导图社区 2021二级建造师建筑实务第二章施工管理
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2021二级建造师建筑实务第二章施工管理
2021二级建造师建筑实务第二章施工管理总结，包括招投标管理、合同管理、施工组织设计、现场管理等内容。
编辑于2021-11-23 10:31:12
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项目施工管理
进度管理
按编制对象
施工总进度计划
单位工程进度计划
分阶段（或专利工程）工程进度计划
分部分项进度计划
合理施工顺序
路通、电通、水通，场地平整
先场外后场内，由远而近
先主干后分支
流水施工
特点
压缩工期
提高质量，工作效率
降低成本，减少窝工
资源均衡
参数
工艺参数（n）
空间参数（m）
时间参数：流水节拍t；流水步距：k；工期T
技术间歇G
组织形式
等节奏
提参数n、m、t
算步距k（k=t）
异节奏
提参数n、m、、t
大差法：累计数列错位相减取大值
无节奏
提参数n、m、、t
大差法：累计数列错位相减取大值得步距
讲义208页+看例题
网络计划图
双代号网络计划图
双代号时标网络计划图
总时差
在不影响总工期的前提下，可以利用的时间
min（所在线路与关键线路持续总时间之差）
自身波+紧后波
自由时差
在不影响其所有紧后工作最早开始的前提下，可以利用的时间
自由时差=min（后左上）-本左下
双代号时标网络计划图：波形线对应的长度
关键工作
网络计划图：总时差最小的工作
双代号：没有波形线
关键线路
双代号：路线最长的线路，虚线也算，沿线累加
没有波形线
索赔
看此工作是否在关键线路上，延迟时间是否大于总工期（大于总工期且在关键线路上工期索赔成立，费用索赔看是谁的责任）
不可抗力管自家的人和物
讲义218页+例题
进度优化
工期优化
费用优化
资源优化
只能优化关键线路，优化完成后还是关键线路+费用最少
质量管理
建筑材料质量管理
建筑材料质量控制
材料采购
材料进场试验检验
过程保管
材料试用
材料进场试验检验
检验：品种、型号、规格、数量、外观检查、见证取样
不合格的材料不得使用，可协商降级使用
项目采购物资，业主验证不能代替采购质量责任
项目的验证也不能代替业主采购物资质量责任
试验计划是施工前由项目技术负责人组织有关人员编制
材料检验与送样
总包负总责
送检前通知见证人员
监理单位通知相关单位，办理书面变更手续
全过程见证
施工过程质量检测试验
土方回填
土工击实
最大干密度
最优含水量
材料的保管与控制
按需取用，采购方负责质量
地基基础质量管理
一般规定
基地200-300mm厚人工挖除
摩擦型桩入土深度以高程为主
端承桩以控制灌入度为主
地基工程
灰土分层夯实，虚铺厚度：人力轻型夯机200-250mm 双轮压路机：200-300mm
分段施工时，不得在墙角、柱墩及承重窗间墙下接缝，上下两层搭接长度≥50cm
桩基工程
钢筋笼分段制作，三因素：整体刚度，材料长度，起重设备
HRB335钢筋单面焊10d，双面焊5d
基坑工程
挖方前，地下水控制在开挖面500mm以下
总监理工程师或建设单位组织施工单位、设计单位、勘察单位检查、验槽等
地质资料
检查地基土
工程地质勘查报告
设计图纸
桩基、墙角、承重墙沉降敏感部位和受力大部位
验收
施工单位自检的基础上
总监理工程师或建设单位组织
设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人
第三章质量验收标准
地基工程
施工前检查素土、灰土土料、石灰或水泥配合比及灰土拌合均匀性
施工中检查分层铺设厚度，夯实时的加水量，夯实遍数及压实系数
施工结束后进行地基承载力检验
基础工程
