工程经济第十三、十四、十五章

工程经济第十三、十四、十五章一级建造师2024年工程经济，关于工程经济中各种计算方法和指标的详细说明。首先介绍了单位产品时间定额（工日）的计算方法，包括通过每工日产量或机械台班产量来确定。接着，解释了产量定额的概念，即工人在单位工日内应完成的合格产品数量，并给出了其计算方法。随后，内容介绍了人工定额的分类，包括单项工序定额和综合定额，说明了综合定额的两种表现形式：“综合”和“合计”。此外，还提到了时间定额与每日产量之间的换算关系。帮助理解相关知识点。

工程经济第十三、十四、十五章

• 十三、建设项目总投资构成及计算
  • 建设项目总投资构成
    • 建设项目总投资相关概念 生产性建设项目 建设投资 由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(基本预备费和价差预备费)组成。 建设期利息 建设期间发生的利息 流动资金 为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。 非生产性建设项目----只包括建设投资和建设期利息 工程费用包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费;工程造价即建设投资。 流动资金的投资，在可行性研究阶段用于财务分析时，指的是全部流动资金;在初步设计及以后阶段用于计算“项目报批总投资”或“项目概算总投资”时指的是铺底流动资金。
    • 建设项目总投资构成 第一部分工程费用：设备及工器具购置费+建设安装工程费 第二部分建设其他费用： 1.项目前期工作费 2.项目建设管理费 3.土地使用权取得费 4.生态补偿与压覆矿产资源等补偿费 5.工程准备费 6.市政公用配套设施费 7.专项评价费 8.工程咨询服务费 9.专利及专有技术使用费 10,联合试运转费 11.生产准备费 12.工程保险费 13.税费 第三部分预备费：基本预备费 价差预备费 建设明利息
    • 静态投资和动态投资 静态投资 由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。 动态投资 指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额;包括价差预备费、建设期利息等。
    • 建设项目计价特点 1.建设项目投资需要多次单独计算 建设项目通过特殊的程序单独计算，通过编制估箅、概算、预算、合同价、结算价及竣工决算等，每个项目均需经过多次连续的计算才能确定最终的投资。 3.分部组合计价 建设项目计价的主要思路就是将建设项目细分至最基本的构造单元，找到适当的计量单位及当时当地的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总，计算出相应工程造价。
  • 设备及工器具购置费的构成及计算
    • 设备及工器具购置费由达到固定资产标准的设备及工器具购置费和未达到固定资产标准的工器具及生产家具购置费和设备运杂费构成 设备及工器具购置费 =设备及工器具原价(或进口设备抵岸价)+工器具及生产家具购置费+ 设备运杂费
    • 国产设备及工器具原价 标准设备 般设备制造厂的交货价即出厂价;如设备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算 非标准设备 估价法:成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。
    • 进口设备抵岸价 (卖方)内陆交货类 (买方)目的地交货类 装运港船上交货价(FOB)，习惯称为离岸价; 运费在内价(CFR); 运费、保险费在内价(CIF)，习惯称为到价。
    • 1)装运港船上交货价(FOB)责任承担 卖方 负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方;负责货物装船前的一切费用和风险;负责办理出口手续;提供出口国政府或有关方面签发的证件;负责提供有关装运单据 买方 负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方;承担货物装船后的一切费用和风险;负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续;接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。 2)装运港船上交货价(FOB)进口设备抵岸价的构成 进口设备的抵岸价=进口设备货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 进口设备的货价 货价＝离岸价格（FOB）×人民币外汇牌价 国外运费 国外运费＝离岸价（FOB）×运费率=运量×单位运价 国外运输保险费 国外运输保险费=（离岸价+国外运费）/1-国外运费保险费率*国外运费保险费率 银行财务费 银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率，费率一般为0.4%～0.5%。 外贸手续费 外贸手续费＝到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率；费率一般取1.5% 进口关税 进口关税=到岸价x民币外汇牌价x进口关税率 消费税 消费税=到岸价x人民币外汇牌价 +关税/1-消费税率 增值税 基本税率为13%，增值税=(到岸价x人民币外汇牌价+进口关税+消费税)x增值税率; 到岸价格(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费
    • 设备运杂费 由设备原价(进口设备抵岸价)中未包括的运费和装卸费、包装和包装材料费、供销部门手续费、采购及仓库保管费、成套公司服务费。 在实际工作中，通常以设备原价为基础，按经验或估算的运杂费率估算。 设备运杂费-设备原价么设备运杂费率
  • 建设安装工程费构成及计算
