工程计价定额的编制

本思维导图是根据造价师2021计价李娜课件编制，主要包括预算定额及其基价编制、概算定额及其基价编制、概算指标及其编制、投资估算指标及其编制，希望对你有帮助!

工程计价定额的编制

• 预算定额及其基价编制
  • 概念
    • 是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、施工机具台班数量及相应费用标准
    • 用于施工图预算的编制
  • 预算定额消耗量的编制方法
    • 预算定额中人工工日消耗量的计算
      • 基本用工
        • 施工定额中包括的劳动定额
        • ＝∑（综合取定的工程量×劳动定额）
        • 完成定额计量单位的主要用工
        • 按劳动定额规定应增（减）计算的用工量
        • 例如：砖墙项目，包括附墙烟囱孔、垃圾道
      • 其他用工
        • 超运距用工
          • 劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。
          • 实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场二次搬运费
        • 辅助用工
          • 指劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。
          • 举例：机械土方工程的配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏），电焊点火用工
        • 人工幅度差（系数：10%～15%）
          • 即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。（工序与工序之间的人工消耗）
          • 包括
            • ①各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工
            • ②施工过程中，移动临时水电线路而造成的影响工人操作的时间
            • ③工程质量检查和隐蔽工程验收工作的影响
            • ④班组操作地点转移影响的时间
            • ⑤工序交接时对前一工序不可避免的修整用工
            • ⑥施工中不可避免的其他零星用工
          • 人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数
        • 其他用工＝超运距用工＋辅助用工＋人工幅度差
      • 预算定额人工消耗量＝基本用工+其他用工=（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×（1＋人工幅度差系数）
      • 劳动定额=基本用工
    • 预算定额中材料消耗量的计算
      • 有标准规格的
        • 按规范要求计算
      • 有设计图纸
        • 按设计图纸标的尺寸
      • 换算法
        • 各种胶结、涂料的配合比用料，可根据要求条件换算，得出材料用量
      • 测定法
        • 包括实验室试验法和现场观察法。指混凝土及砌筑砂浆配合比的耗用原材料的数量
    • 预算定额中机具台班消耗量的计算
      • 预算定额机械耗用台班＝施工定额机械耗用台班×（1＋机械幅度差系数）
      • 机械台班幅度差
        • 是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间
        • 包括
          • 1）施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间。
          • 2）在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇。
          • 3）工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间。
          • 4）检查工程质量影响机械操作的时间。
          • 5）临时停机、停电影响机械操作的时间。
          • 6）机械维修引起的停歇时间。
      • 【注意】第三节讲解的施工机械台班产量定额，此处施工定额机械耗用台班是时间定额，计算时注意换算
  • 预算定额基价编制
    • 预算定额基价就是预算定额分项工程或结构构件的单价，我国现行各省预算定额基价的表达内容不尽统一
    • 以基价为“工料单价”为例：
      • 定额基价＝人工费＋材料费＋机具使用费
    • 预算定额基价是根据现行定额和当地的价格水平编制的，具有相对的稳定性
    • 为了适应市场价格的变动，在编制施工图预算时，应根据调价系数或指数等对定额基价进行修正。修正后的定额基价乘以根据图纸计算出来的工程量，就可以获得符合实际市场情况的人工、材 料、机具费用。或者只使用预算定额的人材机消耗量，人材机单价采用市场价格信息进行计价。
• 概算定额及其基价编制
  • 概算定额的概念
    • 是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和施工机具台班的数量标准及其费用标准。概算定额又称扩大结构定额
