导图社区 二造管理第三章
二级造价师管理第三章造价构成，内容详实、条理清晰、易于理解，无论是初学者还是准备参加考试的学生，这张脑图都将是你不可或缺的学习助手。
这是一个关于二造管理第四章的思维导图，该思维导图全面梳理了二造管理第四章中关于工程造价计价方法、依据分类以及工程造价信息等方面的知识要点，结构清晰，便于理解和记忆相关内容。
这是一个关于二造第六章的思维导图，系统梳理了招投标及合同管理相关的关键要点，结构清晰，便于理解章节内容的框架和重点。
社区模板帮助中心，点此进入>>
费用结算流程
租赁费仓储费结算
E其它费用
F1开票注意事项
F2结算费用特别注意事项
洛嘉基地文件存档管理类目
一级注册建筑师建筑经济
混凝土
实务第一篇第一章燃烧知识树
燃烧类型
第三章造价构成
工程造价定义
在建设期预计或实际支出的建设费用
从投资决策开始到竣工投产所需的建设费用
概述
工程造价各阶段的控制原则
以设计阶段为重点，建设全过程的造价控制（最主要的是投资决策和设计两大部分）
主动控制
技术与经济相结合是控制造价最有效的手段
工程造价控制的主要内容
项目决策阶段
投资估算对工程造价起指导性和总体控制的作用
初步设计阶段
初步设计是工程设计投资控制的最关键环节，经批准的设计概算是工程造价控制的最高限额，也是控制工程造价的主要依据
施工图设计阶段
施工图招标阶段
编制工程量清单和最高投标限价，明确合同计价方式，初步确定工程的合同价
工程施工阶段
以工程合同价为控制依据，合理确定进度款和结算款，控制工程费用的支出
竣工验收阶段
全面汇总工程建设中的全部实际费用，编制竣工结算与决算
建设项目总投资构成
固定资产投资—工程造价
建设投资
工程费用
建筑安装工程费
设备及工器具购置费
工程建设其他费
建设用地费
与项目建设有关的其他费用
与未来生产经营有关的其他费用
预备费
基本预备费
价差预备费
建设期利息
非生产性建设项目总投资=固定资产投资
流动资产投资—流动资金
生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资
概念
建设项目总投资
为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内，预计或实际投入的全部费用总和
建设项目投资
为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用，包括工程费，工程建设，其他费和预备费
流动资金
未进行正常生产运营，用于购买原材料，燃料支付工资及其他经营活动所需的周转资金
在可行性研究阶段，可根据需要，纪委全部流动资金在初步设计及以后阶段可根据需要纪委铺底流动资金
铺底流动资金是指生产经营性建设项目，为保证投产后正常的生产营运所需，并在项目资本金中筹措的自有流动资金
按费用构成要素划分
人工费
计时或计件工资
奖金
节约奖，劳动竞赛奖
津贴补贴
流动施工津贴，特殊地区施工津贴，高温高寒作业临时津贴，高空津贴
加班加点工资
特殊情况下支付的工资
因病，工伤，产假，计划生育假，婚丧假，事假，探亲假，定期休假，停工学习，执行国家或社会义务等
材料费
材料费=材料消耗量*材料单价+工程设备（构成或计划构成永久工程一部分的设备）
材料消耗量=净用量+不可避免的损耗量
材料单价=材料原价+运杂费+运输损耗费+采购保管费（采购费，仓储费，工地保管费和仓储损耗）
施工机具使用费（施工机械使用费+仪器仪表使用费）
施工机械台班单价组成
折旧费，维护费，检修费，人工费，安拆费及场外运输费，燃料动力费，其他费
仪器仪表台班单价组成
折旧费，维护费，校验费，动力费
企业管理费（管办差固工，劳检工职财税）
管理人员工资
办公费
差旅交通费
固定资产使用费
管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋，设备，仪器等的折旧，大修，维修和租赁费
工具用具使用费
企业施工生产和管理使用的，不属于固定资产的消防用具等
劳动保险和职工福利费
企业支付的职工退休金，离休干部的经费，集体福利费，夏季防暑降温，冬季取暖补贴上下班交通补贴
劳动保护费
企业按规定发放的劳动保护用品的支出
检验试验费
进行一般鉴定和检查所发生的费用；不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用，建设单位委托检测机构进行检测的费用
工会经费
职工教育经费
财产保险费
施工管理用财产，车辆等的保险费用
财务费
提供支付担保，履约担保，职工工资支付担保
税金
企业缴纳的房产税，非生产性车船使用税，土地使用税，印花税，城市维护建设税，教育费附加，地方教育费附加
利润
规费
养老保险，失业保险，工伤保险，医疗保险，生育险，住房公积金
应缴纳增值税=当期销项税额-当期进项税额
按造价形成划分
分部分项工程费
措施项目费（二大夜脚已冬，特安定）
安全文明施工费
安全施工费，文明施工费，环境保护费，临时设施费
夜间施工增加费
二次搬运费
冬雨季施工增加费
已完工程及设备保护费
工程定位复测费
特殊地区施工增加费
大型机械设备进出场及安拆费
脚手架工程费
其他项目费
暂列金额
用于合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料，工程设备服务的采购费用
用于可能发生的工程变更、合同约定调整以及发生的索赔、现场签证的确认费用
计日工
工程合同范围以外的零星项目或工作所需的费用
总承包服务费
总承包人为配合协调建设单位进行的专业工程发包
对建设单位自行采购的材料，工程设备进行保管以及施工现场的管理
竣工资料汇总整理等服务所需的费用
设备原价（含备品备件费）
国产标准设备的设备原价
