导图社区 房地产销售过程中形式多样的“金”
不动产销售过程中涉及到的钱款属性不同涉税当然不同,展示了房地产销售过程中的一系列财务流程和关键节点,主要围绕多种形式的“金”的支付与使用进行说明。
建筑服务纳税义务时间如何确定,建筑服务增值税纳税义务时间思维导图,清晰梳理了纳税关键节点与流程,助力企业财务人员精准把握税务政策,优化税务管理。从合同签订到款项结算,每一步纳税义务一目了然。
建筑施工企业遇到材料甲供的情形不鲜见,如果财税处理?“材料甲供工程”是一种特定的工程项目合作方式,主要涉及甲方(通常为建设单位或发包方)、乙方(施工单位或承包方)以及丙方(材料供应商)之间的合作关系和税务处理。在这种模式下,甲方负责提供工程项目所需的主要材料,如钢材、混凝土、预制构件和砌体材料等,这些材料被称为“甲供材”。
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CPA战略风险管理、战略实施
substantive procedures
初级会计实务第一章
会计科目
增值税法思维导图
第六章 合同的保全
固定资产
初级会计实务第二章:存货
初级会计实务思维导图
应收及预付款项
客户签约到交付流程
1||| 会员协议
2||| 认筹协议
3||| 成交确认书
4||| 按揭贷款承办银行对客户资信情况予以确认授信额度
5||| 签约
6||| 首付款
7||| 按揭贷款
8||| 竣工交付
9||| 按实测面积多退少补
10||| 全款面积发票
11||| 办理产证
房地产企业涉税事项
1||| 契税
2||| 印花税
3||| 增值税
4||| 城建税
5||| 教育费附加
6||| 地方教育费附加
7||| 企业所得税
8||| 土地增值税
9||| 个人所得税
10||| 房产税
11||| 城镇土地使用税
12||| 车船税
房地产销售过程中形式多样的“金”
1||| 会员费
2||| 诚意金
3||| 认筹金
一种营销手段,融资性质,只要是没有签订《认购协议书》不涉及税的处理,计入“其他应付款”(相关明细台账做好)
4||| 定金
5||| 订金
《认购协议书》
《商品房买卖合同》
8||| 实测面积和预测面积的面积差的多退少补
9||| 产证办理阶段可能面临延期办证的违约金
交付及产证办理阶段
房地产企业常见合同
1||| 土地出让合同
2||| 项目规划设计合同
3||| 建设工程勘察合同
4||| 施工图(含人防)设计合同
5||| 工程造价咨询合同
6||| 委托招标代理合同
7||| 建设工程施工合同
8||| 建设工程监理合同
9||| 各项专项分包工程施工合同
10||| 营销策划销售代理合同
11||| 商品房买卖合同
12||| 按揭贷款准入合作协议书
13||| 前期物业管理合同
房地产开发流程图
1||| 土地获取
2||| 项目定位决策
3||| 产品设计
4||| 项目报建
5||| 项目施工建设
6||| 项目推广营销
7||| 项目交付入伙
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