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这是一篇关于工程经济的思维导图,覆盖了工程经济的基本原理、核心指标、操作方法、具体方案及计算公式五大模块,帮助考生构建系统化的工程经济知识框架,告别零散记忆,精准攻克经济科目重难点。每个模块纵向细化为关键知识点、计算公式、图表工具与易错考点:从资金时间价值的计算、技术方案经济效果评价指标(静态 / 动态),到不确定性分析(盈亏平衡分析、敏感性分析);从设备更新分析、设备租赁与购买方案的比选,到价值工程、新技术新工艺应用的经济分析,全面覆盖了经济科目中工程经济章节的全部核心考点,同时搭配盈亏平衡分析图、敏感性分析图、设备寿命周期成本曲线等图示,直观呈现计算逻辑与解题技巧,帮助考生快速理清工程经济的计算原理与关键规则,攻克易混易错点与计算难点。模板逻辑严谨、层级分明,既适合一建考生自主复习时快速搭建工程经济知识体系、梳理考点脉络,也适合建筑行业造价管理人员学习工程经济分析方法,帮助使用者高效掌握资金时间价值计算、技术方案评价、设备更新分析等核心考点,提升经济科目的备考效率与应试得分率。
编辑于2026-05-12 09:30:28这是一篇关于建设工程估价的思维导图,覆盖了建设工程总投资、建筑安装工程费用构成、工程建设其他费、预备费和建设期利息、设备购置费计算五大高频考点模块,帮助考生构建系统化的工程造价知识框架,告别零散记忆,精准攻克经济科目重难点。每个模块纵向细化为关键知识点、计算公式、费用组成与易错考点:从建设项目总投资的构成(建设投资 + 建设期利息 + 流动资金),到建筑安装工程费的两种划分方式(按费用构成要素 / 按造价形成);从工程建设其他费的分类(土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用),到预备费(基本预备费、价差预备费)和建设期利息的计算;从设备购置费的组成(设备原价 + 运杂费),到国产设备与进口设备原价的计算方法,全面覆盖了经济科目中工程计价章节的全部核心考点,同时搭配费用构成框架图、计算公式汇总等图示,直观呈现费用组成逻辑与计算要点,帮助考生快速理清工程造价的构成与计算规则,攻克易混易错点与计算难点。模板逻辑严谨、层级分明,既适合一建考生自主复习时快速搭建工程造价知识体系、梳理考点脉络,也适合建筑行业造价管理人员学习工程造价编制方法,帮助使用者高效掌握工程费用构成、设备购置费计算、预备费与利息计算等核心考点,提升经济科目的备考效率与应试得分率。
这是一篇关于工程财务的思维导图,覆盖了财务会计基础、成本与费用、收入与利润、财务报表、财务分析、筹资管理、流动资产财务管理七大高频考点模块,帮助考生构建系统化的工程财务知识框架,告别零散记忆,精准攻克经济科目重难点。每个模块纵向细化为关键知识点、计算公式、逻辑关系与易错考点:从会计核算的基本前提、会计要素的确认与计量,到成本与费用的分类、工程成本的核算;从收入的确认与分类、利润的计算与分配,到财务报表的构成与分析方法;从筹资的方式与资金成本的计算,到现金、应收账款、存货的财务管理,全面覆盖了经济科目中工程财务章节的全部核心考点,同时搭配财务指标分析框架、成本费用关系图等图示,直观呈现逻辑关系与计算要点,帮助考生快速理清工程财务的核算原理与关键规则,攻克易混易错点与计算难点。模板逻辑严谨、层级分明,既适合一建考生自主复习时快速搭建工程财务知识体系、梳理考点脉络,也适合建筑行业财务管理人员学习工程财务核算方法,帮助使用者高效掌握工程财务会计、成本管理、筹资与营运资金管理的核心考点,提升经济科目的备考效率与应试得分率。借助万兴脑图软件的可视化优势,模板结构清晰、标注明确,可根据复习进度自由修改、补充笔记与易错点,打造专属的一建经济备考资料,助力考生高效备考一级建造师经济科目。
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工程经济
基本原理
资金时间价值的计算及应用
利息的计算
影响资金时间价值的因素
时间、数量、早收晚投、周转速度
利息和利率的概念
利息:I=F-P
利率:i=I/P×100%
利率高低的影响因素
社会平均利润率
供求关系
风险
通货膨胀
借款期限
利息计算
单利
复利
终值现值计算
一次支付
终值计算
现值计算
等额支付
终值计算
现值计算
重要符号
F:应付总额,包括本息累计
P:本金
I:利息
i:利率
名义利率和有效利率的计算
核心指标
技术方案的经济效果评价
目的
对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证
评价内容
盈利能力、偿债能力、财务生存能力
确定性分析
盈利能力分析
静态
投资收益率
总投资收益率
ROI:总投资收益率
EBIT:息税前利润
TI:总投资(建设投资、建设期贷款利息、全部流动资金)
资本金净利润率
ROE:资本金净利率
NP:净利润
EC:自有资金
静态投资回收期
Pt:静态投资回收期
