新增资产价值的确定

本思维导图是根据造价师2021计价李娜课件编制，主要是对新增资产价值的确定相关知识的整理，希望对你有帮助!

新增资产价值的确定

• 新增固定资产价值的确定
  • 对象：单项工程（能独立发挥生产能力）
  • 内容：已投入生产或交付使用的建筑、安装工程造价；达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用；增加固定资产价值的其他费用。
  • 一次交付一次计算，分批交付，分批计算
  • 计算时间
    • 交付使用后
  • 计算方法
    • 房屋、建筑物、管道、线路
      • 建筑工程成本+待分摊的待摊投资
    • 动力设备和生产设备
      • 成本包括需要安装设备的采购成本、安装工程成本、设备基础、支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊炉的建筑工程成本和应分摊的待摊投资
    • 运输设备及其他不需要安装的设备、工器具、家具
      • 仅计算采购成本，不计分摊
  • 共同费用的分摊方法
    • 建设单位管理费
      • 按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊
    • 土地征用费、地质勘察和建筑工程设计费
      • 按建筑工程造价比例分摊
    • 生产工艺流程系统设计费
      • 按安装工程造价比例分摊
• 无形资产的计价原则
  • 作为资本金或者合作条件投入时
    • 按评估确认或协议约定的金额计价
  • 购入的
    • 实际支付的价款
  • 自创并依法申请取得的
    • 开发过程中的实际支出
  • 接受捐赠的
    • 发票账单金额或者同类无形资产市场价
  • 入账后，应在其有效使用期内分期摊销，即企业为无形资产支出的费用应在无形资产的有效期内得到及时补偿
• 无形资产的计价方法
  • 专利权
    • 自创的，为开发的实际支出，包括研制和交易成本
    • 转让不能按成本估价，按所能带来的超额收益计价
  • 专有技术（又称：非专利技术）
    • 自创的，一般不作为无形资产入账，按当期费用处理
    • 外购的，法定评估机构确认后再进行估价，采用收益法估价
  • 商标权
    • 自创的，一般不作为无形资产入账，费用计入当期损益
    • 购入或转让商标，计价根据被许可方新增的收益确定
  • 土地使用权
    • 通过支付出让金获得的，作为无形资产核算；
    • 通过行政划拨取得的，不能作为无形资产核算；
    • 在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算（没说补交土地出让价款的不能作为无形资产核算）