邯郸市邯台房地产开发有限公司

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邯郸市邯台房地产开发有限公司

• 基础信息
  • 借款银行
    • 建设银行邯郸分行
  • 借款时间
    • 2013年2月20日
  • 基准日
    • 2021年10月17日
  • 贷款余额
    • 本金：23635万元
    • 利息：8000万元
    • 其它：280万元
    • 合计：31915万元
• 工商信息
  • 法人：聂铭江
  • 经营状态：存续（截止目前正常报税
  • 成立日期：1999年9月7日
  • 注册资本：8118万元（实缴8118万元）
  • 类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
  • 行业：房地产
• 抵押信息
  • 抵押物信息
    • ①位于邯郸中华南大街223号的办公楼，面积7777.97平方米（估值5444万元）； ②位于邯郸市滏阳河以东南环路以北315号颐景蓝湾住宅小区项目土地使用权，面积52677.4平方米（估值52677万元）； ③颐景蓝湾住宅小区1-8号楼在建工程，面积204478.94平方米； ④颐景蓝湾商业办公楼在建工程，面积9683.64平方米（估值7000万元）。
  • 抵押物估值
    • 65000万元
  • 抵押物调查信息
    • 1、颐景蓝湾住宅小区已竣工入住，且正在陆续办理房产证： 2、邯台大厦1至6层。 3、该资产债权现为信达资产，19年9月出让价格不低于9500万元；截止目前约不低于14000万元。 4、债权清晰，（2018）冀04民初1号，一审；（2018）冀民终546号，二审；均已认定抵押物债物关系. 5、还未调查是否拖欠税款。
• 涉诉信息
  • 本案涉诉信息
    • （2018）冀04民初1号，被告邯郸市邯台房地产开发有限公司以其在《抵押合同》的范围内对本判决第一项承担抵押担保责任；原告中国建设银行股份有限公司邯郸住房城建支行对被告邯郸市邯台房地产开发有限公司提供的上述抵押物拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。
  • 其它金融涉诉信息
    • 无与本案有关涉诉信息
  • 民间借款涉诉信息
    • 与本案有关涉诉信息1起，为亚森家具民间贷款纠纷。其中，邯台地产承诺抵押邯台大厦1-6层以每平米2000元顶抵给亚森家具，共计借款金额6000万元。法院判决，该抵押无效，并无办理他项权证，且已优先受偿建行。
  • 其它追偿涉诉信息
    • 应付信息
      • 无
    • 应收信息
      • 无
• 担保信息
  • 担保人：聂铭江（法人）、杨恩荣（聂妻，任监事）、聂文宇（股东）、黄思敏（聂妻）
• 总结
  • 方法论
    • 一、信达资产管理公司提供即将剥离的不良资产信息
    • 二、通过放款银行了解该企业信息
    • 三、通过天眼查了解该企业基本信息
    • 四、通过税务局了解该企业是否存续及所欠税款信息
    • 五、通过国土资源局了解该企业抵押物信息
    • 六、通过律所了解该企业执行问题信息
  • 资源
    • 资产管理公司、银行、税务、国土资源局、本地相关物流企业
  • 操作思路
    • 1、与该企业实际控制人沟通是否有继续经营意愿，是否有主动偿还欠款意愿，是否积极配合处理本案意愿。
    • 2、如无以上意愿，与现运营负责人沟通是否有继续经营意愿或积极配合处理本案意愿。
    • 3、寻求寻求房地产开发企业、娱乐业、服务业等共同介入，按需求及评估值设立出资比例。
• 报价