    • 按费用构成划分---费用人材机管利规税 1.人工费--人工记作蒋家铁书记 按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。包括:1.计时工资或计件工资;2.奖金;3.津贴、补贴;4.加班加点工资;5.特殊情况下支付的工资。 人工费=(工程工日消耗量x日工资单价) 2.材料费---材料就是愿(你)够好运 单价乘以损耗保管率 是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用，由材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费构成。 材料费=∑(材料消耗量x材料单价) 工程设备费=∑(工程设备量x工程设备单价) 3.施工机具使用费---机械浙大常安然入睡、安拆不含大型机械费 施工机械使用费 折旧费;检修费;维护费;安拆费及场外运费(大型机械除外);人工费;燃料动力费;其他(械按照国家规定应缴纳的车船税、保险费及检测费)。 施工仪器仪表使用费 工程施工所发生的仪器仪表使用费或租赁费。施工仪器仪表台班单价由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。 施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量x机械台班单价) 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 4.企业管理费--要记住-企管管办拆故宫保护施工还要交交那教育财务税 企业管理费=计算基数x企业管理费费率 (1)管理人员工资; (2)办公费; (3)差旅交通费 (4)固定资产使用费:管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费 (5)工具用具使用费; (6)劳动保险和职工福利费:由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 (7)劳动保护费:按规定发放的劳动保护用品的支出,(8)检验试验费:包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。 (9)工会经费;(10)职工教育经费;(11)财产保险费 (12)财务费:是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。 (13)税金:房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等 (14)城市维护建设税 凡缴纳消费税、增值税营业碗的单位和个人，都应当依照规定缴纳城市维护建设税。税率如下:纳税人所在地在市区的税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 15.教育费附加 以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计费依据教育费附加的征收率为3%， 16.地方教育附加 单位和个人实际缴纳的增值税和消费税税额的2% 17.其他:包括技术转让费、技术开发费、投标费、商务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等， 工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或(定额人工费+定额机械费)作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定，列入分部分项工程和措施项目中。 5.利润 工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或(定额人工费+定额机械费)作为计算基数其费率根据历年工程造价积累的资料，结合建筑市场实际确定，以单位(单项)工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算，利润应列入分部分项工程和措施项目中， 6.规费 社会保险费：养老保险费;失业保险费;医疗保险费;生育保险费;工伤保险费 五险一金 住房公积金 其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。 社会保险费和住房公积金=∑(工程定额人工费x社会保险费率和住房公积金费率) 7.税金(增值税) 建筑安装工程造价(含税)=税前工程造价x(1+9%) 式中9%为建筑业适用增值税税率 税金=税前工程造价x税率(或征收率) 或税金=工程造价/1+税率(或征收率)x税率(或征收率)
    • 按造价形成划分---造价就是分措他规税 1.分部分项工程费 各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。 分部分项工程费=∑(分部分项工程量x综合单价) 式中:综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用(下同) 2.措施项目费 为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 1.安全文明施工费 (环境保护费;文明施工费;安全施工费; 临时设施费;建筑工人实名制管理费);2.夜间施工增加费3.二次搬运费;4.冬雨期施工增加费;5.已完工程及设备保护费;6.工程定位复测费;7.特殊地区施工增加费;8.大型机械设备进出场及安拆费;9.脚手架工程费， 1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为， 措施项目费=(措施项目工程量x综合单价) 2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目，其计算公式为计算基数 x 费率 安全文明施工费 定额基价(定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费)、定额人工费或(定额人工费+定额机械费) 夜间施工增加费 二次搬运费 冬雨期施工增加费 已完工程及设备保护费 定额人工费或(定额人工费+定额机械费) 3.其他项目费 暂列金额 是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 计日工 是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工医外的零星项目或工作所需的费用。 总承包服务费 是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用 4.规费和税金 建设项目工程发包人和承包人均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。
  • 工程建设其他费用构成及计算
