什么是他物权

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什么是他物权

• 他物权是一种权利类型，指在他人所有的物上设立的权利。
  • 他物权主要包括用益物权和担保物权。
    • 用益物权是指对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利。
      • 例如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。
    • 担保物权是指在他人所有的物上设立的，以确保债权的实现为目的的权利。
      • 例如抵押权、质权和留置权。
  • 他物权具有从属性、不可分性和物上代位性等特点。
    • 从属性是指他物权必须依附于主权利而存在，不能独立存在。
      • 例如抵押权必须依附于债权而存在，不能独立存在。
    • 不可分性是指他物权不能分割为几个部分，只能作为一个整体而存在。
      • 例如建设用地使用权不能分割为几个部分，只能作为一个整体而存在。
    • 物上代位性是指他物权所担保的债权因清偿、提存等原因而消灭时，他物权也相应地消灭。
      • 例如抵押权所担保的债权因清偿、提存等原因而消灭时，抵押权也相应地消灭。
• 他物权的设立和变更需要遵循一定的程序和条件。
  • 设立他物权需要签订合同、办理登记等手续。
    • 例如设立抵押权需要签订抵押合同、办理抵押登记等手续。
  • 变更他物权需要遵循一定的程序和条件。
    • 例如变更抵押权需要遵循一定的程序和条件。
• 他物权的消灭需要遵循一定的程序和条件。
  • 他物权的消灭主要包括债权消灭、物权消灭和混同等情形。
    • 债权消灭是指他物权所担保的债权因清偿、提存等原因而消灭。
      • 例如抵押权所担保的债权因清偿、提存等原因而消灭。
    • 物权消灭是指他物权因期限届满、权利人放弃等原因而消灭。
      • 例如建设用地使用权因期限届满、权利人放弃等原因而消灭。
    • 混同是指他物权所担保的债权与债务人的其他债权或债务相互抵销，导致他物权消灭。
      • 例如抵押权所担保的债权与债务人的其他债权或债务相互抵销，导致抵押权消灭。