《建筑法》

这是一篇关于《建筑法》的思维导图，《中华人民共和国建筑法》是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展而制定的法律。以下是对《建筑法》的详细概述。

《建筑法》

• 建筑许可
  • 内容
    • 建设工程施工许可
      • 在工程所在地县级及以上人民政府建设行政主管部门申请领取
      • 领取条件
        • 1.已办理用地批准手续
        • 2.已确定建筑施工企业
        • 3.应当办建设工程规划许可证的，已取得建设工程规划许可证
        • 4.需拆迁的符合施工进度要求
        • 5.有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料
        • 6.有保证工程质量和安全的具体措施
      • 有效期限
        • 1.自领取之日起3个月内开工 2.因故不能开工，向发证机关申请延期 3.延期2次为限，每次延期不超过3个月 4.既不开工，也不申请延期的施工许可证自行作废
      • 中止与恢复施工
        • 中止：1.自中止之日起1个月内向发证机关报告； 2.中止满一年，施工前建设单位应当报发证机关核验施工许可证
        • 恢复：恢复施工时也应向发证机关报告
      • 开工报告
        • 因故不能按期开工超过6个月，应重新办理开工报告批准手续
    • 从业资格许可
• 建设工程 发包与承包
  • 发包
    • 发包方式：依法执行招标发包，对不适用招标发包的可直接发包
    • 禁止行为：对建设工程提倡实行总承包，禁止肢解分包
  • 承包
    • 承包资质
      • 禁止建筑施工企业超越资质等级承包工程
      • 禁止其他单位或个人以本企业名义承揽工程
    • 联合承包
      • 对象：大型建筑或结构复杂建筑工程
      • 责任划分：共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任
      • 资质认定：两个及以上不同资质等级单位联合共同承包，按资质等级最低的单位许可承揽工程。
    • 工程分包
      • 范围：建设工程总承包单位可将承包工程部分工程发包给具有相应资质的分包单位，除总承包合同中约定的分包外，分包必须经建设单位认可
      • 不可分包部分：建筑工程的主体结构必须由总承包单位自行完成
      • 禁止：1.禁止全部分包 2.禁止肢解分包 3.禁止分包给不具相应资质条件的单位 4.禁止分包单位再分包
    • 约定
      • 建设工程发承包双方应当依法签订书面合同，明确双方权利和义务
• 《建设工程质量管理条例》
  • 不得肢解分包
  • 工程质量保修
    • 自工程竣工验收合格之日起计算
    • 最低保修期
      • 1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏：5年
      • 2.供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期
      • 3.电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程：2年
      • 4.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限
• 《建设工程安全生产管理条例》
  • 建设单位的安全责任
    • 在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施费用
  • 施工单位的安全责任
    • 施工单位主要负责人依法对本单位安全生产工作全面负责
      • 施工单位一把手对安全负责
    • 安全生产管理费用
      • 1.施工安全防护用具及设施的采购和更新
      • 2.安全施工措施的落实
      • 3.安全生产条件的改善
    • 安全技术措施和专项施工方案 对下列达到一定规模的、危险性较大的、 分部分项工程编制专项施工方案。
      • 1.土方开挖工程
      • 2.模板工程
      • 3.脚手架工程
      • 4.起重吊装工程
      • 5.基坑支护及降水工程
      • 6.拆除、爆破工程
      • 涉及深基坑、地下暗挖工程、 高大模板工程的专项施工方案， 施工单位还应组织专家进行论证、审查。