资产收购项目

这是一篇关于资产收购项目的思维导图，主要内容包括：龙茗路商铺，魔都里商业广场，外白渡独栋，宝嘉丽国际五星酒店，颐高数码广场，五角场项目，国际珠宝城，中庚漫游城，雅儒产业园。

资产收购项目

• 五角场项目
  • 区位：项目位于五角场商圈内
  • 总建筑面积12400平方米
  • 市场价6-7亿
  • 出让价3.5亿
  • 产权清晰
• 雅儒产业园
  • 闵行马桥镇
  • 办公楼+独栋70000+平米，容积率1.0
  • 需要改规划
  • 债务5亿+
  • 处理债务即可
• 中庚漫游城
  • 闵行区梅龙镇
  • 43.8万方
  • 租金4亿
  • 第一顺位中信银行80亿，第二顺位锦州银行55亿，优先债权8亿
  • 渠道方负责对接中信，争取42亿受让，首付款10亿
• 国际珠宝城
  • 浦东闵行交界
  • 可售面积103734.51平米
  • 市场价60亿
  • 出让价8.5亿
• 颐高数码广场
  • 五角场
  • 占地面积3659平，建筑面积8084平
  • 租金1600万
  • 平安行贷款1.33亿
  • 市场价3.07亿
  • 收让价2.2亿（可谈）
• 宝嘉丽国际五星酒店
  • 外滩
  • 占地11096.3平，建面68637.19平
  • 市场价值50亿
  • 出让价18亿
  • 主体法院+银监
• 外白渡独栋
  • 外白渡独栋8层独栋
  • 占地21305平，建面4347.31平
  • 市场价4亿
  • 出让价2.1亿
  • 没有债务，没有质押借款
• 魔都里商业广场
  • 青浦区盈港东路8999弄1号，地铁上盖，大虹桥板块满租
  • 占地面积7111.1平，建面30029.86平
  • 市值16亿
  • 出让价9.5亿
  • 无外债
• 龙茗路商铺
  • 漕河泾龙茗路2201-2227号
  • 占地4471.36平，建面21839平
  • 市场价2.1亿
  • 出让价1.4亿