    • 项目前期工作费 项目前期工作费是指建设项目在预可行性研究及可行性研究阶段，由建设单位组织进行项目论证评估，立项报批、申报核准等工作所发生的费用。包括项目建议书、预可行性研究报告、可行性研究报告编制和评估等发生的费用。 实行市场调节价。 项目建设管理费 项目建设管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出，计算公式为 项目建设管理费=工程费用x项目建设管理费费率 [提示6』工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用之和。 13.4.3土地使用权取得费 13.4.4 生态补偿与压覆矿产资源等补偿费 包括水土保持等生态补偿费和压覆矿产资源补偿费， 13.4.5工程准备费 指建设单位为工程建设施工准备所发生的费用，包括场地准备费、临时设施费等. 场地准备和临时设施费=工程费用x费率 +拆除清理费 凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。 13.4.6 市政公用配套设施费 市政公用配套设施费，是指使用市政公用设施的工程项目，按照项目所在地政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施配套费用。 市政公用配套设施可以是界区外配套的水、电、路 、信等，包括绿化、人防等建设或缴纳的费用。 13.4.7 专项评价费 13.4.9专利及专有技术使用费 13.4.10 联合试运转费 联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。 费用净支出是指试运转支出大于收入的差额部分费用。 13.4.11生产准备费 生产准备费是指在建设期内，建设单位为保证项目正常生产所做的提前准备工作发生的费用，包括人员培训、提前进厂费，以及投产使用必备的办公、生活家具用具及工器具等的购置费用。 13.4.12工程保险费 工程保险费是指在建设期内对建筑工程、安装工程和设备等进行投保而发生的费用。包括建筑安装工程一切险、工程质量保险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等 13.4.13 税费 是指城镇土地使用税耕地占用税、印花税,车船使用税等和行政性收费，不包括增值税。
  • 预备费计算
    • 基本预备费 价差预备费 实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)x基本预备费费率
    • 价差预备费 在建设期内由于利率、汇率或价格等变化而预留的可能增加费用。
  • 增值税计算
    • 增值税税率 纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物。13% 纳税人销售、交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口特定货物9% 纳税人销售服务、无形资产6% 纳税人出口货物6% 境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产 不可抵扣进项税额的项目 (1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产 (2)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输 服务; (3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(7包括固定资产)、劳务和交通运输服务;(4)国务院规定的其他项目.
    • (2)小规模纳税人应纳税额的简易计算办法 小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。 应纳税额 =销售额征收率x征收率 (3)建筑业增值税计算办法 一般纳税人--增值税销项税额=税前造价x9% 小规模纳税人--增值税=税前造价x3%
  • 建设期利息与流动资金计算
    • 13.7.1建设期利息 包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。 1.自有资金额度应符合国家或行业有关规定。 2.建设期利息:项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)x年利率
    • 13.7.2 流动资金 流动资金指为进行正常生产运营，用于购买原材料燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。 在可行性研究阶段可根据需要计为全部流动资金初步设计及以后阶段可根据需要计为铺底流动资金 铺底流动资金一 般按全部流动资金的30% 计算 扩大指标估算法 流动资金=各种费用基数x相应的流动资金所占比例(或占营运资金的数额)[提示13』各种费用基数是指年营业收入，年经营成本或年产量等。 分项详细估算法 流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存流动负债=应付账款+预收账款
• 十四、工程计价依据
  • 工程造价管理标准体系与工程定额体系
    • 基础标准 基本术语、费用构成等 管理规范 工程造价管理、项目划分和计算规则等 操作规程 各类工程造价成果文件编制 质量标准 造价咨询质量和档案质量 信息标准 工程造价指数发布、信息交换等
    • 1.工程定额与工程计价定额的定义 工程定额一般是指在一定的生产力水平下，在工程建设中单位产品上人工、材料、机械消耗的规定额度(数量标准)。 工程计价定额是指工程定额中真接用于工程计价的定额或指标，包括预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指
    • 人工消耗定额 简称人工定额，劳动定额;是指在正常的施工技术和组织条件下，完成一定数量的合格产品所规定的劳动消耗的数量标准。 材料消耗定额 合理和节约使用材料的条件下，完成一定数量合格产品所规定的原材料…等资源消耗的数量村标准施工机具消耗定额 是指施工机具在正常施工条件下完成一定数量的合格产品所规定的施工机具消耗的数量标准，
    • 施工定额--施工过程(工序)---企业定额 计价定额 预算定额 合格分项工程(结构构件) 概算定额 合格扩大分项工程(结构构件) 概算指标---单位工程 投资估算指标 建设项目、单项工程、单位工程
    • 施工定额是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。作用:是施工企业编制施工组织设计和施工工作计划的依据;是组织和指挥施工生产的有效工具;是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础 是计算工人劳动报酬的依据:有利于推广先进技术。 预算定额是编制施工图预算的主要依据，同时也是编制概算定额的基础 概算定额一般以预算定额为基础综合扩大编制而成，主要用于设计概算的编制。 概算指标是概算定额的扩大与合并，一般是在概算定额和预算定额的基础上编制。 投资估算指标主要用于编制投资估算。
    • 3)按适用范围分类 (1)全国统一定额， (3)地区统一定额; (2)行业定额; (4)企业定额.
