施工图预算

本思维导图是根据造价师2021计价李娜课件编制，主要是对施工图相关知识的整理，希望对你有帮助!

施工图预算

• 含义
  • 以施工图设计文件为依据，在工程施工前对工程项目的投资进行的预测与计算，形成施工图预算书，简称施工图预算
  • 计划或预期性质：工程招标投标前或招标投标时，基于施工图纸，按照预算定额、取费标准、各类工程计价信息等计算得到的
  • 实际预算价格：中标后施工企业根据自身的企业定额、资源市场价格以及市场供求及竞争状况计算得到的。
• 作用
  • 投资方
    • 设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施
    • 控制造价及资金合理使用的依据。筹集建设资金，合理安排建设资金计划，保证资金有效使用
    • 确定最高投标限价的依据
    • 可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础
  • 施工企业
    • 建筑施工企业投标报价的基础
    • 建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。
    • 施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据
    • 施工企业控制工程成本的依据
  • 工程咨询单位
    • 为委托方做出施工图预算，不仅体现其水平、素质和信誉，而且强化了投资方对工程造价的控制，有利于节省投资，提高建设项目的投资效益
  • 工程管理部门
    • 编制工程造价指标指数、构建建设工程造价数据库的数据资源，也是合理确定工程造价、审定工程最高投标限价的依据
  • 还是有关仲裁、管理、司法机关处理、解决问题的依据
• 编制内容
  • 单位工程预算
    • 依据施工图设计文件、现行预算定额以及人、材、施工机具台班价格等，按照规定的计价方法编制的工程造价文件
    • 单位建筑工程预算和单位设备及安装工程预算
  • 单项工程综合预算（当建设项目只有一个单项工程时，为二级预算，不用此项）
    • 反映施工图设计阶段一个单项工程（设计单元）造价的文件
    • 建筑安装工程费、设备及工器具购置费总和
  • 建设项目总预算
    • 反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价文件，预算文件的主要组成部分
    • 建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金
• 单位工程施工图预算的编制
  • 建筑安装工程费
    • 实物量法
      • 1.准备工作
        • 收集编制施工图预算的编制依据
        • 熟悉施工图等基础资料
        • 了解施工组织设计和施工现场情况
      • 2.列项计算工程量：
        • 按照预算定额或企业定额划分分项工程
      • 3.套用消耗量定额，计算人材机台班消耗量
        • ：消耗量定额选用预算定额或企业定额
      • 4.计算并汇总直接费：
        • 调用当时当地人工工资单价、材料预算单价、施工机械台班单价、施工仪器表台班单价，分包乘以人材机消耗量，汇总得到单位工程直接费
      • 5.计算其他各项费用，汇总造价
        • 建筑安装工程预算造价＝Σ（分项工程量×分项工程工料单价）＋企业管理费＋利润＋规费＋税金
        • 一般采用地区统一单位估价表中的定额基价
      • 6.复核、填写封面、编制说明
    • 单价法：工料单价
      • 1.准备工作：同上
      • 2.划分分项工程和计算工程量
      • 3.套用工料单价，计算直接费
        • 套用单位估价表中的工料单价或定额基价
        • 若分项工程的主要材料品种与单位估价表（或预算定额）中所列材料不一致，需要按实际使用材料价格换算工料单价后再套用
        • 分项工程施工工艺条件与单位估价表或定额不一致而造成人、机数量增减时，需要调整用量后再套用
      • 4.工料分析
        • 人工消耗量=某工种定额用工量*某分项工程
        • 材料消耗量=某种材料定额用量*某分项工程工程量
      • 5.计算主材费并调整直接费
        • 许多定额项目基价为不完全价格，应单独计算出主材费，并计入人材机费用合计。主材费按当时当地的市场价计取
        • 由于工料单价法采用的是事先编好的单位估价表，其价格水平不能代表预算编制时的价格水平，一般需采用调价系数或指数进行调价，将价差并入直接费用合计
      • 6.按计价程序取费，并汇总造价
        • 建筑安装工程预算造价＝单位工程直接费＋企业管理费＋利润＋规费＋税金。
        • 单位工程直接费＝单位工程人工消耗量×人工日工资单价＋单位工程材料消耗量×材料单价＋单位工程施工机械消耗量×机械台班单价＋单位工程仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价
      • 7.复核
    • 区别
      • 定额不同
        • 实物量法：预算定额或企业定额
        • 工料单价法：单位估价表工料单价或定额基价
      • 单价不同
        • 实物量法：当地的人材机的实际单价
        • 工料单价法：单位估价表或定额编制时期的单价，需要用调价系数或指数进行调整
  • 设备及工器具购置费的计算
  • 单位工程施工图预算书编制
• 单项工程综合预算的编制
  • 各单位工程预算造价汇总而成
  • 单项工程综合预算书主要由综合预算表构成
• 建设项目总预算的编制
  • 预算＝Σ单项工程综合预算＋工程建设其他费＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金
  • 工程预算文件包括
    • 封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表（二级的工程预算没有）、单位工程预算表、附件等
  • 以建设项目施工图预算编制时为界线，若上述费用已经发生，按合理发生金额列计，如果还未发生，按照原概算内容和本阶段的计费原则计算列入