）材料预算价格的审查。以耗用量最大的主要材料作为审查的重点
      • （4）各项费用的审查
    • 设备及安装工程概算审查
      • 重点是设备清单与安装费用的计算
    • 综合概算和总概算的审查
      • 如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因
  • 设计概算审查方法
    • 1. 对比分析法
      • 发现主要问题和偏差
    • 2. 查询核实法
      • 对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法
    • 3. 联合会审法
      • 由有关单位和专家进行联合会审