深化设计流程策划

精装修深化设计流程分析，详细描述了从项目了解、前期准备到进场准备、施工中期以及项目竣工等各个环节的主要任务和步骤。，项目初期需要了解项目的性质、投标情况以及项目部的经营方向，并对甲方各专业负责人的信息进行了解，确保对项目有一个全面的了解。施工中期主要涉及产品联合下单、现场复查、签证绘制以及互检等工作，确保施工质量和进度。

深化设计流程策划

• 1.前期准备
  • 了解项目性质
  • 了解项目投标情况
  • 了解项目部经营方向
  • 对甲方各专业负责人信息了解
• 2.进场准备
  • 拿到甲方下发蓝图CAD电子版
  • 审核甲方下发蓝图
    • 整合设计交底图纸问题
    • 统计缺少图纸清单
      • 与甲方沟通，需要设计补充图纸内容及完成时间
    • 初步统计图纸节点问题，可经营节点
      • 需项目经理，生产经理，成本共同完成
    • 总结项目施工图重点区域，施工难点区域。
  • 针对项目制定深化方案
• 3.进场前期
  • 缺少图纸是否补齐，如设计方还未补全图纸可发文催促
  • 项目部召开专题会议需解决内容
    • 与项目经理沟通，明确项目部的经营方向
    • 与施工员沟通，明确此项目常规基层做法及尺寸，一起商讨技术难点及基层尺寸。
    • 根据项目施工进度计划表，调整深化设计时间，如时间有冲突及时与生产经理沟通，制定解决方案。
  • 墙体定位图复核现场尺寸
    • 复核现场尺寸或空间与图纸是否有较大不符情况
    • 复核现场高度，估算是否满足天花高度
    • 根据现场情况，绘制完成面放线尺寸图
    • 项目部需提供实测尺寸
  • 放线控制
    • 新建隔墙放线
      • 新建隔墙通常图纸无节点做法，尺寸需得到设计及甲方负责人确认
    • 完成面放线
      • 整理补充通用节点（做到同种面层材料基层尺寸统一）并与施工员确认，放线时严格按照通用节点基层尺寸放线。
    • 综合天花放线
      • 天花造型尺寸图
      • 灯具尺寸定位图
      • 空调风口定位图
      • 烟感，喷淋，消防广播定位图
      • 弱电设备，投影仪，幕布，背景音乐定位图
      • 龙骨排版图
      • 各单位管线路径叠图
    • 墙面分割放线
      • 立面放线所需图纸
        • 瓷砖，石材，木饰面排版图
        • 强弱电插座图
        • 开关面板，给排水立面定位图
        • 消防手报及其他墙面安装设备立面定位图
  • 材料样板
    • 配合材料员进行样板确认
    • 对项目部为经营替换的材料，进行效果把控
• 4.施工中期
  • 设计变更
    • 根据现场情况对原甲方下发的蓝图进行补充及修改，请设计单位及甲方负责人签字确认，为以后结算做依据
  • 配合木饰面，石材，玻璃，不锈钢等厂家做好图纸深化的审核工作
    • 深化图纸做到模数，模块化
    • 注意有纹理的石材，木饰面排版时纹理走向
    • 注意相同或不同材料的收口处理
  • 样板制作
    • 在大面积下单前，争取小样先行，现场制作小样让甲方进行签字确认
  • 产品联合下单
    • 在配合厂家深化图纸过程中，可以联合下单的深化图纸要合并到一起，这样在图纸上可以提前发现问题，如无问题，可以联合下单
  • 现场复查
    • 施工到此阶段基层已基本完成，在厂家加工阶段在现场要复核基层尺寸，发现问题及时调整，在工厂把问题消化掉，避免补单，顺利安装完成。
  • 签证绘制
    • 施工过程中的签证及洽商图纸绘制
• 施工后期
  • 互检
    • 组织部门人员到工地互检，在过程中交流经验
  • 完善补充洽商变更图纸
    • 与成本沟通，是否还有需要补充和修改的洽商变更图纸
  • 竣工图绘制
    • 1.准备阶段
      • 原甲方下发蓝图，CAD电子档保存一份，以备决算对图纸使用
      • 所有设计变更，洽商变更图纸整理
        • 把甲方签认的与未签认的分开，签认的图纸要画到竣工图里
      • 项目部专题会议
        • 竣工图时间计划项目部是否同意
        • 成本根据经营需求对图纸的要求，以文字形式体现
        • 项目部对竣工图纸的要求，以文字形式体现
        • 在施工过程中没有按照蓝图做法施工的，施工员需把现场做法交底，绘制竣工图作以修改
    • 竣工图绘制注意事项
      • 所有房间不能有图纸缺失，设备用房等简装空间无需立面图则需要详尽的材料做法说明
      • 所有尺寸需现场测量，如项目部与成本有特殊要求的，后期统一调整
      • 顶面天花高度与现场一致，顶面灯具数量与现场一致，基层钢架预埋图纸，顶面风口做法。
      • 顶面检修口数量及尺寸，排风扇数量
      • 立面图需体现开关面板，强弱电插座位置及数量
      • 地面凸需标注清楚材质及地面标高，波打线宽度，收边压边材质及做法
    • 3.竣工图修改审核
      • 竣工图经过项目部及成本审核后方能打印盖章
• 5.项目竣工
  • 提交竣工图
  • 图纸资料整合
  • 竣工小节