导图社区 给你的钱找一份工作
本思维导图是作者读《给你的钱找一份工作》核心思想整理而来，主要包括：养老不能靠政府；思维方式很重要；投资的品类；关于现金流；投资反向指标等内容。
实体商业购物中心的学习思维导图，介绍了商业有哪些板块、什么是传统百货、购物中心、实体商业运营、 实体商业招商等。
消费陷阱和新穷人现象是当今社会的两大问题，它们给我们的生活带来了许多困扰和挑战。但只要我们保持清醒的头脑，树立正确的价值观和消费观，我们就能避免陷入这些陷阱和困境。
理解货币和财富的真相，洞察投资心理对投资行为的影响。 钱是什么? 财富的本质是什么? 你是否有过被骗的经历？ 你做过哪些投资？是否赚到过钱？亏过钱的经历是怎样？
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读《给你的钱找一份工作》 核心思想
养老不能靠政府
养老金就是骗局
老人越来越多
老龄化
年轻人越来越少
少子化
必须为自己的未来打算
人生第一节25-35岁，收入爆发增长期
第一个100万的原始积累
人生第二节35-45岁，差距拉开，要完成原始积累，开始资本赚钱
10年资产滚到300万，构筑财务安全
人生第三节45-55岁，富人更富有，穷人艰难度日
300万到600万，构筑财务自由基础
人口因素才是经济波动的根本！
赚钱有逻辑，而这个逻辑总在变化，没有一种资产能永远赚钱
思维方式很重要
穷人是打工思维
卖命工作总有一天会过上好日子
富人是商人思维
坚信选择比努力重要
选对路很重要
必须了解大类资产的配置问题
投资的本质就是用现在的钱换未来的现金流！
投资企业的理由
这个企业到底解决了什么问题
只有改变人们生活的企业才是伟大的
尽可能多的背负良性债务，这些都是能够赚钱的负债
良性债务就是低息债务去投资获得现金流，不良债务就是去消费或者负债
投资的品类
企业
真正有钱人都投资企业
资本市场就是一个给企业投资者不断套现的地方
房地产
长周期
要赔钱就倾家荡产
一旦被收割，没有翻身可能
股票债券基金
投资人最多，收益空间最小
股票市场的韭菜割不完
商品期货，本身上零和博弈
关于现金流
财富就是现金流游戏，让现金持续流向你，这就是理财的目的
贪婪和恐惧是人性本质，无法摒弃
在股票价格最低时，现金流最大
在股票价格最高时，提前收回本应属于现金流的投资收益
年轻的时候尽可能建立一个盈利的企业，投资能够产生正向现金流的房地产
建立企业好处：占用别人的钱，占用别人的时间，为你赚取现金流
消费类公司的现金流和业绩稳定好预测，食品饮料医药家电
房产
用房地产产生的现金流去投资股票债券基金，这两项都可以加杠杆
要看好房地产现金流方向，如果月供高于租金则不能投资
买房一定要把现金流看清楚
如果目的只是价差，那就是赌徒，只要不离开赌场，终究会输光。现在中国房地产就是这样
投资反向指标
群体性思维是投资时好用的反向指标
出租车司机和广场舞大妈蜂拥进入的市场，你一定要离开
当妇孺皆知的时候，就是行情见顶之时！
人们追逐的投资品，一定是大坑
人们放弃的投资品，一定是物美价廉的
7种方法找到好的投资品
人是旅鼠
韭菜们后知后觉，你可反向操作
趁人之危
买入对方贱卖的资产
房地产至高境界就是资产处置
经济衰退
资产低估时建仓，种下摇钱树
政策变化
加息买股票是［春种］，降息卖股票是［秋收］
择时很重要
看懂周期
经济活动有周期，没有资产永远倒霉，也没有资产永远赚钱
行业内线
你所在的行业你最熟，充分了解行业内的信息和投资机会
不计较小利
时间成本很贵，不要做省钱费时间的事情
赚钱才是目的，买低价不是目的，所以如果知道资产价格已经低于价值，就可以买入，不要指望买到最低点
核心思想总结
现金流才是投资本质
没有资本溢价多久拿回投资？
关注其他投资者行为，韭菜是投资反向指标
千万别相信群众！！！他们都是你的对手盘！！！
安全理性投资
不能因为通胀就盲目追求高回报忽略风险，比如P2P和房地产
为了戒烟而吸毒会死的很惨
盲目跟进泡沫资产抵御通胀就是吸毒
资产轮动和投资穿梭
钱是流动的，只有在多个资产间流动，才能最大效率
2个因素
利率和利率趋势
经济周期的开关
跟对趋势
不同国家、不同行业、不同周期
投资就是一场选择，选择那趟快车！
举例：70年代日本、90年代美国、2000年中国
投资无非3件事
1、何时进场
2、何时退出
3、如何把钱从赌桌上拿走
找一个天塌下来你都能赚钱的业务，然后用现金流布局投资
富爸爸四象限图
E，左上象限，雇员，让渡时间获取收入，没钱没闲
S，左下象限，自由职业，干活才有收入，没钱有闲
B，右上象限，企业主，支配别人时间获得收入，有钱没闲
I，右下象限，投资者，用资本投资获得收入，有钱有闲
核心观点：用自己的现金流买别人企业更多现金流，滚动雪球，不断购买资产
专业投资者考虑的问题
投资后的管理
财务杠杆的利用
投资保护
如何退出
关于借钱
有利的债
钱生钱
借别人的钱快速积累财富
一旦发现明确赚钱的商业模式，马上加杠杆进行复制
无益的债
消费让你背负沉重债务
牧场与奶牛场的投资区别
牧场屠宰牛，获得资本收益
奶牛场挤奶，获得现金流
投资就是用现金流思维，也就是奶牛思维
做企业获得现金流－>利用杠杆效率放大收益－>纸资产获得资本收益
投资的世界里，资金不会消失，只是易手。 你的钱跑到了别人口袋里。
你在研究一个投资所花费的时间， 决定了你持有时的坚决程度
草率投资，你必然也会草率离场
