导图社区 项目讲解
这是一篇关于项目讲解的思维导图,内容涵盖了项目的多个方面,主要内容包括:空间、动线、配套设施,品牌业态组合,项目基本状况,项目周边关系,项目区位。整个项目讲解内容丰富且全面,从项目的宏观背景到具体细节,都进行了详细的阐述和分析,有助于理解和评估该项目的综合情况。
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项目讲解
项目区位
大区域属性
城市基本面:城市财力、政策导向
区域属性:区域所在城市站位、周边人口属性、消费力习惯/能级
商圈能级:企事业单位、政府、学校、医院、新老房价、刚需改善住房分布、商业集中度
大区域交通
主干道、地铁、公交、高铁等交通路线集中度、总体到达便利度
项目周边关系
商场四至:近客源方向、东南西北、哪条路、什么小区
人口数质量:核心、次核、可辐射
竞争关系:周边商业项目体量、距离、分类客群亲近关系、交通便利度对比
项目基本状况
基本信息:地址、定位、建面、楼层情况、开业时间、车位数等
形态与功能:单体形态or水平场馆分布or一般功能组合
外部交通到达:了解项目交通到达方式、商场出入口
当时客流量、客群特征:年龄、性别、小孩年龄与数量、穿着
品牌业态组合
业态分布楼层
主力店品牌:影院厅数座位数、票房信息;超市面积、定位、销售
品牌数/内容:首店/网红店、高量级品牌、多品牌线情况
经营状况观察:店铺内客流情况
未来调整方向
空间、动线、配套设施
场内客户动线:一字型、L型等
空间尺度:柱型、柱距、消防卷帘、平均店铺进深、开间、走道宽度、照明等
空间设计:互动场景、打卡点
商场环境:音乐氛围、灯光、场内温度空气、导视系统
车库环境
卫生间、母婴室数量
人场交互:反向寻车、店铺导航、雨伞租赁等