可批量生产的，计算时一般采用带有备件的原价
国产非标准设备原件
无定型标准，无法批量生产的，根据业主需求定制
计算方法：成本计算估价法，系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法
材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合单价
加工费
设备总重量*设备每吨加工费
辅助材料费
设备总重量*辅助材料费指标
专用工具费
（1+2+3）*%
废品损失费
（1+2+3+4）*%
外购配套件费
设计图纸所列
包装费
（1+2+3+4+5+6）*%
（1+2+3+4+5+7）*% 不含外购配套件费
（1+2+3+4+5+6+7+8）*%
非标准设备设计费
进口设备原价=抵岸价=进口设备到岸价（CIF)+进口从属费
到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费=运费在内价+运输保险费
运输保险费=（离岸价+国际运费）/（1-保险费率）*保险费率
运输保险费=到岸价*保险费费率=（离岸价+运费+保险费）*保险费率
以离岸价为计算基数的：运费，银行财务费（运银）
进口从属费计算
银行财务费=离岸价*银行财务费费率
外贸手续费=到岸价*外贸手续费率
关税=到岸价（关税完税价）*进口关税税率
消费税=（到岸价+关税）/（1-消费税税率）*消费税率=（到岸价+关税+消费税）*消费税税率
进口环节增值税=（到岸价+关税+消费税）*增值税税率
进口车辆购置税=（到岸价+关税+消费税）*车辆购置税税率
到岸价为基数：运输保险费，关税，外贸手续费（关外险）
设备运杂费
运费和装卸费
国产设备：设备制造厂交货地起至工地仓库止
进口设备：我国到岸港口或边境车站起至工地仓库止
设备供销部门的手续费
采购与仓库保管费：管理人员的工资，工资附加费，办公费，差旅交通费，固定资产使用费，工具用具使用费，劳动保护费，检验实验费
计算：设备运杂费=设备原价*设备运杂费率
取得的基本方式：出让、划拨、租赁和转让
出让方式取得土地使用权：一是通过招标，拍卖，挂牌等竞争出让的方式，获得国有土地使用权
二是通过协议出让方式获得国有土地使用权
通过划拨方式取得土地的建设用地包括
国家机关用地或军事用地
城市基础设施用地和公益事业用地
国家重点扶持的能源，交通，水利等基础设施用地
法律，行政法规规定的其他用地
建设用地取得的费用
通过划拨方式取得需承担征地补偿费或拆迁补偿费
通过出让方式取得的除以上费用外，还需要向土地所有者承担土地出让金
征地补偿费（农村集体）
土地补偿费
青苗及地上附着物补偿费
安置补助费
新菜地开发建设基金
耕地占有税
土地管理费
拆迁补偿费（城市规划区）
拆迁补偿
搬迁安置补助费
与项目建设有关的其他费
建设管理费
建设单位管理费=工程费用*管理费费率
工程监理费
可行性研究费
研究试验费
为建设项目提供和验证设计数据，资料等进行试验及验证的费用
不包括以下项目
科技三项费
新产品试制费
中间实验费
重要科学研究补助费
进行一般鉴定和检查所需的费用
应由勘察设计费和工程费用中列支的项目
勘察费
设计费
专项评价及验收费
场地准备及临时设施费
应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应计入工程费用中的总图运输费用中
新建项目应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算，改扩建项目一般只计拆除清理费
凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费
此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费
工程保险费
包括建筑安装工程一切险工程，工程质量保险，引进设备财产保险和人身意外伤害险
特殊设备安全监督检验费
市政公用设施费
与未来生产经营有关的其他费
联合试运转费
对整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（运转支出大于收入的差额部分费用）
支出包括：试运转所需的原材料，燃料及动力消耗，工具用具使用费，机械使用费，联合试运转人员工资，施工单位参加试运转人员工资，专家指导费
不包括：应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用
专利及专有技术使用费
国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费
国内有效专利，专有技术使用费
商标权，商誉和特许经营权费
生产准备费
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）*费率
投资估算和设计阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商，一般自然灾害处理，地下障碍物处理，超规超限设备运输等可能增加的费用
价差预备费（复利方法计算）
人工设备材料施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率，汇率调整等增加的费用
建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息
国外贷款利息的计算，年利率应综合考虑
银行按照贷款协议向贷款方加收的手续费，管理费，承诺费
国内代理机构向贷款方加收的转贷费，担保费，管理费
到岸价+关税+消费税为计算基数：消费税，增值税，车辆购置税（消增车）
