导图社区 深化设计流程策划
精装修深化设计流程分析,详细描述了从项目了解、前期准备到进场准备、施工中期以及项目竣工等各个环节的主要任务和步骤。,项目初期需要了解项目的性质、投标情况以及项目部的经营方向,并对甲方各专业负责人的信息进行了解,确保对项目有一个全面的了解。施工中期主要涉及产品联合下单、现场复查、签证绘制以及互检等工作,确保施工质量和进度。
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1.前期准备
了解项目性质
了解项目投标情况
了解项目部经营方向
对甲方各专业负责人信息了解
2.进场准备
拿到甲方下发蓝图CAD电子版
审核甲方下发蓝图
整合设计交底图纸问题
统计缺少图纸清单
与甲方沟通,需要设计补充图纸内容及完成时间
初步统计图纸节点问题,可经营节点
需项目经理,生产经理,成本共同完成
总结项目施工图重点区域,施工难点区域。
针对项目制定深化方案
3.进场前期
缺少图纸是否补齐,如设计方还未补全图纸可发文催促
项目部召开专题会议需解决内容
与项目经理沟通,明确项目部的经营方向
与施工员沟通,明确此项目常规基层做法及尺寸,一起商讨技术难点及基层尺寸。
根据项目施工进度计划表,调整深化设计时间,如时间有冲突及时与生产经理沟通,制定解决方案。
墙体定位图复核现场尺寸
复核现场尺寸或空间与图纸是否有较大不符情况
复核现场高度,估算是否满足天花高度
根据现场情况,绘制完成面放线尺寸图
项目部需提供实测尺寸
放线控制
新建隔墙放线
新建隔墙通常图纸无节点做法,尺寸需得到设计及甲方负责人确认
完成面放线
整理补充通用节点(做到同种面层材料基层尺寸统一)并与施工员确认,放线时严格按照通用节点基层尺寸放线。
综合天花放线
天花造型尺寸图
灯具尺寸定位图
空调风口定位图
烟感,喷淋,消防广播定位图
弱电设备,投影仪,幕布,背景音乐定位图
龙骨排版图
各单位管线路径叠图
墙面分割放线
立面放线所需图纸
瓷砖,石材,木饰面排版图
强弱电插座图
开关面板,给排水立面定位图
消防手报及其他墙面安装设备立面定位图
材料样板
配合材料员进行样板确认
对项目部为经营替换的材料,进行效果把控
4.施工中期
设计变更
根据现场情况对原甲方下发的蓝图进行补充及修改,请设计单位及甲方负责人签字确认,为以后结算做依据
配合木饰面,石材,玻璃,不锈钢等厂家做好图纸深化的审核工作
深化图纸做到模数,模块化
注意有纹理的石材,木饰面排版时纹理走向
注意相同或不同材料的收口处理
样板制作
在大面积下单前,争取小样先行,现场制作小样让甲方进行签字确认
产品联合下单
在配合厂家深化图纸过程中,可以联合下单的深化图纸要合并到一起,这样在图纸上可以提前发现问题,如无问题,可以联合下单
现场复查
施工到此阶段基层已基本完成,在厂家加工阶段在现场要复核基层尺寸,发现问题及时调整,在工厂把问题消化掉,避免补单,顺利安装完成。
签证绘制
施工过程中的签证及洽商图纸绘制
施工后期
互检
组织部门人员到工地互检,在过程中交流经验
完善补充洽商变更图纸
与成本沟通,是否还有需要补充和修改的洽商变更图纸
竣工图绘制
1.准备阶段
原甲方下发蓝图,CAD电子档保存一份,以备决算对图纸使用
所有设计变更,洽商变更图纸整理
把甲方签认的与未签认的分开,签认的图纸要画到竣工图里
项目部专题会议
竣工图时间计划项目部是否同意
成本根据经营需求对图纸的要求,以文字形式体现
项目部对竣工图纸的要求,以文字形式体现
在施工过程中没有按照蓝图做法施工的,施工员需把现场做法交底,绘制竣工图作以修改
竣工图绘制注意事项
所有房间不能有图纸缺失,设备用房等简装空间无需立面图则需要详尽的材料做法说明
所有尺寸需现场测量,如项目部与成本有特殊要求的,后期统一调整
顶面天花高度与现场一致,顶面灯具数量与现场一致,基层钢架预埋图纸,顶面风口做法。
顶面检修口数量及尺寸,排风扇数量
立面图需体现开关面板,强弱电插座位置及数量
地面凸需标注清楚材质及地面标高,波打线宽度,收边压边材质及做法
3.竣工图修改审核
竣工图经过项目部及成本审核后方能打印盖章
5.项目竣工
提交竣工图
图纸资料整合
竣工小节