资产评估实务一第一章2025

这张思维导图系统地梳理了流动资产及负债评估的相关知识点，结构清晰，内容全面，有助于理解和掌握该领域的核心要点。数据好就更新，做了实务一和实务二的。

流动资产及负债评估

• 流动资产概述
  • 流动资产特点
    • 1.循环周转速度 2.变现能力强 3.占用形态同时并存又相继转化 4.波动性
  • 流动资产评估特点
  • 评估目的和方式
• 流动资产评估
  • 存货评估
    • 库存材料
      • 1.运杂问题：本地免运杂，外地要入账【注意：做题时要把总运杂按比例分开】
      • 2.间隔长用市场价
      • 存货计价方式的差异不影响评估结果
    • 低值易耗品
      • 1.分类：按用途（n为了简化）；按使用情况（2影响方法选择）
      • 在用（成本法）
        • 评估值=全新低值易耗品重置价值×成新率
        • 重置价值：账面、市场价格、账面价值×物价变动指数
        • 只考虑实体性贬值别的不管
      • 在库（库存材料）
    • 在产品
      • 成本法
        • 命长：市场价
        • 命短
          • 1.价格变动系数：评估值=材料成本×（1+价格变动系数）+工资费用×（1+工资费用变动系数）
          • 2.社会平均定额和现行市价：评估值=产品数量×（工艺定额×现行市价+工时定额×工资）
          • 3.完工度：评估值=重置成本×数量×完工率
      • 市场法
        • 没人要（报废）
          • 评估值=重量×单位价格
        • 随便卖（流通）
          • 评估值=数量×不含税单价-预计销售费用
            • 收入-费用
    • 产成品及库存商品
      • 成本法
        • 间隔短：评估值=数量×账面成本
        • 间隔长：
          • 1.评估值=产品数量×（工艺定额×现行价格+工时定额×工资）
          • 2.评估值=产品数量×（材料成本比×材料系数+工资费用比×工资费用系数）
      • 市场法
        • 出售含税费，投资扣税费。
    • 房企存货评估（5类）
      • 一般存货方法
        • 原材料
        • 设备
        • 开发用品
      • 【在产品】假设开发法（未开工）/假设开发法和成本法（未完工）
      • 【产成品】市场法（出售）/收益法（出租）
  • 非实物类流动资产
    • 货币资金
    • 应收账款
      • 评估值=账面余额-确定坏账-预计坏账
      • 预计坏账
        • 1.坏账比例法：坏账损失=应收账款×比例
        • 2.账龄分析法：坏账损失分阶求
          • 1.最后账龄法 2.先进先出法 3.实际账龄法
      • 评估值不考虑坏账准备，题中出现直接忽略
    • 应收票据
      • 1.再回首（本利和）评估值=本金+过去利息
      • 2.向前走（贴现息）评估值=票面值-贴现息
    • 待摊费用和预付费用
      • 评估值根据基准日后效益决定
      • 修机器恢复价值待摊费用0
      • 基准日后没用了0
      • 评估值=这个钱剩余年限分摊的部分
  • 请查核实
    • 盘点
    • 函证、凭证抽查、访谈
• 负债评估
  • 负债特点
    • 1.现时义务 2.利益流出企业 3.过去的交易或事项形成的
  • 负债评估特点（工作特点）
  • 负债评估
    • 应付账款
      • 应付：把现金折扣刨掉
      • 预收：实际金额
      • 其他应付款：合同定。不用还的当成0
    • 应付职工薪酬
    • 银行借款
      • 长期（考虑折现）
      • 短期
        • 分期付息（预提）：评估值=本金（本利和-已支付利息） 也有情况是本利和刨掉己付利息但是利息没付的相当于是一次还本付息了
        • 一次还本付息（以基准日为准）：评估值=本利和
    • 应付票据
      • 商业——应付账款
      • 银行——短期借款
    • 应付股利
    • 应交税费
    • 长期应付款（专款应付款同递延收益）
      • 完工：评估值=摊销后
      • 未完工：评估值=账面
      • 拨款结余要返还：评估值=结余金额
    • 递延收益
      • 资产：无税
        • 未完工：评估值=账面；已完工：评估值=摊销后
      • 收益：含税
        • 未发生：仅税+摊销（第一章P33）已发生：仅税
      • 收入不征税，则“收益相关已发生”评估值为0.成本不能扣
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