导图社区 个人转让住房增值税税务处理
个人转让住房 特定应税行为，主要阐述了个人在购买房产后进行转售时的税收处理规定。根据购房时间的长短以及房屋类型的不同，税收政策也有所差异。
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企业应当按照从客户取得的充（供）电价款总额确认收入，还是按照取得的价款扣除企业自身购电成本后的净额确认收入？
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CPA战略风险管理、战略实施
substantive procedures
初级会计实务第一章
会计科目
增值税法思维导图
第六章 合同的保全
固定资产
初级会计实务第二章：存货
初级会计实务思维导图
应收及预付款项
个人转让住房
购买不足2年
增值税税务处理
增值税=出售全价/（1+5%）*5%
购买2年以上
北上广深
非普通住房
增值税=转让差额/（1+5%）*5%
普通住房
免征
其他地区
特定应税行为
1）个人销售自建自用住房
免征增值税
2）家庭财产分割
个人无偿转让不动产 土地使用权
3）个人出租住房、住房租赁企业向个人出租住房（简易计税时）
减按1.5%征收增值税
4）其他个人 采取一次性收取租金形式 出租不动产取得的租金收入
对应租赁期内平均分摊
分摊后的月租金收入未超过10万元
5）军队空余房产租赁收入
