工程量清单计价方法

本思维导图是根据造价师2021计价李娜课件编制，主要包括工程量清单计价方法的组、成分类、适用范围、作用、分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单，希望对你有帮助！

工程量清单计价方法

• 组成
  • 分部分项工程项目清单
  • 措施项目清单
  • 其他项目清单
  • 规费和税金项目清单
• 分类
  • 招标工程量清单—招标文件
    • 编制：招标人或具有资质的工程造价咨询人或招标代理人
    • 作用：招标文件的组成部分，准确性和完整性由招标人负责
    • 编制单位：单位（项）工程
  • 已标价工程量清单—投标文件
• 适用范围
  • 必须采用
    • 国有资金占投资总额50%以上，虽不足50%但国有投资者实质上有控股权
    • 国有资金投资的工程建设项目
      • 1）使用各级财政预算资金的项目。
      • 2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金项目。
      • 3）使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
    • 国家融资资金投资的工程建设项目
      • 1）使用国家发行债券所筹资金的项目。
      • 2）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目。
      • 3）使用国家政策性贷款的项目。
      • 4）国家授权投资主体融资的项目。
      • 5）国家特许的融资项目。
  • 宜采用
    • 非国有资金的工程建设项目
  • 不采用
    • 应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定以外的规定
• 作用
  • 1.提供一个平等的竞争条件：相同的工程量，企业填价。
  • 2.满足市场经济条件下竞争的需要（管理竞争水平）。
  • 3.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价：避免了工程量计算上的重复工作。
  • 4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算：中标价就是确定合同价的基础，投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据。（不光招投标用，结算也用）
  • 5.有利于业主对投资的控制。
• 分部分项工程项目清单
  • 要求
    • 分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。（五项）
  • 表格样式
    • 表上没有工作内容
  • 编制要求
    • 项目编码
      • 分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识
      • 五级十二位
        • 一级：表示专业工程代码，两位
        • 二级：表示附录分类顺序码，两位
        • 三级：表示分部工程顺序码，两位
        • 四级：表示分项工程项目名称顺序码，三位
        • 五级：表示清单项目名称顺序编码，三位
      • 前四级编码全国统一，第五级由招标人针对招标工程项目具体编制，从001起顺序编制，不得有重号
    • 项目名称
      • 应按专业工程工程量计算规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定（规范结合实际）
      • 项目名称为分项工程项目名称，是形成分部分项清单项目名称的基础。
      • 表达应详细、准确，如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案。
    • 项目特征
      • 作用：构成分部分项工程、措施项目自身价值的本质特征。确定综合单价不可缺少的依据，区分清单项目的依据，履行合同义务的基础。
      • 确定：按各专业工程工程量计算规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。（规范结合实际）
      • 独有的特征，清单编制人视项目具体情况确定。
    • 计量单位
      • 重量－吨或千克（t或kg）
      • 是工程量计算规范附录给定的，当有多个计量单位，应根据项目的特征，选择最适宜表现项目特征并方便计量的单位
      • 单位的有效位数
        • 以吨“t”为单位的保留3位数字
        • 以立方米“m3”、平方米“m2”、米“m”、千克“kg”为单位的保留两位小数
        • 以个、项等为单位的，取整数
    • 工程量
      • 一般应以实体工程量为准，净值计算；投标人报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。（一般用计算规则计算得到）
      • 工程量的计算规则按专业划分九大类。（9个计算规范）
      • 施工工程量大于按计算规则计算出的工程量的部分，由投标人在综合单价中考虑
    • 工程内容
      • 可能发生的具体工作和操作程序
      • 编制清单时，通常无须描述（只有工作内容不用描述，其他四个都用）
      • 计算规范附录中有描述
    • 附录中没有的项目，编制人应作补充
      • 补充项目的编码必须按本规范的规定进行：计算规范的代码＋B＋3位阿拉伯数字，从001其顺序编制，不得重码（9个计算规范，01、02……09）。【记忆：一级＋B＋五级】
      • 将编制的补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案，比如补充房屋建筑与装饰工程，编码从01B001开始顺序编。
      • 工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。
• 措施项目清单
  • 计算基础
    • 总价措施项目费
      • 项：计算基础×费率
      • 安全文明施工费
        • 定额基价（定额人+材+机）
        • 定额人工费
        • 定额人工费＋定额施工机具使用费
      • 其他项目
        • 定额人工费
        • 定额人工费＋定额施工机具使用费
      • 按施工方案计算的措施费
        • 若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法
    • 单价措施项目费
      • 按综合单价计算
  • 编制依据
    • （1）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点；
    • （2）常规施工方案；
    • （3）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；
    • （4）拟定的招标文件；
    • （5）建设工程设计文件及相关资料
• 其他项目清单
  • 暂列金额
    • 明细表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中
  • 暂估价
    • 此表由招标人填写“暂估单价”，并在备注栏说明暂估价的材料、工程设备拟用在哪些清单项目上
    • 投标人应将上述材料、工程设备暂估价计入工程量清单综合单价报价中
    • 材料、工程设备暂估单价进入清单项目综合单价，不汇总到其他项目清单计价表总额
    • 费用构成类别是综合单价（人材机管利）不包括规费和税金
  • 计日工
    • 投标时，投标人综合单价自主报，按暂定数量计算合价计入总价；
    • 结算时，按双方确认的实际数量计算合价
    • 名称和数量是由招标人填写
    • 费用构成类别是综合单价（人材机管利）不包括规费和税金
  • 总承包服务费
    • 投标时，费率及金额自主报价，计入总价
    • 项目名称、服务内容等是招标人填写
  • 总结：暂列金额和暂估价由招标人填写，投标人计入总价。计日工和总承包服务费是投标人自主报价
• 规费
• 税金