第3章 建设工程招标投标与合同管理

这是一篇关于第3章 建设工程招标投标与合同管理的思维导图，主要内容包括：3.1 工程招标与投标，3.2 工程合同管理，3.3 工程承包风险管理及担保保险。

第3章 建设工程招标投标与合同管理

• 3.1 工程招标与投标
  • 招标方式：公开招标、邀请招标
  • 招标程序
    • 施工招标准备
    • 施工招标过程：开标与评标
    • 施工决标成交
  • 合同计价方式
    • 分类：总价合同、单价合同、成本加酬金合同
    • 比较
    • 选择
  • 施工投标
    • 报价策略：基本策略、报价技巧
    • 施工投标文件
  • 工程总承包投标
• 3.2 工程合同管理
  • 施工合同管理
    • 施工合同订立管理
      • 有关各方义务或职责：发包人义务、承包人义务、监理人职责
      • 需要明确的内容
    • 施工合同履行管理
      • 施工进度管理
      • 施工质量管理：材料和工程设备质量要求
      • 工程计量与支付管理：工程计量、预付款、工程进度款、工程质量保证金、竣工结算、最终结清
      • 施工安全与环境保护
      • 变更管理
      • 竣工验收：竣工验收申请报告、验收、单位工程验收、试运行、竣工清场、撤离
      • 不可抗力事件的处理
      • 索赔管理:承包人索赔、发包人索赔
      • 违约责任
      • 争议的解决
    • 纠纷审理相关规定
      • 工期争议
      • 工程量及价款争议
  • 工程总承包合同管理
    • 合同文件的组成
      • 合同协议书、中标通知书、投标函及附录、专用合同条款、通用合同条款、发包人要求、承包人建议书、价格清单及其他
    • 订立时需明确的内容
    • 履行要点
  • 专业分包与劳务分包合同管理
    • 专业分包合同管理
      • 有关各方的权利与义务
        • 承包人
        • 分包人
      • 进度管理
      • 质量管理
      • 工程计量与工程款支付
      • 安全文明施工
      • 工程变更
      • 完工验收与移交
      • 竣工结算及保修责任
      • 违约
    • 劳务分包合同管理
      • 有关各方的权利与义务
        • 承包人
        • 分包人
      • 劳务作业人员管理
      • 相关保险办理
      • 劳务作业计量与支付
      • 变更
      • 施工配合与验收
      • 不可抗力事件处理
  • 材料设备采购合同管理
    • 材料采购合同管理
      • 合同价格与支付：合同价格、合同价款支付、卖方扣款的权利
      • 包装、标记、运输与交付
      • 检验和验收
      • 质量保证期和履约保证金
      • 违约责任
    • 设备采购合同
      • 合同价格与支付
      • 监造和交货前检验
      • 包装、标记、运输与交付
      • 开箱检验、安装、调试、考核、验收
      • 技术服务和质量保证期
      • 违约责任
• 3.3 工程承包风险管理及担保保险
  • 工程承包风险管理
    • 工程承包常见风险
    • 工程承包风险管理计划
    • 风险管理程序
      • 风险识别
      • 风险评估 5
      • 风险应对：规避、减轻、转移、自留
      • 风险监控
  • 工程担保
    • 投标担保
    • 履约担保
    • 预付款担保
    • 工程款支付担保
    • 工程质量保证金
  • 工程保险
    • 建设工程一切险
    • 安装工程一切险
    • 第三者责任险
    • 工程设计责任险
    • 施工人员工伤保险
    • 意外伤害保险