    • (I)建筑工程定额 建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。 (2)设备安装工程定额 设备安装工程的施工定额，预算定额、概算定额和概算指标的统称。 (3)建筑安装工程费用定额 包括两部分内容:措施费定额和企业管理费定额。 (4)工具、器具定额;(5)工程建设其他费用定额
  • 人工、材料与施工具台班消耗量确定
    • 1.人工定额编制的主要工作 拟定正常的施工条件 拟定施工作业的内容;拟定施工作业的方法;拟定施工作业地点的组织;拟定施工作业人员的组织， 拟定定额时间 获得各种必须消耗时间，通过归纳换算，加以综合和类比形成整个工作过程的人工消耗的定额时间。、
    • 2.人工定额的确定方法 技术测定法 根据生产技术和施工组织条件，利用一定的方法测出各工序的工时消耗等资料，制定出定额。 统计分析法 适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程， 比较类推法 对于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程。 经验估计法 经验估计法通常作为一次性定额使用
    • 必须消耗的工作时间 包括有效工作时间(准备与结束、基本工作、辅助工作时间);休息时间;不可避免中断时间。 损失时间 包括多余和偶然工作:停工时间:违反劳动纪律所引起的损失时间。非施工本身造成的停工时间，定额中应当予以合理的考虑。
    • 4.确定人工定额消耗量 基本工作时间 各组成部分与最终产品单位的基本工作时间是否一致 是---单位产品基本工作时间就是施工过程各个组成部分作业时间的总和 否---各组成部分基本工作时间应:以相应的换算系数 辅助工作时间 确定方法与基本工作时间 准结时间 通常不能集中在某一个工作日中，而要采取分摊计算的方法，分摊在角位产品的时间定额里 不可避免的中断时间 可以根据测时资料通过整理分析获得，也可以根据经验数据或工时规范，以占工作日的百分比表示此项工时消耗的时间定额 休息时间 应考虑尽可能利用不可避免中断时间作为休息时间，
    • 5.人工定额的表现形式 (1)按表现形式的不同 ①时间定额 某种专业，某种技术等级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间。 其计算方法如下 单位产品时间定额(工日)=1/每工日产量 或单位产品时间定额(工日)=小组成员工日数总和/机械台班产量 ②产量定额 在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。 其计算方法如下;每日产量=1/单位产品时间定额(工日)时间定额 x产量定额 = 1 (2)按定额的标定对象不同 人工定额又分单项工序定额和综合定额 其中，综合定额表示完成同一产品中的各单项(工序或工种)定额的综合。按工序综合的用“综合”表示，按工种综合的用“合计”表示。 复式表示法: 时间定额/每日产量 或人工时间定额/机械台班产量材料定额消耗量的确定 施工中材料的消耗可分为必需的材料消耗和损失的材料。 施工中的材料又可分为实体材料和非实体材料两类。
    • 1.实体性材料消耗量确定方法 理论计算法 根据设计、施工验收规范和材料规格等，从理论上计算材料的净用量。 实验室试验法 主要用于编制材料净用量定额。优点:详细研究各因素对材料消耗的影响;缺点:无法估i现场因素对材料消耗量的影响, 现场技术测定法 又称观测法，主要适用于确定材料损耗量 现场统计法 以施工现场积累的统计资料为基础，经整理分析，获得材料消耗的数据 消耗量与下列因素有关 1.第一次制造时的材料消耗(一次使用量)2.每周转使用一次材料的损耗(第二次使用时需要补充) 3.周转使用次数; 4.周转材料的最终回收及其回收折价。 定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。
    • 施工机具定额台班消耗量确定 机械工作时间分为必需消耗的时间和损失时间两大类。
    • 1.机械工作时间消耗的分类
    • 2.施工机具台班定额消耗量的确定 1)确定机械Ih纯工作正常生产率;2)确定施工机械的时间利用系数; 3)计算机械台班定额 施工机械台班产量定额 =机械1h纯工作生产率x工作延续时间(x机械时间利用系数
