物权法思维导图

中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法而制定的法律。2007年3月16日由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议通过，自2007年10月1日起施行；最新物权法全文包括总则、所有权、用益物权、担保物权、占有、附则共五编十九章二百四十七条。

0.物权法

• 1.物权法总论
  • 物权的概念与体系
    • 物权
    • 物的分类
      • 种类物与特定物
      • 主物与从物
      • 消耗物与非消耗物
      • 原物与孳息
      • 有价证券
  • 物权变动
    • 物权变动之一：公示原则与公示方法
      • 民事法律行为、事实行为及事件，均可能引起物权的变动
      • 基于合同引起物权变动的公示原则
        • 强制公示与任意公示
        • 不属于强制公示与任意公示的两种特殊情形：
      • 基于合同引起物权变动的公示方法之一：登记
        • 适用范围
        • 不动产登记簿
        • 不动产登记的权利推定效力
        • 不动产登记的赔偿责任
      • 基于合同引起的物权变动的公示方法之二：交付
        • 交付的一般原理
        • 交付形态之一：现实交付
        • 交付的形态之二：观念交付
    • 物权变动之二：非基于合同引起的物权变动、异议登记、预告登记
      • 非基于合同引起的物权变动
        • 国家的自然资源所有权
        • 其他非基于合同引起的物权变动
      • 预告登记和异议登记
        • 预告登记
        • 异议登记
• 所有权
  • 不动产所有权
    • 房地关系
      • 房地一体化原则
      • 房地一体化原则的例外
    • 业主的建筑物区分所有权（并不是共有）
      • 业主对建筑物专有部分的独立所有权。
      • 业主的共有权之一，对建筑物共同部分的共有权。
      • 业主的共有权之二：对物业小区共同部分的共有权
      • 业主对建筑物及物业小区共同事务的共同管理权
    • 相邻关系
      • 合理使用型相邻关系
      • 现状维持型相邻关系
      • 妨害排除型相邻关系
  • 所有权的原始取得之一：善意取得
    • 原始取得与继受取得
      • 概念
      • 区分
    • 善意取得
      • 善意取得的适用对象
      • 善意取得的一般条件
      • 遗失物的善意取得
      • 善意取得的法律后果
  • 所有权的原始取得之二：先占与添附
    • 先占
      • 无主物的确定
      • 占有的构成
      • 先占的限制
    • 添附
      • 添附的概念
      • 添附的归属
      • 添附中利益衡平的两项原则：不当得利返还与损害赔偿
  • 共有
    • 共有概述
      • 按份共有与共同共有的含义与特征
        • 按份共有
          • 不以共有人之间存在的特定身份关系 （不特定人）
          • 存在“共有物”、“共有份额”两种财产 （共有份额是财产）
            • 处分共有物，共有物的所有权转移
            • 处分共有份额，共有物的共有人发生了变动 （原本是甲乙共有，变成甲丙）
        • 共同共有
          • 以共有人之间存在的共同关系为条件
          • 只存在“共有物”，不存在“共有份额”
      • 按份共有与共同共有的辨别
    • 共有的内部关系
      • 共有物的处分和重大修缮
      • 按份共有人转让共有份额
      • 共有物的收益分担与费用分担
    • 共有的外部关系
    • 共有的分割
      • 共有物的分割条件
      • 共有物的分割方法
      • 共有物的分割后果
• 3.用益物权
  • 土地承包经营权、建设用地使用权与宅基地使用权
    • 土地承包经营权
      • 土地承包经营权的设立
      • 承包地的调整与收回
      • 土地承包经营权的流转
    • 建设用地使用权
      • 建设用地使用权的分层设立
      • 建设用地使用权的划拨、出让
      • 建设用地使用权的转让
      • 建设用地使用权提前收回与期间届满的处理
    • 宅基地使用权
      • “一户一宅”原则
      • 宅基地使用权的转让
  • 居住权与地役权
    • 居住权
      • 概念
      • 设立
      • 处分限制
    • 地役权
      • 概述
        • 概念
        • 需役地与供役地
        • 地役权的设立
        • 地役权具有从属性与不可分性
      • 地役权合同订立后的土地处分
      • 土地处分后的地役权合同
      • 地役权与相邻关系的区别
• 4.占有
  • 占有概述与占有保护
    • 占有的成立
    • 占有的分类
      • 自主占有与他主占有
      • 直接占有与间接占有
      • 合法占有与非法占有
      • 有权占有与无权占有
      • 无权占有：善意占有与恶意占有
    • 占有的消灭
    • 占有的保护
      • 占有的权利推定效力
      • 物权与占有的冲突
  • 无权占有
    • 无权占有返还请求权的冲突
    • 无权占有的返还规则
      • 无权占有之原物产生新物的返还规则
      • 无权占有之原物损毁灭失的返还规则
      • 无权占有的费用偿付规则
    • 无权占有与不当得利
      • 所属的法律制度不同
      • 返还请求权的性质不同
      • 返还义务人是否取得不同
    • 拾得遗失物中的不当得利、无权占有与无因管理
      • 拾得遗失物制度
      • 对拾得遗失物制度的解读