来自同一搅拌站的混凝土，每浇筑50m³必须保留一组试块
不足50m³每连续浇筑12h至少留一组试块
工程装进行承载力和桩身完整性检验
甲级或地质复杂，采用静载试验检验，检验桩数不少于总桩数的1%且不少于3根，总桩少于50根时，不少于2根
完整性：不少于总数的20%且不少于10根
土石方工程
原则
“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”
施工前应确定回填料含水量控制范围、铺土厚度、压实遍数等施工参数。
施工中应检查排水系统，每层填筑厚度、辗迹重叠程度、含水量控制、回填土有机质含 量、压实系数等；
施工结束后，应进行标高及压实系数检验。
混凝土结构质量管理
模板工程
满足承载力、刚度、整体稳定性
起拱高度为跨度的1/1000-3/1000
层间高度＞5m用行架支模或钢管立柱支模 层间高度≤5m用母立柱支模
水平杆与立杆扣接
立柱接长严禁搭接
立杆底部设置垫板
纵下横上的次序设置扫地杆
可调托撑螺杆伸出长度300mm
插入立杆内的长度≥150mm
扫地杆距地≤200mm
立杆伸出顶层水平中心线至支撑点长度在500mm以内
立杆步距不大于1.8m，顶层立杆不大于1.5m
拆模条件：1同条件养护试件强度 2、结构实体检测（回弹或钻芯）
钢筋工程
检验批可扩大一倍（60t）
同一厂家 同一牌号 同一规格
连续3次一次合格
复验项目
屈服强度
抗拉强度
伸长率
冷弯
重量偏差
检验批容量：成型钢筋30t，原材60t
混凝土工程
出厂超过3个月复验
袋装水泥200t为一检验批，散装水泥500t
检测项目
强度
安定性
凝结时间
严禁使用未经处理的海水
浇筑前现场检查验收(背写）
隐蔽工程验收和技术复核
对操作人员进行技术交底
根据施工方案中的技术要求，检查并确认施工现场具备实施条件
应填报浇筑申请单，并经监理工程师签认。
开盘鉴定（背写）
混凝土的原材料与配合比设计所采用原材料的一致性
出机混凝土工作性与配合比设计要求的一致性
混凝土强度
混凝土凝结时间
工程有要求时，尚应包括混凝土耐久性能等
混凝土浇筑
柱、墙强度比梁、板强度高一个等级时，柱、墙位置梁、 板高度范围内的混凝土经设计单位同意，可采用与梁、板强度等级相同的混凝土进行浇筑。
柱、墙强度比梁、板强度高两个等级及以上时，应在交界区域采取分隔措施。分隔位置应在低强度等级的构件中，且距高强度等级构件边缘不应小于500mm。
先建筑高强度，再低强度
第三章质量验收标准
用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取
每拌制 100 盘且不超过 100m³同配合比的混凝土：取样不得少于一次；
每工作班拌制的同一配合比混凝土不足 100 盘时：取样不得少于一次；
连续浇筑超过1000m³时，每200m³取样不得少于1次
每一楼层取样不得少于1次
砌体结构
材料要求
水泥出厂三个月复验
快硬硅酸盐水泥超过一个月复验
砌块堆砌高度不大于2m
不同品种不得混用
过程要求
浇筑芯柱混凝土
每次高度为半个楼层，不超过1.8m
用水冲淋孔壁
底部灌入砂浆
每浇筑400-500mm振捣一次
浇筑前加入适量同成分去石子砂浆
第三章质量验收标准
在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于 500mm，洞口净宽度不 应超过 1m。
设计要求的洞口、沟槽、管道应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得 打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过 300m 的洞口上部，应设置钢筋混凝土过梁。
砌体施工质量控制等级分为 A、B、C 三级，配筋砌体不得为 C 级。
