导图社区 工程计价信息
本思维导图是根据造价师2021计价李娜课件编制，主要包括概念、特点、主要内容、工程造价指标、工程造价指数、工程造价数字化等内容。
本思维导图是根据造价师2021计价李娜课件编制，主要包括工程计价的含义、基本原理、依据、基本程序、工程定额等内容。
本思维导图是根据造价师2021计价李娜课件编制，主要包括预算定额及其基价编制、概算定额及其基价编制、概算指标及其编制、投资估算指标及其编制，希望对你有帮助!
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2019年年中总结（闵利利）
工程计价信息
概念
工程计价信息是一切有关工程计价的特征、状态及其变动的消息的组合
特点
区域性
建筑材料客观上尽可能就近使用，其信息的交换和流通往往限制在一定地域内
多样性
建设工程多样性特点，信息资料需满足不同项目的需求，导致信息内容和形式多样性
专业性
建设工程的专业化，所需信息具有专业特殊性，水利、公路工程
系统性
信息源发出的信息不是孤立、紊乱的，而是大量的、系统的
动态性
信息不断更新，真实反映工程造价的动态变化
季节性
施工内容安排考虑到季节因素影响，计价信息也应考虑
主要内容
价格信息
人材机的最新市场价格，一般是没有经过系统加工处理的初级数据
施工机具价格信息分为设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分，后者更重要
工程造价指数
反映一定时期内价格变化对工程造价影响程度的指数，包括人材机市场价格指数、单项工程造价指数、建设工程造价综合指数
工程造价指标
已完或在建工程的各种造价信息，经过统一格式和标准化处理的造价数值。可以为拟建工程或在建工程造价提供依据
注意：此三项最能体现信息动态变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用
工程造价指标是指建设工程整体或局部在某一时间、地域一定计量单位的造价水平或人材机消耗量的数值
分类
按工程构成的不同
建设投资指标和单项
单位工程造价指标
按照用途
工程经济指标
工程量指标
单价指标
消耗量指标
工程造价指标的测算
应注意的问题
1）数据的真实性
用于测算指标的数据无论是整体数据还是局部数据必须都是采集实际的工程数据（包括建设工程投资估算、设计概算、最高投标限价、合同价、竣工结算价）。
（2）符合时间要求
1）投资估算、设计概算、最高投标限价应采用成果文件编制完成日期；
2）合同价应采用工程开工日期；
3）结算价应采用工程竣工日期
（3）根据工程特征进行测算
建设工程造价指标应区分地区特征、工程类型、造价类型、时间进行测算
测算方法
数据统计法
当建设工程造价数据的样本数量达到数据采集最少样本数量时使用
数据统计法的测算过程
应将所有样本工程的单位造价、单位工程量、单位消耗量进行排序，从序列两端各去掉5%的边缘项目，边缘项目不足1时按1计算，剩下的样本采用加权平均计算，得出相应的造价指标
典型工程法
本数量达不到最少样本数量要求时使用
典型工程造价数据也宜采用样本数据，并且要求典型工程的特征必须与指标描述保持一致
汇总计算法
需要采用下一层级造价指标汇总计算上一层级造价指标时，应采用汇总计算法
应采用加权平均计算法，权重为指标对应的总建设规模
汇总计算法采用的下一层级造价指标宜采用数据统计法得出的各类工程造价指标
工程造价指标的使用
作为对已完或在建工程进行造价分析的依据
工程造价指标的测算结果是对已完或在建工程进行造价分析，判断数据合理性的重要依据。利用工程造价指标对已完或在建工程进行
（1）总体水平分析（造价状况与建设规模适应程度）
（2）构成分析（建安工程费、其他费等占工程造价比例）
（3）影响因素与风险分析（量、价、建设条件、项目特征等）
（4）变动分析（同一工程，与不同阶段指标对比，分析不同阶段造价控制情况；同一类工程对比，不同时期变化趋势）
作为拟建类似项目工程计价的重要依据
工程造价指标按照工程特征分门别类地进行测算和整理，在未来拟建类似项目的计价活动中，是重要的参考依据
（1）用作编制投资估算的重要依据。
（2）用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。
（3）用作确定最高投标限价和投标报价的参考资料。
