建筑项目管理流程

【建筑项目管理全周期实战指南】 从决策到拆除再生，一文掌握建筑项目核心流程：前期策划阶段聚焦选址审批与REITS融资，设计环节强化BIM标准与成本控制施工阶段涵盖智慧工地监控、危大工程专项方案及进度预警竣工验收阶段详解消防/环保检测与档案移交运维阶段融入数字孪生平台与预防性维护覆盖招投标谈判、安全教育等关键节点，助你系统提升全寿命周期管理能力！

建筑项目管理流程

• 前期决策阶段
  • 政府审批流程
    • 用地预审
    • 规划选址
  • 项目建议书需抽
    • 环评/能评/稳评报告
  • 设计任务书制定
    • 造价概算编制
• 设计准备阶段
  • 设计单位招标
    • BIM技术标准制定
  • 概念方案比选
    • 方案设计
  • 规划设计阶段
    • 结构选型与经济分析
    • 初步设计
      • 机电系统方案
      • 全专业图纸深化
    • 施工图设计
      • 消防/人防专项审查
      • 设计交底与图纸会审
• 施工实施阶段
  • 招投标与合同管理
    • 招标策划（EPC/施工总包）
    • 招投标管理
      • 资格预审与标书编制
      • 评标与定标（技术标/商务标）
    • 总包/分包合同谈判
      • 合同体系
  • 施工组织设计审批
    • 临时设施规划（临水临电）
    • 施工许可办理（政府审批-前期）
  • 总进度计划编制
    • 关键路径法（CPM）
    • 4D-BIM进度模拟
    • 进度偏差预警机制
    • 进度控制
  • 材料进场验收
    • 隐蔽工程验收标准
    • 分部分项工程划分
  • 成本控制
    • 结算审核
      • 量价争议处理
  • 安全与质量保证
    • 三级安全教育
    • 危大工程专项方案
    • 智慧工地监控（AI识别违章）
  • 环保与验收
    • 消防/规划/环保验收
    • 电梯/防雷检测
    • 档案验收与移交
    • 竣工验收备案
    • 质量保修书签订
    • 竣工结算审计
• 竣工验收阶段
  • 综合验收
    • 物业移交培训
    • 设备操作手册
    • 保修期责任划分
  • 数字孪生运维平台
    • 预防性维护计划
    • 能源管理系统
  • 固定资产登记
    • 资产证券化（REITS）
  • 拆除与再生利用
    • 准备管理
  • 项目全寿命期管理大纲