CI:现金流入量
CO:现金流出量
(CI-CO):净现金流量
动态
财务净现值
按基准收益率(ic)把未来各年净现金流量折现到项目开始时的现值之和
内部收益率
FNPV为0时,对应的收益率,FIRR
偿债能力分析
速动比率
速动比率=速动资产/流动负债 参考值为1
流动比率
流动比率=流动资产/流动负债 参考值为2
资产负债率
资产负债率=负债总额/资产总额 参考值为50%
借款偿还期
偿债备付率
利息备付率
技术方案不确定性分析
不确定性分析
不确定性分析的方法
盈亏平衡分析
固定成本Cf
不随产量增减而变化的成本(基本工资、折旧等)
可变成本Cu
随产量增减而变化的成本(原材料、动力费、计件工资等)
Cu×Q
总成本C
C=Cf+Cu×Q
销售收入
S=p×Q-Tu×Q
S:销售收入
p:单位产品售价
Q:销量
Tu:单位产品税金及附加
量本利模型
盈亏平衡点计算
产销量分析
生产能力利用率分析
:销售收入
:年可变成本
:年税金及附加
敏感性分析
步骤
确定分析指标
财务净现值
价格对超额净收益的影响
内部收益率
投资对回收能力的影响
投资回收期
对投资回收快慢的影响
确定分析因素
分析关联变化情况
图解法
确定敏感性因素
图解法中,斜率最大的因素
临界点
财务净现值作为指标,取图中斜线与横轴的交点数值
内部收益率作为指标:取图中斜线与基准收益率交点的数值
操作方法
现金流量图的绘制
四规则
横轴为时间,向右延伸
箭线向上为正,代表流入;箭线向下为负,代表流出;
箭线长度指示大小,但不成比例
交点为发生时间点
三要素
大小(现金流量数额)
方向(流入or流出)
作用点(现金流量发生的时点)
具体方案
设备更新分析
设备磨损与补偿
磨损类型
第一种有形磨损
使用过程中,在外力作用下产生的实体磨损
第二种有形磨损
闲置过程中,在自然力作用下产生的实体磨损
第一种无形磨损
由于效率提高,成本降低产生的设备贬值
第二种无形磨损
由于新设备出现,致使原设备价值降低
补偿形式
设备更新方案的比选原则
优先考虑更新
损耗严重,产品精度不达标
设备陈旧,能耗高,污染严重
役龄长,大修经济效果不如更新
比选原则
客观的立场
不考虑沉没成本(当前账面价值-当前市场价值)
逐年滚动比较
设备租赁与购买方案的比选分析
概念
经营租赁
融资租赁
租赁的优势
花小钱,办大事
有良好的技术服务
可保持资料的流动性
减少投资风险
能享受税费上的利益
租赁的不足
不能处置设备
总费用高
形成长期负债
融资租赁时,毁约的罚款高
租金的计算
附加率法
N:租期
P:租赁资产的价格
i:利率
r:附加率
年金法
设备更新时间的确定方法
设备寿命
自然寿命
自然磨损
技术寿命
技术落后
经济寿命
经济不合理
经济寿命(N0)的估算
年平均使用成本最小
:N年内设备年平均使用成本
:设备的平均年度消耗成本
:设备的平均年度运行成本
:设备当前实际价值
:设备第N年末的净残值
:第t年的运行成本
低劣化数值法
:设备的经济寿命
λ:设备的低劣化值
价值工程
定义
以提高产品价值和有效利用资源为目的
寻求降低成本,并满足所需功能,获得最佳经济效益
价值不是使用价值,而是对象的比较价值
价值=功能/成本
特点
以最低的寿命周期成本,使产品具备必须的功能
核心是对产品进行功能分析
将产品价值、功能和成本作为整体考虑
强调不断改革和创新
将功能定量化
以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动
提升途径
对于建设工程,价值工程重点在规划和设计阶段
实施步骤
功能定义
按重要程度:基本功能、辅助功能
按功能性质:使用功能、美学功能
按用户需求:必要功能、不必要功能
按量化标准:过剩功能、不足功能
按总体局部:总体功能、局部功能
按洛溪关系:并列功能、上下位功能
功能评价
功能评价程序
功能价值计算
价值=功能/成本
功能价值系数
新技术新工艺
选择原则
技术上先进、可靠、安全、适用
综合效益上合理
技术分析
技术经济分析
按时段:事前分析、事后分析
按阶段:设计阶段分析、施工阶段分析
按内容:技术分析、经济分析、社会分析、环境分析、综合分析
按方法:定性分析、定量分析
按对象:有无对比、横向对比
按尺度:规制对比、标准对比
技术分析
经济分析
增量投资收益率法=(旧成本-新成本)/(新投资-旧投资) 应大于或等于基准收益率
折算费用法
需要增加投资:折算费用=生产成本+投资额×基准收益率(机会成本)
不需要增加投资:折算费用=生产成本=固定成本+可变成本×产量
临界产量=固定成本差额/变动成本差额
综合分析
确定技术方案的评价标准(指标),如先进性、适用性、可靠性、安全性、环保性、经济性等
对各项指标进行评价,确定评分值
简单评分法
将各指标评分值加总平均,求得综合指标值
加权评分法
将各指标赋予不同的权重,再将评分值加权平均,求综合指标值
计算公式
设备磨损形式
可消除性的有形磨损
大修
不可消除的有形磨损
更新
第二种无形磨损
现代化改装
设备磨损的补偿形式