国家级经开区工业项目建设服务流程

这是一篇关于项目建设模块的思维导图，主要内容包括：驻企日志，进度排名，进度看板，项目建档，办事流程。

项目建设模块

• 办事流程
  • 购地项目流程
    • 1.入区入园手续交接阶段
      • 1.1入区手续
        • 1.1.1招商合同
          • 招商合同扫描件上传
      • 1.2入园手续
        • 1.2.1人员交接
          • 项目单位与驻企特派员以及招引人拍照
        • 1.2.2工商注册
        • 1.2.3工期倒排表制订
    • 2.立项用地手续
      • 2.1立项备案（审批）
        • 立项程序、网址、附件下载
      • 2.2土地招拍挂
        • 2.2.1.确定选址范围
        • 2.2.2拟定土地出让方案
        • 2.2.3土地挂牌发布公告
        • 2.2.4土地竞拍申请
        • 2.2.5土地成交确认
        • 2.2.6资格审查
        • 2.2.7成交公示
        • 2.2.8签订成交确认书
        • 2.2.9缴纳尾款、税费办理确权登记
      • 2.3洪水影响评价
      • 2.4人防工程
        • 2.4.1应建人防工程
        • 2.4.2人防易地建设
      • 2.5水土保持方案审批
    • 3.规划许可阶段
      • 3.1用地规划许可办理
      • 3.2工程规划许可办理
      • 3.1.1选择设计单位
        • 3.1.1.1对接设计方案
        • 3.1.1.2方案报批
        • 3.1.1.3选择地勘单位
        • 3.1.1.4总平面图设计
        • 3.1.1.5施工图设计
        • 3.1.1.6施工图纸审查
      • 3.3节能审查
        • 3.3.1年能耗1万吨标准煤以下
          • 区行政审批局
        • 3.3.2年能耗1万吨标准煤以上
          • 省能源局审批
      • 3.4环境影响评价
        • 3.4.1选择评价机构
        • 3.4.2编制材料
          • 材料清单
        • 3.4.3环境影响评价批复
      • 3.5安全影响评价
        • 3.5.1选择评价机构
        • 3.5.2编制材料
          • 材料清单
        • 3.5.3安评备案
    • 4.施工许可阶段
      • 4.1工程造价预算
      • 4.2商务谈判
      • 4.3招标代理
        • 4.3.1招标备案
      • 4.4确定施工单位
      • 4.5确定监理单位
      • 4.6相关费用缴纳
        • 4.6.1城市建设配套费
        • 4.6.2农民工工资保证金
        • 4.6.3人防易地建设费
        • 4.6.4工程款保函
      • 4.6施工许可资料准备
        • 4.6.1防雷装置设计审核
        • 4.6.2污水纳管许可
        • 4.6.3涉绿地、林木审批
        • 4.6.4改变绿化使用性质审批
        • 4.6.5拆除、改动城镇排水与污水处理设施审核
      • 4.7施工许可证申请
      • 4.8施工许可证核发
    • 5.施工组织实施阶段
      • 5.1.要素保障
      • 5.2临建进场
      • 5.3桩基础施工
      • 5.4基础开挖
      • 5.5基础出地面正负零
      • 5.6建筑主体施工
      • 5.7建筑物封顶
      • 5.8建筑物外立面及内部施工
      • 5.9消防工程施工
      • 5.10正式用电报装
      • 5.11燃气管道施工
      • 5.12道路管网施工
      • 5.13车间机电安装
      • 5.14设备安装
    • 6.竣工验收确权登记阶段
      • 6.1建设工程土地核验与规划核实
      • 6.2房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案
      • 6.3消防验收
      • 6.4市政排水、污水管道验收
      • 6.5人民防空工程、兼顾人民防空需要的地下工程竣工验收备案
      • 6.6建设工程城建档案验收
      • 6.7雷电防护装置竣工验收（特定工程）
    • 7.投产前准备手续阶段
      • 7.1正式通电
      • 7.2特种设备备案
      • 7.3环保验收
      • 7.4安全评价验收
      • 7.5设备安装调试
  • 租赁厂房流程
    • 1.入区入园手续交接阶段
      • 1.1入区手续
        • 1.1.1招商合同
          • 招商合同扫描件上传
      • 1.2入园手续