    • 3.施工机械台班消耗量定额的表现形式 I)施工机械时间定额 施工机械时间定额以“台班”表示，即一台机械工作一个作业班时间。一个作业班时间为8h。 单位产品机械时间定额(台班)=1/台班产量 单位产品人工时间定额(工日)=小组成员总人数/台班产量 2)施工机械产量定额 施工机械产量定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内，应完成合格产品的数量。 机械台班产量定额=1/机械时间定额(台班) 施工机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系， 机械台班使用定额的复式表示法的形式如下 人工时间定额/机械台班产量
  • 人工、材料与施工机具台班单价确定
    • 人工日工资单价确定方法 人工日工资单价由计时工资或计件工资、奖金津贴补贴以及特殊情况下支付的工资组成。 1.确定年平均每月法定工作日 年平均每月法定工作日三=全年日历日一法定假日/12 2.计算人工日工资单价 日工资单价=生产工人平均月工资(计时、计件)+平均月(奖金+津贴补贴+特殊情况下支付的工资）/年平均每月法定工作日 最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的:普工1.3倍;一般技工2倍;高级技工3倍 工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据技术要求和工种差别适当地划分多种日人工单价。
    • 材料单价确定方法 14.3.2 材料单价确定方法 1.材料原价 根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。 若材料供货价格为含税价格，则材料原价应以实物适用的税率(13%或9%)或征收率(3%)计取增值税进项税 2.材料运杂费 同一品种的材料有若干个来源地，应采用加权平均的方法计算材料运杂费。 若运输费用为含税价格，则需要按“两票制”和 “一票制”两种支付方式分别调整。 两票制 货物销售价款和运杂费分别提供发票。运杂费以适用税率9%扣减增值税进项税额。 一票制 货物销售价款和运杂费合计金额提供一张货物销售发票的材料。运杂费采用与材料原价相同的方式扣减增值税进项税额。 3.运输损耗 运输损耗=(材料原价+运杂费)x运输损耗率(%) 4.采购及保管费 采购及保管费=材料运到工地仓库价格x采购及保管费率(%)采购及保管费=(材料原价十运杂费+运输损耗费)x采购及保管费率（%） 材料单价 =(材料原价+运杂费)x〔1+运输损耗率(%)〕x〔1+采购保管费率(%)]
    • 施工机械台班单价确定方法 1.折旧费的确定 台班折旧费=机械预算价格 x(1-残值率)/耐用总台班 目前各类施工机械残值率一般按5%计算 2. 检修费的确定 台班检修费=一次检修费 x 检修次数/耐用总台班*除税系数 除税系数=自行检修比例+委外检修比例÷(1+税率） 3.维护费确定 台班维护费=Σ(各级维护一次费用 x 除税系数 X各级维护次数)+临时故障排除费/耐用总台班 当维护费计算公式中各项数值难以确定时列公式计算:维护费=检修费*K K为维护费系数(维护费占检修费的百分数) 4.安拆费及场外运费确定 根据施工机械不同分为计入台班单价，单独计算和不需计算三种类型 5.人工费确定 人工费=人工消耗量 x(1+年制度工作日一年工作台班/年工作台班)x 人工单价 [提示18」人工赞是指机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费。 6.燃料动力费确定 燃料动力费=∑(燃料动力消耗量 x燃料动力单价) 台班燃料动力消耗量=(实测数 x4+定额平均值+调查平均值)/6 7.其他费用确定 台班其他费用=年车船税+年保险费+年检测费/年工作台班
    • 施工仪器仪表台班单价确定方法 施工仪器仪表原值 x(1-残值率)仪器仪表台班折旧费 年工作台班 仪器仪表台班维护费=年维护费/年工作台班 仪器仪表台班校验费=年校验费/年工作台班 仪器仪表台班动力费=台班耗电量x电价
  • 预算定额、概算定额与概算指标
    • 1.预算定额的作用 (1)是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。 (2)是编制最高投标限价的基础, (3)是编制施工组织设计、进行经济分析的依据。 (4)是编制概算定额的基础.
