导图社区 调查询问笔录
这是一篇关于调查询问笔录的思维导图,主要内容包括:1.主体身份核查及权利义务告知,2.建筑物基本事实,3.查地与规划合法性,4.权属权利关联情况,5.确认调查事实。
这是一篇关于查封扣押文书的思维导图,主要内容包括:查封(扣押)决定书、清单、查扣现场笔录,延长查封(扣押)决定书,鉴定(检测、检验、检疫)期限告知书,查封(扣押)物品移送告知书,解除查封(扣押)决定书及清单,物品处理记录。
这是一篇关于调取证据材料通知书的思维导图,主要内容包括:防止当事人在复议、诉讼中证据突袭,多列证据材料清单,送达回证配套使用。
这是一篇关于行政处罚事先告知及听证文书的思维导图,主要内容包括:法律依据及适用方式,行政处罚事先告知书、陈述申辩笔录,听证。
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调查询问笔录
1.主体身份核查及权利义务告知
核实身份
姓名、身份证号、住址、电话等;单位全称、法定代表人、社会信用代码等。
核实关联关系
如建设者、所有权人、使用权人、承租人或知情人等,是否获得合法授权代表行为人接受调查。
告知权利义务
介绍办案人员、出示证件、告知被询问人享有申请回避、陈述申辩、提供证据以及如实回答的权利与义务。
2.建筑物基本事实
位置范围
确认建筑物的具体坐落地址、四至界限,若有多栋需分别编号说明
涉案建筑物现状情况
询问建筑物的占地面积、建筑面积、层高、建筑结构(如砖混、钢结构)、装修状况(如毛坯、精装)等
违法建设与使用情况
查明建筑物建设主体、施工主体、开工时间、完工时间、投入使用时间;当前实际用途(如住宅、厂房、办公);建设资金的来源及实际投资人。避免诱导等不当方式询问
3.查地与规划合法性
土地来源
询问涉案土地的取得方式(如出让、划拨、租赁)、取得时间及权属证明文件
规划、施工许可情况
核心询问是否依法取得《建设工程规划许可证》或《临时建设工程规划许可证》;施工许可证;若未取得,问清未办理原因及有无相关改正措施。
其他审批情况
是否属于历史遗留违法建筑,或取得过政府相关部门的批复、许可类文件。
4.权属权利关联情况
权属变化情况
是否存在买卖、赠与、继承等权属变更情况,相关协议或证明。
权属共有、受益人
是否共有;实际控制人、使用人及受益人等
出租情况
承租人及次承租人身份信息,使用范围等情况。
5.确认调查事实
对获取的案涉证据交当事人核实确认
对制作的调查询问笔录核实签名确认