        • 1.2.1人员交接
          • 项目单位与驻企特派员以及招引人拍照
        • 1.2.2工商注册
    • 2.租赁手续办理
      • 2.1国有厂房租赁
      • 2.2私营厂房租赁
    • 3.前期准备工作阶段
      • 3.1节能审查
        • 3.1.1年能耗1万吨标准煤以下
          • 区行政审批局
        • 3.1.2年能耗1万吨标准煤以上
          • 省能源局审批
      • 3.2环境影响评价
        • 3.2.1选择评价机构
        • 3.2.2编制材料
          • 材料清单
        • 3.2.3环境影响评价批复
      • 3.3安全影响评价
        • 3.3.1选择评价机构
        • 3.3.2编制材料
          • 材料清单
        • 3.3.3安评备案
      • 3.4厂房装修
        • 3.4.1装修设计
          • 3.4.1.1二次消防设计
          • 3.4.1.2安全设计专篇
          • 3.4.1.3环保设计专篇
        • 3.4.2装修施工
      • 3.5要素保障
        • 3.5.1用电报装
        • 3.5.2燃气报装
    • 4.投产前准备手续阶段
      • 4.1正式通电
      • 4.2特种设备备案
      • 4.3设备进场安装
      • 4.4环保验收
      • 4.5安全评价验收
  • 技改项目流程
    • 1.技改项目立项备案
    • 2.设备（技术）采购合同
    • 3.设备采购发票
    • 4.设备图片
  • 公建项目流程
• 项目建档
  • 项目分类放在第一栏选择，选择相应类别的项目，就录入相应项目的基本情况
  • 1.购地项目
    • 1.1.项目名称
    • 1.2.九江公司名称
      • 可手动填写
    • 1.3.产业类别
      • 1.3.1电子电器
      • 1.3.2高端装备制造
      • 1.3.3新能源新材料
      • 1.3.4现代物流业
      • 1.3.5快消品
      • 1.3.6跨境贸易
    • 1.4投资方
      • 可手动填写
    • 1.5所在区域
      • 沿用之前的不变
    • 1.6签约金额
    • 1.7招引单位
      • 1.7.1单位名称
      • 1.7.2招引人姓名及电话
    • 1.8服务单位
      • 1.8.1服务单位名称
      • 1.8.2驻企特派员姓名电话
    • 1.9挂点领导
    • 1.10设计单位
    • 1.11施工单位
    • 1.12监理单位
    • 可后期录入
    • 1.13项目简介
      • 固定模板录入
    • 1.14现场实景图
      • 可后期上传，考虑可看VR360度全景图的方式展现
    • 1.15时间倒排表
      • 建档后10天内上传
    • 1.16项目鸟瞰图
      • 可后期上传
    • 1.17项目总平图
      • 可后期上传
    • 1.18固定资产投资入库情况
      • 1.18.1若是，入库时间
      • 1.18.2若否，简单描述原因
  • 2.租赁厂房项目
    • 除了购地项目中1.16、1.17、1.12可不录入，其他均需录入
  • 3.公建项目
  • 4.技改项目
    • 4.1项目名称
      • 可手动填写
    • 4.2企业名称
      • 可手动填写
    • 4.3投资金额
    • 4.4投资内容
    • 4.5采购合同
      • 可后期上传
    • 4.6设备图片
      • 可后期上传
• 进度看板
  • 1.首页展示内容
    • 搜索关键字可直达项目
    • 1.1项目名称
    • 1.2项目最新图片
    • 1.3驻企特派员头像＋姓名+电话
      • 在电话号码的后面加一个按钮：评价服务，设置5颗星，该功能只对企业开放，且一个月一个账号只能评级一次，其他人可见
    • 1.4下方显示招引人员姓名＋电话
    • 1.5项目状态栏显示：前期准备（对应购地（租赁）手续中的1、2、3、4阶段）、施工中（对应购地（租赁）手续中的5）、验收中（对应购地手续中的6）、试投产（对应购地手续中的7），在相应状态的状态中用蓝、黄、红三种颜色字体表示正常、轻微滞后、严重滞后。
  • 2.二级页面显示内容
    • 1.项目名称＋状态
    • 2.九江公司名称或投资方名称
    • 3.状态栏沿用
    • 4.项目最新现状图
    • 5.项目简介
    • 6.项目重要信息展示（先沿用现状）
• 进度排名
  • 该功能只由后台操作，根据每月最新数据更新
• 驻企日志
  • 1.定位不可搜索，只可实时定位
  • 2.驻企特派员所服务的企业及时与各网格取得联系，尽快更新上传
  • 3.日志类型
  • 4.日志类型模板年后再调
• 项目简介前面插入一张最新现状图
• 投产后改为：投产