    • 2.预算定额的编制原则 (1)按社会平均水平确定预算定额 (2)简明适用。
    • 3.预算定额的编制依据 (1)现行施工定额。 (2)现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操 作规程。 (3)具有代表性的典型工程施工图及有关标准图 (4)成熟推广的新技术、新结构、新材料和先进的施工方法 (5)有关科学实验、技术测定和统计、经验资料。 (6)现行的预算定额、材料单价、机械台班单价及有关文件规定等。
    • 4.预算定额消耗量的确定 1)人工消耗量指标的确定 (1)人工消耗指标的组成 ①基本用工指完成分项工程的主要用工量。例如，砌各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量 ②其他用工 其他用工是辅助基本用工消耗的工日。按工作内容不同又分以下三类: 1超运距用工指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。 2辅助用工指材料需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量。 3人工幅度差用工指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下不可避免的一些零星用工 各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合 中不可避免的停歇时间; 施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间;施工过程中水电维修用工; 隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间:现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间;施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工; 施工过程中不可避免的直接少量零星用工。
    • (2)人工消耗指标的计算 ①基本用工的计算 基本用工数量=∑(工序工程量时间定额) ②超运距用工的计算 超运距用工数量=∑(超运距材料数量x时间定额)其中，超运距=预算定额规定的运距-劳动定额规定的运距 ③辅助用工的计算 辅助用工数量=∑(加工材料数量x时间定额) ④人工幅度差用工的计算 人工幅度差用工数量=∑(基本用工+超运距用工+辅助厌工)x人工幅度差系数
    • 2)材料耗用量指标的确定 综合、汇总 材料耗用量指标是在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的材料、燃料半成品或配件数量标准。材料耗用量指标是以材料消耗定额为基础，按预算定额的定额项目，综合材料消耗定额的相关内容，经汇总后确定。 3)机械台班消耗指标的确定 (1)机械台班消耗指标的计算 小组产量计算法分项定额机械台班使用量=分项定额计量单位值/台班产量 台班产量计算法定额台班用量=(定额单位/台班产量)x.机械幅度差系数 (2)机械幅度差(5个方面) a.施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间，b.在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇,c.检查工程质量影响机械操作的时间 d.临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间 e.工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。
    • 5.预算定额基价的编制 预算定额基价就是预算定额分项工程或结构构件的单价只包括人工费、材料费和施工机具使用费，也称工料单价。
    • 6.预算定额说明 预算定额的说明包括预算定额总说明、分部工程说明及各分项工程说明。
    • 概算定额及其基价 1.概算定额的作用 (1)是编制初步设计阶段工程概算、扩大初步设计阶段修正概算的主要依据。 (2)是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一 (3)是编制建设工程主要材料计划的依据, (4)是控制施工图预算和最高投标限价的依据 (5)是工程结束后，进行竣工决算和项目评价的依据. (6)是编制概算指标的依据 2.概算定额编制原则 (1)概算定额的编制深度要适应设计深度的要求 (2)概算定额水平的确定应与全国统一或地区通用的预算定额或基础定额的水平基本一致。 3.概算定额的编制依据 4.概算定额的编制方法 5.概算定额基价 概算定额基价和预算定额基价一样，都只包括人工费、材料费和机具费。概算定额基价是通过编制扩大单位估价表所确定的单价，用于直接编制设计概算。 6.概算定额手册 按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基本上由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。
  • 工程造价指标与指数
    • 工程计价信息1.工程造价指标表 2.工程造价指标的应用 (1)作为国家、地方、行业，以及企业编制固定资产投资计划、确定基本建设投资规模的参考依据。(2)用作编制建设项目投资估算的重要依据。(3)用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。(4)用作编制最高投标限价和投标报价的参考资料。(5)用作编制和修订各类工程计价定额的基础资料。(6)用以测定调价系数，编制造价指数的依据。(7)用作技术经济分析与研究的基础资料。
    • 工程造价指标 1.工程造价指数的概念 是一定时期的工程造价相对于某一固定时期工程造价的比值，以某一设定值为参照得出的同比例数值 2.工程造价指标的分类 (1)按照工程范围、类别、用途分类，工程造价指数分为建设工程造价综合指数和建设工程要素价格指数。 (2)按照基数不同划分，工程造价指数分为定基指数和环比指数。 3.工程造价指数的作用
