导图社区 职场管理风险
职场租赁，装修以及证照管理风险点
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职场管理风险点
职场租赁
租赁前
产权证
权属清晰
消防证明文件
一次消防验收合格
身份证（营业执照）
与产权证信息一致
收款信息
与产权信息一致
水电气
设备完好无安全隐患且费用和使用权清晰
租金房屋押金
租金押金合理
广告位
广告监管单位是否允许悬挂
车位
权属清晰且位置无安全等其他隐患
空调
电梯楼梯
卫生间
防水层，下水管道无安全隐患
租赁中
资产
业主原资产
不得丢失，损坏
公司资产
发票
严禁违反合同约定执行
租赁后
退租保证完好
严禁在公司职场内进行三方产品销售，或被他人利用进行非法活动
房屋押金
按照合同约定收回
未经公司批准不得擅自租赁职场未经行政许可不得擅自变更职场
职场装修
装修前
时间
施工时间
具体视情况定
消防报批时间
预留30天
行政许可报批时间
预留20个工作日
充分预留报批行政许可时间
装修中
现场
施工人员人身安全
施工设施操作安全
施工围挡保护安全
施工项目质量安全
确保各施工项目安全
装修后
甲方
防水测试安全
电路验收安全
消防设施测试安全
乙方
各类竣工图（消防，空调，电路等）与实际一致性
证照管理
行政许可
时间风险点
报批时间不得超过起租时间
营业执照
许可证变更完成后两个月内完成营业执照变更
确保两证与实际经营地址一致