民事合同的解除

民事合同的解除，参照最新《民法典》规定整理，合同权利义务终止事由之合同解除，适合考前记忆和建立体系思维。

解除

• 解除权→形成权 法律对守约方的救济和对违约方的惩罚。 违约方解除合同中，违约方并不享有法定或约定的解除权。 一方当事人确因自身原因无法继续履行合同，对方当事人坚持要求其履行，不同意解除合同。 →僵局 违约方→不符合约定解除权或法定解除权行使条件，解约诉求缺乏请求权基础；然而如果判令合同继续履行，因合同已丧失了继续履行的基础，不仅不能服判息诉、化解纠纷，裁判文书也难以执行。 法院依据违约方的申请判令解除合同，赋予了“违约方合同解除权”？与合同必须严守，法定解除权的设立初衷以及民法的诚实信用原则相悖？
• 分类
  • 约定解除
    • 协商解除
    • 约定事由出现
  • 法定解除
    • 法定事由563-1
      • 不可抗力→不能实现合同目的→根本违约
      • 履行期届满前，一方明示或以行为表明将不履行
        • 预期违约
      • 迟延履行主要债务，经催告，合理期限内仍未履行
        • 合理期限→未明规
      • 迟延履行或者有其他违约行为→合同目的不达
        • EG擅自转租 从给付义务没有履行/不当履行→买受人不能实现合同目的
        • 迟延履行→合同目的不达则无需催告
      • 其他情形：EG行使不安抗辩权无果\违反附随义务至目的不达
    • 法定的任意解除
      • 损害要赔偿
      • 持续不定期合同
        • 以持续债务为内容
        • 提前通知
      • 特定合同
        • 当事人解除合同
          • 非金钱债务
          • 出现情形→不能实现目的
          • 法律上或者事实上不能履行
            • EG一物二卖 标的毁损
          • 债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高
            • 考虑公序良俗EG提供劳务类
          • 债权人在合理期限内未请求履行
        • 违约方（可以）解除合同
          • 打破长期性合同双方形成的僵局
          • 违约方不存在恶意违约
          • 违约方继续履行，显失公平
          • 守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则
• 行使564
  • 解除权期限
    • 期限届满不行使，权利消灭
    • 法定/约定
    • 自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内
    • 对方催告后合理期限内
  • 何时解除
    • 通知→通知载明期限届满565-1
    • 未通知→诉讼仲裁→送达对方565-2
  • 解除异议→实质：对形成权的抗辩权
• 效力
  • 尚未履行的，终止履行
  • 已经履行的，根据履行情况和合同性质566-1
    • EG可以请求恢复原状或者采取其他补救措施 ↓ 注意：物权请求权可以优先于债权请求权→请求返还原物
    • 非继续性合同→有溯及力
    • 继续性合同→一般无溯及力
  • 不影响违约方承担违约责任
  • 主合同解除，不影响担保人担保责任（约定除外）
• 并非所有违约行为都可以解除合同PS强制履行
• 合同目的
  • 一般目的：合同固有交易目标
  • 特殊目的：形成一般目的的动机目的