钢结构
全数抽样复验
国外进口
混批
板厚≥40mm且设计有z性
安全等级为一级，大跨度结构中主要受力构件的钢材
设计有复验要求
有疑义
高强度螺栓连接副
保管6个月复验
焊接
使用前烘焙
焊条
焊剂
药芯焊丝
电渣焊熔嘴
严禁打火引弧，不得留下弧坑
低合金钢在完成焊接24h后进行无损检测
涂装
油漆与表面除锈间隔在4h之内
分层施工，下层干燥再涂装
防水保温
基层阴阳角圆弧处、穿墙管、预埋件、变形缝、施工缝处用密封材料及胎体增强材料密封增强
防水卷材温度规定
热熔法和焊接法不宜低于-10°C
冷粘法和热粘法不宜低于 5℃；
自粘法不宜低于 10℃
室内防水自检、互检、专检
二次埋置：提高一抗渗等级并掺膨胀剂
泛水高度：一般250mm，沐浴1.8m
墙面、吊顶
同一品种轻质隔墙每50间为一检验批，不足50间为一
板材隔墙、骨架隔墙每批抽检10%，不得少于3间，不足3间全数检查
同一品种吊顶每50间为一检验批，不足50间为一
每批抽检10%，不得少于3间，不足3间全数检查
建筑幕墙
现场的检验应将同一厂家生产的同一型号、规格、批号的材料作为一个 检验批，每批应随机抽取 3%且不得少于 5 件
第三章质量验收标准
隐框和半隐框玻璃幕墙玻璃与铝型胶的粘结必须采用中性硅酮结构密封胶
全波幕墙和点支承玻璃幕墙采用镀膜玻璃时，不应采用酸性硅酮结构密封胶
除全玻幕墙外，不应在现场打注硅酮结构密封胶
门窗及细部
门窗复验
人造板的甲醛含量
建筑外窗的气密性、水密性和抗风性能
门窗隐蔽
预埋件与锚固件
隐蔽部位的反腐、填嵌处理
高层金属窗的防雷连接节点
安全管理
基坑工程
基坑（槽）支护的主要方式
简单水平支撑； 钢板桩； 水泥土桩； 钢筋混凝土排桩； 土钉；锚杆； 地下连续墙； 逆作拱墙； 原状土放坡； 桩、墙加支撑系统上述两种或两种以上方式的合理组合等
基坑工程检测
支护监测
对围护墙侧压力、弯曲应力和变形的监测
对支撑（锚杆）轴力、弯曲应力的监测
对腰梁（围檩）轴力、弯曲应力的监测
对立柱沉降、抬起的监测等
环境监测
坑外地形变形监测
邻近建筑物沉降和倾斜监测
地下管线的沉降和位移监测
安全控制点
基坑支护与降水、土方开挖必须编制专项施工方案
出具安全验算结果
施工单位技术负责人、监理单位总监理工程师签字后实施
方案
足够的强度、刚度稳定性
验算
实际水平位移和竖向位移必须控制在允许范围
位移
控制降水
降水
控制基坑支护、降水与开挖的顺序和时间间隙
顺序
控制管涌、流沙、坑底隆起地下水位变化等
水患
控制坑外沉降
坑外沉降
处理措施
施工前对可能出现的支护变形、漏水等基坑安全不利因素制定应急预案
过程中漏水：坑底设沟排水、引流补修、密实混凝土封堵、压密注浆、高压喷射注浆
排+堵
位移：水泥土墙背后卸载、加快垫层施工、垫层加厚、加设支撑
脚手架工程
基础要求
单排搭设高度不超过24m，双排不超过50m（超过50m分段搭设）
向低处延长两跨
高低差不大于1m
主节点直角扣件中心距150mm
扫地杆：纵上横下，距底200mm
剪刀撑：24m以下外侧立面两端各设置一道剪刀撑，中间各道剪刀撑不大于15m；24m以上外侧全立面连续设置，与地面夹角45°-60°
24m以下刚性连接墙可采用拉筋和顶撑
严禁柔性连墙件
24m以上必须刚性连墙件
检查与验收
验收程序
项目经理组织
施工、技术、安全、作业班组负责人参加
按照技术规范、施工方案、技术交底等文件进行验收
验收
检查与验收
停工超过一个月，在重新投入使用前
作业层上施加荷载前
基础完工后，脚手架搭设前
每搭设完6-8m高度后
设计达到高度后
六级及以上大风大雨后
冻结地区解冻后
六一节前前后后 需验收
定期检查
杆件设置和连接
地基是否有积水，底座是否松动；门杆是否悬空
螺栓是否松动
高度大于24m的脚手架立杆沉降与垂直度偏差是否符合技术规范