    • 工程造价指数
• 十五、设计概算与施工图预算
  • 定义和作用
    • 设计概算是在建设项目初步设计阶段，以初步设计技术文件为基础，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算，形成....设计概算书也简称设计概算或总概算书 作用:(1)是固定资产投资管理的依据。 (2)是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 (3)是控制项目施工图设计和施工图预算的依据 (4)是项目在初步设计阶段进行工程总承包招标投标时编制最高投标限价(或标底)和投标报价的参考依据。
  • 编制依据
    • 设计概算编制依据 (1)设计说明书及设计图纸; (2)批准的可行性研究报告; (3)国家和地方政府有关工程建设和造价管理的法律,法规和方针政策， (4)当地和主管部门颁布的概算定额、指标(或预算定额、综合预算定额)、单位估价表、类似工程造价指标、工程费用定额和相关费用规定的文件等， (5)当地现行的建设工程价格信息(6)建设单位提供的有关概算的其他资料,(7)工程建设其他费用计费依据; (8)有关文件、合同、协议等。
  • 编制工作程序
  • 编制方法
    • 设计概算编制方法 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级 1.单位工程概算的编制方法 建筑工程 土建、给排水采暖、通风空调、电气照明、弱电、特殊构筑物; 设备及安装工程 机械设备及安装、电气设备及安装、热力设备及安装、工器具及生产家具购置费。 单位工程概算只包括单位工程的工程费用由人、料、机费用和企业管理费、利润、规费、税金组成
    • 1)单位建筑工程概算编制方法 建筑工程 概算定额法、概算指标法、类似工程预算法 设备安装工程 预算单价法、扩大单价法、概算指标法 (1)概算定额法(扩大单价法、扩大结构定额法 ) 初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确, 步骤:列出各分项工程名称;确定概算定额单价(基价)计算单位工程的人、料、机费用;根据人、料、机费用，结合其他各项取费标准，分别计算企业管理费、利润、规税金;计算工程概算造价。 工程量计算应按概算定额中规定的工程量计算规则进行。 (2)概算指标法 当初步设计(方案设计或概念性设计)深度不够，不能准确地计算工程量，而设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用。 方法:将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件根本或基本相同的概算指标而得出人、料、机费用，然后按规定算出企业管理费、利润、规费和税金等。 (1)拟建工程结构特征与概算指标相同的计算; (2)拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整 (3)类似工程预算法 适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。 2)设备购置费概算编制方法 设备购置费是指为项目建设而购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具、交通运输设备、生产家具等本身及其运杂费用。 工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。 3)设备安装工程概算编制方法 预算单价法 扩大单价法 概算指标法 概算指标法可以选择的指标有! ①按占设备价值百分比(安装费率)的概算指标计算:设备安装费=设备原价x设备安装费率 ②按每吨设备安装费的概算指标计算 ③按台、座、套等计量单位的概算指标计算
    • 单项工程综合概算文件一般由编制说明和综合概算表两大部分组成。 由包含的各个单位工程概算表综合、汇总而得来的。 建设项目总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费和经营性项目铺底流动资全组成，并按主管部门的统一表格编制而成。
  • 编制成果文件
    • 编制总概算应按照主管部门规定的统一表格编制，最终形成设计概算成果文件一设计概算书。 编制总概算应按照主管部门规定的统一表格编制，最终形成设计概算成果文件一设计概算书。 设计概算文件包括:(1)封面、签署页及目录;(2)编制说明;(3)总概算表;(4)工程建设其他费用概算表;((5)单项工程综合概算表;(6)单位工程概算表;(7)附录:补充估价表。
  • 施工图预算定义和作用
    • 施工图预算是在施工图设计阶段，以施工图设计文件为基础;依据…对项目的工程费用进行的预测与计算，并按规定的标准形成施工图预算书，也简称施工图预算，它是施工图设计文件不可缺少的重要组成部分。 1.对建设单位的作用 1)是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据。 2)是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。 3)是确定工程最高投标限价的依据。 4)可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的依据。 2.对施工单位的作用 1)是确定投标报价的依据。 2)是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据 3)是控制施工成本的依据。 4)是进行“两算”对比的依据(施工图预算和施工预算) 3.施工图预算其他方面的作用 工程咨询单位 是业务水平、素质和信誉的体现 造价管理部门 监督检查执行定额标准，合理确定工程造价测算造价指数及审定最高投标限价的依据 其他方面 仲裁、管理、司法机关处理、解决问题的依据
  • 施工图预算编制依据