    • 用于设计概算的编制
    • 是预算定额的综合和扩大
  • 概算定额手册的内容
    • 文字说明
      • 有总说明和分部工程说明。
      • 在总说明中，主要阐述概算定额的性质和作用、概算定额编纂形式和应注意的事项、概算定额编制目的和使用范围、有关定额的使用方法的统一规定
    • 定额项目表
      • 定额项目的划分：按工程结构划分；按工程部位（分部）划分
      • 定额项目表：概算定额手册的主要内容，由若干分节定额组成。各节定额有工程内容、定额表及附注说明组成
    • 附录
  • 概算定额基价的编制
    • 根据不同的表达方法，概算定额基价可能是工料单价、综合单价或全费用综合单价，用于编制设计概算
  • 概算定额VS预算定额
    • 相近：表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法。
    • 不同：在于项目划分和综合扩大程度上的差异。
    • 概算定额用于设计概算的编制；预算定额用于施工图预算的编制
• 概算指标及其编制
  • 概念
    • 建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机具台班的消耗量标准和造价指标
  • 概算指标VS概算定额
    • 概算定额
      • 消耗量确定对象
        • 单位扩大分项工程或单位扩大结构构件
      • 消耗量确定依据
        • 以现行的预算定额为基础
    • 概算指标
      • 消耗量确定对象
        • 单位工程
      • 消耗量确定依据
        • 主要来自各种预算或结算资料
  • 概算指标的分类
    • 建筑工程概算指标
    • 设备及安装工程概算指标（包括工器具及生产家具购置费概算指标）
  • 组成内容
    • 文字说明
      • 有总说明和分册说明。
      • 一般包括概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用方法、指标允许调整的范围及调整方法等
    • 列表：
      • 示意图、工程特征、经济指标、构造内容及工程量指标
      • 建筑工程列表形式：房屋建筑、构筑物一般是以建筑面积、建筑体积、“座”“个”等为计算单位，附以必要的示意图
      • 安装工程的列表形式：设备以“t”或“台”为计算单位，也可以设备购置费或设备原价的百分比（%）表示
    • 附录
  • 表现形式
    • 综合概算指标
      • 按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标
    • 单项概算指标
      • 为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍
  • 概算指标的编制
    • 1.计算工程量，以每平方米建筑面积为计算单位，换算出所含的工程量指标。
    • 2.根据计算出的工程量和预算定额等资料，编出预算书，求出每百平方米建筑面积的预算造价及人工、材料、施工机具使用费和材料消耗量指标。
    • 【注意】构筑物是以“座”为单位，在计算完工程量后，不必进行换算，预算书确定的价值就是每座构筑物概算指标的经济指标。
• 投资估算指标及其编制
  • 估算指标以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映出其扩大的技术经济指标，既是定额的一种表现形式，但又不同于其他的计价定额。
  • 概算指标的编制依据包括：现行的概算指标，以及已完工程的预算或结算资料
  • 投资估算指标编制的原则
    • 不但要反映实施阶段的静态投资。
    • 还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资。
    • 投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性
  • 投资估算指标的内容
    • 建设项目综合指标
      • 内容
        • 从立项……竣工验收交付的全部投资额。
        • 建设项目总投资＝单项工程投资＋工程建设其他费＋预备费……
      • 表现形式
        • 以项目的综合生产能力单位投资表示；或以使用功能表示元/t，医院：元/床
    • 单项工程指标
      • 内容
        • 独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额。
        • 工程费用＝建筑工程费＋安装工程费＋设备及工器具购置费（可能其他）
      • 表现形式
        • 以单项工程生产能力单位投资表示，如元/t，元/m2
    • 单位工程指标
      • 内容
        • 能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费
      • 表现形式
        • 房屋区别不同结构以元/㎡表示
  • 单项工程一般划分原则
    • 主要生产设施。指直接参加生产产品的工程项目，包括生产车间或生产装置。
    • 辅助生产设施。指为主要生产车间服务的工程项目。包括集中控制室、中央实验室、机修、电修、仪器仪表修理及木工（模）等车间，原材料、半成品、成品及危险品等仓库。
    • 其他：公用工程、环保工程、总图运输工程、厂区服务设施、生活福利设施、厂外工程等。