导图社区 财务自由关键词汇（5-9节）
这是一篇关于财务自由关键词汇（5-9节）的思维导图。财务自由是指人无需为生活开销而努力为钱工作的状态。
基础的财务自由的词汇，帮助小白理解。包含了主旨、财务自由、生前资产、耗钱资产、其他资产、账面收益、房租收入等。
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项目时间管理6大步骤
项目管理的五个步骤
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财务自由关键词汇（5-9节）
投资
根据投资计划投入资金买卖资产的行为
投资计划
投资目标→投资期限→投资金额→买入标准→卖出标准
有没有投资计划是投资和投机的关键区别之一
投资者
根据投资计划投入资金买卖资产的人
投机
投入资金买卖资产的行为
投机=赌博
投机在某个阶段也可能赚到钱，但长期必亏
投机者
投入资金买卖资产的人
赚价差
分不清资产的类型
不能实现财务自由
企业家
成功创造了一家具有强大系统公司的人
有钱人
资产规模大的人
富人
生钱资产占总资产规模80%以上的人
穷人
资产规模小或没有资产的人
有钱的穷人
资产规模大，但生钱资产占比小于30%的人
没钱的富人
建立了富人思维，掌握了财务自由技能但暂时还没钱的人
富人思维
富人所特有的思维，富人是富人思维的产物
基本构成单元是思维模型
通过勾天学习建立
思维模型
帮助人们理解事物核心原理的框架
风险
收益的不确定性和本金损失的可能性
货币
通常被称为钱，是交易的媒介
现代货币基本都是信用货币，也叫法币
现代货币的本质是央行发行的债券，是央行的负债
货币的价值是政府的信用保障，政府的信用靠财政税收保障
生钱资产=良币，没有内在价值的货币=劣币，例如存款
外币
本国货币以外的其他国家或地区的货币
国际储备货币：美元、欧元、日元、英镑、瑞士法郎、澳元、加元、人民币
汇率
一种货币换另外一种货币的比率
汇率是波动的
时间
每个人最重要的资源，也是最公平的资源
财务自由的实质是时间自由
复利
在拿到利息后继续吧利息进行投资，俗称的利滚利
有价证券
证明持有人拥有某种收益权利的凭证
股票→股息
基金、REITs→分红
债券→利息
股票
股份公司发行性的所有权凭证且不论大小具有同等的权利
参加股东大会、查阅财务信息、收取股息
投票表决——现实中股份低于3%不参与投票
REITs
房地产投资信托基金，房地产资产证券化工具（本质还是房地产）
房地产：投资门槛高、流动性差、交易成本高→不适合大部分人投资 REITs：投资门槛低、流动性强、交易成本低→适合大部分人投资
投资者持有信托基金，信托基金持有房地产
REITs90%左右的收入来自房地产
债券
标准化的借条
借款人主要是政府→国债、银行→、大公司→企业债
风险和收益都很小
实现财务自由的辅助性工具
抵押贷款
财产抵押给别人向别人借钱、到期偿还本息，否则对方拥有财产的处置权
不要贷款做投资——除非购买的投资工具能够在未来产生及其稳定的净现金流入且远超月供
不要贷款做创业——需要贷款的商业模式创业项目都不怎么好
企业
以盈利为目的的法人或非法人组织
法人
定义：法律层面的虚构人
行使权力、承担民事责任
非法人
个人独资企业、合伙企业、企业的分支机构
不能独立承担民事责任、但有税收上的优惠
公司
以盈利为目的的法人
行使权力、承担民事责任、花钱、赚钱、融资、出国（出国不用办理签证）
股市
股票集中交易的市场
投资者获得股息分红和价差、证券公司获得佣金、上市公司获得增发获利
楼市
房地产交易的市场
投资者获得房租和价差、房产中介获得中介费、银行获得利息
税收
政府依法征收的钱
还有鼓励或抑制调节某种投资的作用
持股≤1个月，股息红利个税20%
1个月＜持股≤1年，股息红利个税10%
持股＞1年，免征股息红利个税