架体的安全防护是否符合要求
是否超载
定期检查
附着式升降脚手架编制专项施工方案并专家论证
模板工程
立柱安装
立柱严禁搭接
相邻街头不在同步内错开500mm
接头中心距主节点不大于1/3
多层支模上下层立柱要保持垂直
设水平拉结和剪刀撑
上下层立柱保持平衡
影响稳定性因素
立杆间距
水平杆步距
立杆的接长
连墙件的连接
扣件的紧固程度
施工安全
5级大风停止大模块拼装及吊装
技术负责人批准拆模
拆模作业区设安全警戒线，拆除模板及时清理
后浇带附近的水平模板及支撑禁止同其他模板一起拆除（单拆单支）
高处作业
2m及以上为高处
基本要求
夜间施工：照明及危险部位设红灯示警
临时拆除或变动：施工负责人同意，作业后立即恢复
六级及以上大风等禁止
操作平台作业
移动式
台面不得超过10m
台面脚手架铺满钉牢
台面四周设防护栏
移动时人员下到地面
不允许带人移动
悬挑式
交叉作业
上下部人员位置错开
拆下的模板距离楼边1m，高1m
24m双层防护棚
设施验收
所有临边、洞口等各类技术措施的设置情况
技术措施所用的配件、材料和工具的规格和材质
技术措施的节点构造及其与建筑物的固定情况
扣件和连接件的紧固程度
安全防护设施用品及设备的性能与质量是否合格的验证
洞口、临边防护
脚手架
电梯井内每隔两层（不大于10m）设一道安全平网
安全警示牌+红灯警示
洞口的防护设施
防护栏设置
上杆：1.0-1.2m
下杆：0.5-0.6m
挡脚板不低于18cm，距底间隙不低于10mm
垂直运输
物料提升机
浇筑300mm（c20混凝土）厚条形基础
吊篮安全停靠装置、钢丝绳断绳保护装置、超高限位装置、钢丝过路保护装置、钢丝绳拖地保护装置、信号联络装置、警报装置、进料门及高架提升机的超载限制器、下极限限位器、缓冲器等安全装置必须齐全、灵敏、可靠
通道两侧设置防护栏、挡脚板、用立网封闭
外用电梯
取得准用证
2.5m范围防护栏杆
大风、大雾和6级大风停用
塔吊
取得准用证
安全装置
2.5m范围防护栏杆
安全检查与评定
看书p228及讲义背写
造价与成本管理
造价构成与计算
建筑工程造价特点
大额性
个别性
差异性
动态性
层次性
工程造价分类
投资估算
概算造价
预算造价
合同价
结算价
决算价
估概预决结
按构成要素划分
人材机企利规税
按造价形式划分
分部分项工程费
措施项目费
二大爷脚已冻特安定
其他项目费
暂列金
计日工
总承包服务费
暂估价
规费
养老保险费
失业保险费
医疗保险费
社会保障费
工伤保险费
工程排污费
住房公积金
税金
分措其规税
建筑安装工程费
直接费
直接工程费
人工费
材料费
施工机械使用费
措施费
间接费
企业管理费
规费
利润
税金
总造价=（分+措+其）*（1+规%）*（1+税%）
中标造价=分+措+其+规+税
工程成本的构成
施工成本
公司管理
项目部管理
岗位管理
遵循的程序
掌握生产要素的市场价格和变动状态
掌握合同价
编制成本计划，确定成本实施目标
进行成本动态控制，实现成本实施目标
成本核算和工程款结算，及时收回工程款
成本分析
成本考核，编制成本报告
积累成本资料
施工成本的种类
目标成本
计划成本
标准成本
定额成本
施工成本计划管理程序
搜集和整理各类资料
分解目标成本
编制成本计划草案
综合平衡，编制正式的成本计划
工程量清单计价的运用
清单计价特点
强制性
统一性
完整性
规范性
竞争性
法定性
综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+一定范围内的风险费（内容及范围应在招标文件中明确）
招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计 算工程量、工程索赔、工程结（决）算的依据之一。
合同价款的约定与调整
单价合同（综合单价*清单量）