    • 1)国家、行业和地方有关规定;2)预算定额或企业定额、单位估价表等;3)施工图设计文件及相关标准图集和规范;4)项目相关文件、合同、协议等;5)工程所在地的人工、材料、设备、施工机具单价、工程造价指指数等;6)施工组织设计和施工方案;7)项目的管理模式、发包模式及施工条件;8)其他应提供的资料。
    • 编制程序：单位工程预算一单项工程综合预算一建设项目总预算,
  • 施工图预算编制方法
    • 当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。 当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工和综合预算、单位工程预算组成
    • 1.单位工程预算的编制方法 1)定额单价法 思路:计算分项工程的工程量;套用对应的定额子目，计算单位工程的人工费、材料费和机械使用费;按建筑(安装)工程其他费用取费标准取费;加上企业管理费(规费、利润和税金，即可得到该单位工程的施工图预算。 「注意』计算人、料、机费用时需注意以下几项内容: 1)分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价。 2)分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时可以直接套用定额单价，需要按实际使用材料价格换算定额单价。 3)分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械数量增减时，一般调量不调价。
    • 2)工程量清单单价法 综合单价是指分部分项工程单价综合了人、料、机费用及以外的多项费用内容。按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价两种情况。全费用综合单价综合了人、料、机费用，企业管理费规费、利润和税金等，以各分部工程量乘以综合单价汇总后，就生成工程承发包价格。 部分费用综合单价综合了人、料、机费用、管理费利润以及一定范围内的风险费用，单价中未包括措施费，其他项目费、规费和税金，是不完全费用综合单价:
    • 3)实物量法 思路:将各工程分项的实物工程量，分别套取预算定额(实物消耗量标准)，按类相加后得出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量(三量);然后，分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价(三价求得人工费、材料费和施工机械使用费(三费)，然后汇总和;最后，对于企业管理费、利润等费用的计算则根据当地时市场供求情况予以确定 实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。实物量法编制施工图预算所用人工材料和机具台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。
    • 2.单项工程综合预算和建设项目总预算的编制方法 单项工程综合预算是反映施工图设计阶段一个单项工程(设计单元)费用的文件，是总预算的组成部分，由构成该单项工程的各个单位工程的施工图预算组成。 其编制的费用项目是各单项工程的建筑安装工程费和设备及工器具购置费的总和。单项工程综合预算形成综合预算表。
  • 施工图预算编制成果文件
    • 施工图预算文件由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。 采用三级预算编制形式的工程预算文件包括:封面、签署页及编制说明，总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等内 采用二级预算编制形式的工程预算文件包括:封面、签署页编制说明，总预算表、单位工程预算表、附件等内容。
  • 设计概算与施工图预算审查的意义
    • 设计概算与施工图预算的审查(根据审查主体不同，也可以称为审核、评审)有助于促进编制人员提高编制质量有助于促进设计的技术先进性与经济合理性的统一，可以使建设项目总投资力求做到准确、完整，缩小概算与预算之间的差距，避免实际投资大幅突破概算;有利于核定建设项目的投资规模;有利于合理分配投资资金、加强投资计划管理
  • 内部审核和外部审查或评审
    • (1)内部审核一般实行编制、审核、贸审定三级质量管理制度
    • 1.审查设计概算的编制依据 1)合法性审查。2)时效性审查。3)适用范围审查。 (1)审查建筑工程概算 其审查的主要内容包括:审查工程量，采用的定额或指标的审查，材料预算价格和各项费用的审查等。(量价费定额) (2)审查设备及安装工程概算的 设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算 (3)综合概算和总概算的审查 综合概算和总概算的审查主要是控制其逐级综含、汇总过程的正确性。 概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。
  • 设计概算的审查方法
    • 对比分析法 2.查询核实法:关键问题逐项落实的方法。 3.联合会审法分头审查，集中讨论。
  • 施工图预算的审查内容
    • 施工图预算审核应依据工程造价管理机构发布的计价依据及有关资料，对编制依据、编制方法、编制内容及各项费用进行审核。 应重点对工程量、资源要素价格、预算单价的套用、费率及计取等进行审核。
    • 审查方法 全面审查法 优点:全面、细致，审查质量高。缺点:工作量大时间较长。适合于一些工程量小、工艺简单的工程。 标准预算审查法 优点:时间短、效果好、易定案。缺点:适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。 分组计算审查法 审查速度快、工作量小。 对比审查法 选择具有可比性的同类工程的预算 筛选审查法 找出单位建筑面积的工程量、价格、用工的基本数值进而实现尝筛选”。优点:简单易懂、便于掌握，审查速度快、便于发现问题。适用:审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。 重点审查法以工程量大、造价高的部分为重点。优点:突出重点审查时间短，效果较好