作为反映同类工程造价变化规律的基础资料
1）用作编制各类定额的基础资料。
（2）用以研究同类工程造价的变化规律，编制造价指数
广义：指反映社会经济现象变动与差异程度的相对数。如产值指数、产量指数、出口额指数等。
狭义：统计指数是用来综合反映社会经济现象复杂总体数量变动状况的相对数
编制的意义
（1）工程造价指数是“比值”，以某一设定值为参照得出的同比例数值。
（2）用来反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度，它是调整工程造价价差的依据。
（3）工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势
工料机市场价格指数
报告期/基期
单项工程造价指数
建设工程造价综合指数
加权平均
工程造价数字化
含义
它是指综合运用管理学、经济学、工程技术，以及建筑信息模型（BIM）、云计算、大数据、物联网、移动互联网和人工智能等数字技术方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的工作过程。
核心
工程造价管理数字化
BIM技术
BIM是一种软件
BIM是建筑数据库
BIM是3D模拟新技术
BIM是建筑设计的新方法
可视化
在BIM建筑信息模型中，整个施工过程都是可视化的
协调性
可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，并在模型中生成解决方案
模拟性
并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。例如，节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等
互用性
所有数据只需要一次性采集或输入，就可以在整个建筑物的全生命周期中实现信息的共享、交换与流动
优化性
是一个不断优化的过程
优化和BIM也不存在实质性的必然联系，但在BIM的基础上可以做更好的优化，包括项目方案优化、特殊项目的设计优化等
BIM技术对工程造价管理的价值
1）提高了工程量计算的准确性和效率。
（2）提高了设计效率和质量。同时，基于BIM的设计可以更好地处理设计变更。
（3）提高工程造价分析能力。BIM模型丰富的参数信息和多维度的业务信息能够辅助工程项目不同阶段和不同业务的造价分析和控制能力。保证了多维度成本分析的高效性和精准性，以及成本控制的有效性和针对性。
（4）BIM技术真正实现了造价全过程管理
BIM技术在工程造价管理各阶段的应用
决策阶段
基于BIM技术辅助投资决策可以带来项目投资分析效率的极大提升
设计阶段
通过BIM技术对设计方案优选或限额设计，设计模型的多专业一致性检查，设计概算、施工图预算的编制管理和审核环节的应用，实现对造价的有效控制
发承包阶段
招标和投标各方都可以利用BIM模型进行工程量自动计算、统计分析，形成准确的工程量清单。有利于招标人控制造价和投标人报价的编制，提高招投标工作的效率和准确性，并为后续的工程造价管理和控制提供基础数据
施工过程
在施工过程中为建设项目各参与方提供了施工计划与造价控制的所有数据。项目各参与方人员在正式开工前就可以通过模型确定不同时间节点和施工进度、施工成本以及资源计划配置，可以直观地按月、按周、按日观看到项目的具体实施情况并得到该时间节点的造价数据，方便项目的实时修改调整，实现限额领料施工，最大限度地体现造价控制的效果
竣工阶段
BIM的准确性和过程记录完备性有助于提高结算效率，同时可以随时查看变更前后的模型进行对比分析，避免结算时描述不清，从而加快结算和审核的速度
大数据技术对各阶段计价的影响
能够使投资者在已完工项目数据库的基础上快速做出投资估算，进而进行可行性研究及项目决策
运用造价数据、信息模型，对相应数据进行准确快速的获取，通过获取的数据计算出工程所需全部投资。若与前期投资控制目标偏差较大，还可通过设计优化等措施对投资实施控制。
可以运用大数据技术建立电子化工程招标投标及评标系统，利用大数据进行不平衡报价的筛查、投标报价低于成本的判定等
可以高效收集政策法规、指数指标、要素价格等信息，对实时变化的信息做出科学决策，提高效率，节约成本
不仅可以快速输出竣工结算数据，而且可以保障每部分费用和成本的准确性，进而保障工程造价管理的整体质量以及工程运行的规范性