固定单价
图纸不完善但标准设计
可调单价
工期长、图纸不完善、不可预测因素多
总价合同
固定总价
规模小、技术难度小、工期短（1年之内）
可调总价
规模小、技术难度小、图纸完善，设计变更少，工期1年之上
成本加酬金
灾后重建、新型项目或对施工内容经济指标不明确的项目
价款调整
清单存在缺项、漏项
清单偏差超出专用条款约定的工程量偏差范围
未按照国家现行计量规范强制性规定计量的
预付款与进度款计算
专款专用
预付款比例不宜超过合同价30%
发包人未在7d内支付的，可在第8d暂停施工
百分法（10%-30%）
起扣点=承包工程价款总额－（预付备料款／主要材料所占比重）如果有暂列金要在工程款里减去
工程竣工结算
成本控制方法的建筑工程的应用
成本管理的内容（写）
确定成本目标
进行成本预测
编制成本计划
实施成本控制
开展成本核算
做好成本分析
编制成本报表
价值原理控制工程成本V=F/C
功能提高，成本不变
功能不变，成本降低
功能提高，成本降低
降低辅助功能，大幅度降低成本
成本稍有提高，大大提高功能
成本分析
统计核算
会计核算
业务核算
依据：三算
基本分析法
比较法
因素分析法（最常见）
原则：先工程量，后价值量；先绝对值，后相对数
差额分析法
比率法
综合分析法
分部分项成本分析
月（季）度成本分析
年度成本分析
竣工成本分析
方法：两类八法
建筑工程质量验收
按以下要求进行验收
在自检合格的基础上
参加质量验收人员应具有相应资质
检验批的质量应按主控项目和一般项目（80%）验收
涉及结构安全、节能、环保的主要使用功能的试块材料等应在进场或施工时见证检验
隐蔽工程在隐蔽前通知监理单位验收形成验收文件
重要部位抽样检查
检验批及分部分项验收
检验批
工程量
楼层
施工段
变形缝
监理工程师组织
检验批合格的规定
主控项目质量抽检100%合格
一般项目质量抽检80%合格
具有完整的施工操作依据，质量验收记录
分项工程
主要工种
材料
施工工艺
设备类别
专业监理工程师（建设单位项目技术负责人）
分部工程
专业性质
工程部位
总监理工程师或建设单位项目负责人
主体结构、屋面、建筑节能：设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人、建设单位、监理单位参加
四方
地基基础：勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人、建设单位、监理单位参加
五方
竣工验收：建设单位项目负责人
室内环境质量验收
分类
Ⅰ类
住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程
Ⅱ类
办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、 体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。
室内验收在完工7d以后，交付使用以前进行
检测
民用建筑不少于5%，不少于3间
民用建筑样板间合格，抽检数量减半，不少于3间
污染物监测不合格再次检测抽检量增加1倍
验收不合格，禁止投入使用
节能工程验收
组织：由总监理工程师（建设单位项目负责人）； 参加：施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员；施工单 位的质量或技术负责人，设计单位节能人员参加（四方）
节能验收合格规定
分部分项全部合格
质量控制资料完整
外墙节能改造现场实体检测结果符合设计要求
严寒、夏热冬冷地区外窗气密性检测合格
建筑设备工程系统节能检测结果合格
四合格一完整
消防验收
工程竣工验收合格之日7d内，通过省级公安机关消防机构网站进行竣工验收备案
不合格停止施工或停止使用