【一级造价工程师】【必考题】建设期利息计算案例

一级造价工程师必考题之建设期利息计算案例，个关于建设项目在建设期间贷款利息的计算问题。项目分两年进行贷款，第一年贷款300万元，年中支用；第二年贷款600万元。年利率为12%，利息只计息不支付，即进行复利计算。列出了具体的计算步骤，包括第一年贷款金额的年中支用处理、利息的复利计算等。详细展示了如何使用给定的数据（贷款金额、年利率等）和公式进行具体的计算。

建设期利息计算案例

• 【题目】某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，求建设期利息。
• 概念分析
  • 当年贷款通常考虑年中支用，因此当年的贷款只计算半年利息，以前年度的本利和，按全年计息
  • 需注意，一般情况下都是利滚利的复息计算，也就是题目中提及的只计息不支付
• 公式记忆点
  • 第一年建设期利息Q1=第一年贷款额/2*利率
  • 第二年建设期利息Q2=(第一年贷款额+Q1+第二年贷款额/2）*利率
  • 第n年建设期利息Qn计算公式如下
  • • P——本利和（贷款额+利息）； A——当年贷款额 n——第n年贷款
• 计算过程
  • 1、先计算第一年建设期利息Q1
    • =300/2*12%=18(万元）
  • 2、然后计算第二年的本利和，并根据本利和计算出第二年的建设期贷款利息Q2
    • =300+18+600/2=618（万元）
      • 第二年本利和
    • =618*12%=74.16（万元）
      • 第二年建设期利息Q2
  • 3、继续根据前面计算出的Q1、Q2计算出第三年的本利和，然后计算第三年的建设期利息Q3
    • =300+18+600+74.16+400/2=1192.16(万元）
      • 第三年本利和
    • =1192.16*12%=143.06（万元）
      • 第三年建设期利息Q3
  • 4、汇总三年的建设期利息
    • Q1+Q2+Q3=18+74.16+143.06=235.22(万元）