产权交易中心思维导图

这是一篇关于产权交易中心的思维导图。有形的产权交易中心是我国产权交易中心的特色。建立有形的产权交易中心，目的在于产权交易“集中、公开、公正、规范”地进行。

产权交易中心

• 性质：场所+服务
• 目的
  • 集中
  • 公开
  • 公正
  • 规范
• 产权交易通过市场实现
  • 产权交易的价格由市场决定
  • 交易行为必须在交易市场（即产权交易所）进行
• 功能
  • 信息积聚功能
    • 公开产权的价格和其他相关信息
    • 为交易双方建立固定的联络渠道
    • 以价格为工具促使双方达成交易
    • 提供所有产权交易的信息 沟通买卖双方
  • 价格发掘功能
    • 路径
      • 建立交易规范
        • 公开交易价格
      • 形成价格预期
        • 价格趋于平均
      • 达成交易惯例
    • 作用
      • 降低发现价格的成本
      • 减少产权交易的成本
      • 保障交易价格合理性
  • 制度规范功能
    • 对产权交易过程中所发生的各种行为提供规范
    • 常见规范
      • 各类产权交易操作细则
      • 产权交易争议调解规则
      • 产权交易中止终结规则
      • 产权交易凭证出具规则
      • 产权交易资金结算规则
      • 产权交易成交签约规则
      • 产权交易竞价组织规则
      • 产权交易信息发布规则
  • 中介服务功能
    • 实行进场交易委托代理制
      • 简化产权交易手续
      • 缩短产权交易过程
      • 培育中介服务机构
• 农村产权流转交易
  • 农村产权交易中心
    • 性质
      • 政府主导
      • 服务三农的非盈利机构
    • 功能
      • 信息发布
      • 产权交易
      • 法律咨询
      • 资产评估
      • 抵押融资
    • 服务内容
      • 基本服务
        • 发布交易信息
        • 受理交易咨询和申请
        • 协助产权查询
        • 组织交易
        • 出具产权流转交易鉴证书
        • 协助办理产权变更登记和资金结算手续
      • 可选服务
        • 资产评估
        • 法律服务
        • 产权经纪
        • 项目推介
        • 抵押融资
        • 可引进其他服务主体提供专业服务
  • 交易主体
    • 无限制的自然人、法人
    • 限制受让方产权
      • 农户宅基地使用权
      • 农民住房财产权
      • 农户持有的集体资产股权
  • 可交易产权
    • 农户承包土地经营权
    • 集体林地经营权和林木所有权、使用权
    • 荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权
    • 农村集体经营性资产（不含土地）所有权、使用权
    • 农业生产设施设备
    • 小型水利设施使用权
    • 农业类知识产权
    • 建设项目、产业项目等
    • 交易方式
      • 出租、入股
      • 出租、入股、作价出资、合作
      • 转让、出租、入股、抵押
      • 承包、租赁、出让、入股、合资、合作
      • 转让、租赁、拍卖
      • 承包、租赁、转让、抵押、股份合作
      • 转让、出租、股份合作
      • 招标、招商、转让
  • 国 务 院 办 公 厅 关 于 引 导 农 村 产 权 流 转 交 易 市 场 健 康 发 展 的 意 见
• 农村产权交易的方式
  • 转让
  • 出让
  • 出租
  • 租赁
  • 承包
  • 合作
  • 合资
  • 入股
  • 抵押
  • 拍卖
  • 招标
  • 招商
  • 股份合作
  • 作价出资
• 农村产权交易流程
• 出具交易 鉴证书
• 结算交割
• 费用收取
• 成交签约
• 组织交易
  • 协议转让
  • 电子竞价
  • 拍卖转让
    • 拍卖机构 接受委托
    • 刊登拍卖 公告
    • 接待咨询
    • 竞拍报名
    • 缴纳保证 金确认竞 拍资格
    • 举行拍卖
    • 签订成交 确认书
  • 招标转让
  • 其他方式
• 征集意向 受让方
• 信息发布
• 确定出让 方式
  • 转让
  • 出租
  • 入股
  • 抵押
  • 其他
• 产权查档 确认归属
• 形式审查
• 委托申请